西安企业贷款怎么申请？

坐标西安，中介的意义在于有专业贷款融资渠道，找到更适合的产品，定制专属贷款方案，及时解决资金需求。节省多次重复提交申请、来回跑腿的时间成本，降低由此产生的贷款失败风险。建议专业的事找专业的人去做。以下是几种企业的贷款方式：

目前，中小企业银行融资贷款产品主要有税贷、票贷、流水贷、抵押贷、担保贷等，根据自身资金需求和综合资质、征信情况、资产负债情况，获得金额不等的授信额度。

1.税贷：一般要求企业成立2年以上，缴纳税金2万以上，贷款利率年化在3.55%-7.85%，授信额度300W最高；

2.票贷：一般要求企业成立2年以上，开票金额200万以上，贷款利率年化在4.65%-8.85%，授信额度400W最高；

3.流水贷：是指银行根据企业的流水情况发放给企业的无抵押信用贷款。这种方式因为银行承担的风险较大，故贷款利率较高，9%-16%，授信额度试银行评估结果而定；

4.抵押贷：以公司或法人、股东名下房产为抵押向银行申请贷款，贷款利率年化在3.89%-10%，按抵押物现值最高不超过70%；

5.担保贷：担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款，贷款利率年化在5%-11%，授信额度试银行评估结果而定；但是创业担保贷的利率较低，最低可达2.2%。

另外有些机构可做应收账款抵押贷，最高可获抵押物的60%额度。当然，如果法人个人征信很好的话，也可以申请个人贷款解企业燃眉之急。

个人最高可贷20万元！我省进一步支持大学生创新创业

落实创业担保贷款贴息及奖补政策，高校毕业生个人最高贷款额度为20万元；高校毕业生设立的符合条件的小微企业，最高贷款额度为1000万元，财政部门承担300万元以内的贷款贴息……

记者23日从省政府了解到

我省印发进一步支持大学生

创新创业若干措施

鼓励大学生创新创业

允许学生保留学籍休学创新创业

加大“深化创新创业教育改革示范高校”建设力度，推动省级示范校覆盖面达到50%以上。建设培育一批高水平创新创业学院（实验班）、双创实践教育中心，鼓励高校设立创新创业微专业。健全创新创业课程体系，建设一批“专创融合”“思创融合”的省级特色示范课程。完善弹性学制，允许学生保留学籍休学创新创业。

强激励举措激发“互联网+”大赛效能

加大办赛经费支持力度，对“互联网+”大赛国家级金奖和银奖项目分别给予一定奖励。深入实施大学生创新创业训练计划，构建“课程引领、项目实践、大赛遴选、成果孵化”的一体化链条。将大赛获奖情况作为本科高校“双万”计划、职业院校“双高”“双优”计划考核评估重要指标，将“青年红色筑梦之旅”活动纳入高校思想政治工作考核评价体系，鼓励支持大学生创新创业团队就地或返乡创业。国赛金奖、银奖项目指导教师可依托相关成果申报省级教学成果奖，或直接立项为省级教育教学改革重点项目及高校思想政治工作精品项目，申报指标单列。

实验实训平台资源面向在校大学生免费开放

完善高校“创新+孵化器+人才培养”的创新创业教育模式，推进高校大学科技园、大学生创业园、大学生创客空间等校内创新创业实践平台建设，开展专业化孵化服务。整合国家和省部级实验室、专业实验室、校企合作实验室等实验实训平台资源，面向在校大学生免费开放。鼓励高校主动对接陕西经济发展需求，建设一批特色鲜明的校内创新创业训练基地、校企联合研发中心。结合学校学科专业特色优势，联合有关行业企业建设一批校外大学生创新创业实践教学基地。“十四五”期间评定50个省级特色创新创业训练基地、300个省级大学生校外创新创业实践基地。

