不同类型的装修贷款

在个人贷款中有这样一种类型的贷款，我们统称为装修贷款。从市面上各种装修贷款来看，主要有这样几种类型。

一、贷款用途：是否真实装修

既然是装修贷款，那么是否对装修提出了特定的要求呢？主要分为这样两类，从贷款用途的角度进行分类：是否真实装修，一是需要真实装修，一是不需要真实装修。

真实装修：真实装修，在办理装修贷款的过程中，是需要下户（房屋所在地）进行装修进程的拍照，比如说硬装的水电开始铺设，硬装装好后的家具家电进场，银行会在不同的阶段去实地进行拍照留档，不同的银行会对贷款的发放进行不同的规定。比如说一些银行会根据不同的装修阶段分次发放贷款；一些银行是一次性发放贷款，但会在几个月后对实地再次进行拍照，对贷款用途进行后续的跟进。这种方式下的装修贷款，对贷款的发放卡也是专款专用，不能用作他用。

非真实装修：这种情况下，装修就是一个名义上的用途，在办理过程中不需要去装修的房产去实地，这个更多是大的消费用途里面的一个小的分类，这种情况下的装修用途的贷款，利息一般会比真实装修贷款用途的贷款利息略高一点。可以这样理解，真实装修的贷款，用途非常明确，非真实装修用途的装修贷款，借款人用作非装修用途时，银行也没有明确的要求。

二、是否需要抵押

装修贷款，大多数是信用贷款，因为不管从消费用途的大类里看，还是从真实装修的角度看，装修贷款绝大多数情况下都是一笔信用贷款。可以这样理解，当我们新房拿到手时，我们的房产证可能还没拿到手，但是已经开始装修了，这样的情况装修贷款如果需要抵押那是实现不了的。因为抵押是必须要有房产证的。

部分装修贷款，如果涉及的金额比较大（超过50万时），也满足抵押的要求，在贷款发放前，需要办理抵押登记手续，这种类型的装修贷款对银行来说多了一重还款来源的保障。

三、贷款额度的计算

如果是真实用途的装修贷款，银行会有装修标准，比如说按3000元每平方米算装修费用，那么用3000元乘以相应的面积就是装修贷款的额度，当然这个里面也是需要看申请人的综合资质的，比如说收入能不能覆盖上述计算方式下的装修贷款额度，如果不行，会相应地降低贷款额度。

如果是普通消费贷款，只是在合规方面做了装修用途，这种方式下计算额度时，主要就是看申请人的综合资质，收入、负债情况，据此给出相应的审批额度，此时房产更多地是做为贷款审批过程中的加分项。

总结

上述都叫装修贷款，不过里面的细分还是比较多的，如果是真实装修，很多装修公司也会和银行合作，可以通过这种方式申请装修贷款，如果不是真实装修，可以按一般贷款的申请方式进行申请。

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郑贷‖ 盘点装修贷申请的三种形式

如今，选择买房的人无非就两个目的，一个是自住，另一个是用于投资租售，赚取一定的房租。房屋闲置对于个人来说总归是亏损。

对于自己居住的朋友，在装修方面会下不少功夫。很多人都在为装修要花一大笔的费用筹钱，现在不用担心了。若是囊中羞涩没钱装修，这时银行的装修贷款到账正好比:他乡遇故知,久旱逢甘霖。

如果选择装修贷款，那么，装修贷款有哪些形式呢?装修贷款申请条件是什么?装修贷款怎么申请?很多朋友对这方面的知识并不是十分的了解，不过别担心，接下来，我将为大家详细讲解下装修贷款申请条件、流程及其他相关知识。

一、装修贷款有哪些形式

1、个人消费贷款来装修

消费贷款，指持证抵押贷款，比如：房产抵押贷款、汽车抵押贷款等。因多家银行开展此业务，所以用户的选择面较大。

优点：额度高，利率低，资金成本低；

缺点：涉及抵押，一旦逾期抵押房产或者汽车将会被收回。

2、申请个人信用贷款来装修

信用贷款，就是指无抵押无担保。目前，大部分信用贷款产品对贷款者的要求高，或资产证明门槛高，或特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均严格审查申请者工作性质、所处行业、收入状况等。

优点：大部分征信良好有些资产的上班族和市民都可以申请；

缺点：利率相对较高，个人额度较低，期限较短每月还款压力大。

3、信用卡家装分期

部分银行为满足用户需求，推出信用卡家装分期业务，额度在20万左右，个别产品最高额度为50万。针对人群为居住在大中型城市，刚刚购房，无钱装修、信用记录良好的人士，其中有社保公积金的人士为银行最喜欢客群。

优点：额度高，利率低，可分周期长最长可到8年；

缺点:要求好单位，有社保公积金，客群范围相对较小。

二、装修贷款申请条件是什么?

1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明

2.有正当职业和稳定收入，具备一定的还款能力

3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等

4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)

5.合作机构所规定的其它条件。

三、申请装修贷款还要向银行或机构提供相关资料：

1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件

2.有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明

3.由单位开的经济收入证明

4.住房装修工程施工合同

5.如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告

6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明

7.银行或金融机构需要的其他条件。

装修贷款怎么申请?

1、递交资料:装修贷款的申请人需要向银行方面递交本人的相关资料并提供收入证明，以证明自身有能力偿还这笔贷款；

2、银行审核:银行方面需要对申请人所递交的资料以及其综合信用作出评估考量，来判断是否给其发放贷款

3、发放贷款:如果银行审核通过，相应的贷款就会被发放至贷款人的银行账户之中或银行装修分期卡里，等待激活。

以上就是装修贷款申请条件及流程，建议找正规贷款机构或者银行办理，通过以上介绍相信大家对装修贷款申请条件也有所了解了，只要符合以上条件的朋友都可申请办理。

没钱装修不用担心，装修贷款来搞定，可是贷款终归是要还的，只是缓解一下眼前的危机，努力打拼才能增长自己能力和财力，覆盖贷款。

我是郑贷李逍遥，如果你有金融信贷知识想了解可以互动交流!请继续关注笔者，后续将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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在郑州，你知道装修贷款的五种方式吗？

对于大多老百姓来说，买完房子相当于就把家里两辈人的积蓄都掏空了，如果短期内还要装修入住新房，肯定还得要贷款。

那么个人装修贷款有几种方式?各种装修贷款方式的优缺点又是什么呢?下面笔者就给大家解析一番。

1、个人装修贷款方式---装修分期信用卡

信用卡装修分期卡，付建材/装饰/家具/家电优点在于不用任何抵押物品，也无需任何人来担保，流程也很简单，只要平时信用良好、满足银行相关要求就可以申请。它的缺点是能够选择的装修公司较少，因为只能选择与银行有合作的装修公司来装修。

2、个人装修贷款方式---申请消费贷款

申请消费贷款的优点在于可以比较迅速地申请到贷款，同时也可以自主选择装修公司，和自己喜欢的装修公司来合作，打造自己的理想安乐窝。缺点是申请消费贷款所需的费用和利率有点高。

3、个人装修贷款方式---申请抵押贷款

申请抵押贷款的优点在于它的利息以及手续费都相对比较低，对比消费贷款来说要合算很多。它的缺点是抵押贷款是需要提供物品来作抵押的，所以需要审核的流程比较多，办理的时间比较长，申请的过程比较繁琐。

4、个人装修贷款方式---去金融公司申请贷款

去金融公司申请贷款的优点在于办理流程简洁方便，而且与金融公司合作的装修队伍比较庞大，消费者选择的空间也比较大。它的缺点是中介手续费比较高。

5、个人装修贷款方式---公积金贷款用于装修

公积金贷款用于装修最大的优点就是省钱，贷款利率非常低，相当于是国家对老百姓的福利了。缺点就是贷款的额度有限，办理过程和手续比较复杂，审批难度也比较高。不过若是有公积金资质，能申请还是可以申请下，能省不少人民币。

好了，以上就是关于个人装修贷款相关内容介绍，希望能够给大家带来一些帮助。有不明白的朋友可以在评论区留言，笔者会一一解答。

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