降低大学生创新创业门槛

降低大学生创新创业门槛，为大学生创业提供高效便捷的登记服务。政府投资开发的孵化器等创业载体应安排一定比例场地，在孵化期内免费提供给高校毕业生。鼓励各类孵化器面向大学生创新创业团队开放一定比例的免费孵化空间，并将相关指标纳入省级科技企业孵化器考核评价。放宽大学生创新创业团队入驻条件，加大对双创平台、载体扶持力度，提升初创企业生存率。鼓励各级政府设立创新创业服务中心（站），协助高校加强与相关部门的协作交流，做好大学生创新项目的知识产权保护工作，帮助创业大学生用足用好企业登记、税费减免等支持政策。

落实大学生创新创业减税降费政策

加大高校教育教学改革支持力度，将创新创业教育和大学生创新创业情况作为因素纳入高校财政拨款制度改革体系。高校毕业生在毕业年度内从事个体经营，符合规定条件的，在3年内按一定限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。对增值税小规模纳税人、小微企业和个体工商户按规定减免增值税、所得税。对创业投资企业、天使投资人投资于未上市的中小高新技术企业以及种子期、初创期科技型企业的投资额，按规定抵扣所得税应纳税所得额。对国家级、省级科技企业孵化器和大学科技园以及国家备案众创空间按规定免征增值税、房产税、城镇土地使用税。

高校毕业生个人最高贷款额度为20万元

鼓励和引导金融机构加快产品和服务创新，为符合条件的大学生创业项目提供金融服务。落实创业担保贷款政策，对符合规定条件的高校毕业生个人及小微企业申请贷款，给予优先重点支持，降低贷款利率，简化贷款申报审核流程，提高贷款便利性。落实创业担保贷款贴息及奖补政策，高校毕业生个人最高贷款额度为20万元，对10万元以下贷款、获得设区市级以上荣誉的高校毕业生创业者免除反担保要求。高校毕业生设立的符合条件的小微企业，最高贷款额度为1000万元，财政部门承担300万元以内的贷款贴息。

文：西安报业全媒体记者马昭

西安确认执行！首贷2.6%起，购房成本疯降

这绝对是本月最振奋人心的利好消息！

是的，房贷利率已低至2.6%，经确认，西安已经开始执行！

同时，商贷利率3.7%不少城市已开始执行，买房成本降至低点，四季度最后3个月，市场信心正在全力以赴的上升。

接下来西安是否跟进商贷4以下，存量房降低，都将拭目以待，最好的购房时机已到来。

西安公积金利率下调，确认执行，最低2.6%

确认执行！

西安首房首贷公积金贷款利率下调！

5年以下（含5年）利率2.6%

5年以上利率为3.1%分别下调0.15个百分点

国庆前夕，央行发布重磅消息：

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

西安是否执行？执行中有什么限制条件？以下为网友最关心的几个问题回复。

节后第一天，小编立即致电咨询了西安住房公积金中心，但一直占线。

随即，小编又咨询了贝壳机构相关专业人员，据其称，他们已经接到消息，西安目前已在按照央行最新利率执行！限制条件为：首次使用公积金，但不限首房。

而对于已经提交公积金贷款申请尚未放贷的购房者，贝壳的贷款专员称：未放款的，按照下调后的新利率执行。

对于已在还贷中的公积金购房者，贝壳工作人员表示，现下还是按照原先3.25%的利率执行。

有关西安公积金利率落地政策后续，小编会持续关注跟进，感兴趣的购房者可以先进群，如有消息，我们会及时同步。

但是，已经有城市确定会更新存量房公积金利率。

据江苏苏州公积金中心最新回复：对于2022年10月1日前已经发放的首套住房公积金贷款利率，自2023年1月1日起，执行调整后的新利率。

据山东淄博公积金管理中心最新消息：自2022年10月1日起，调整淄博市首套个人住房公积金住房贷款利率，现将有关事宜通知如下：

对于2022年10月1日以前已经发放首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日(含)后仍执行原利率标准，自2023年1月1日(含)开始，执行调整后的利率标准。

西安的存量房业公积金利率是否跟进执行，还需要等后续文件。

以上为西安公积金贷款新政落地情况。而商贷利率按城市自住决定下限，也已经有城市开始先行......

商贷破“4”，最低3.7%，西安是否有戏？

国庆前夕，人民银行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策：符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

政策发布后，有部分城市已经率先开始执行，西安是否也会随之进一步下调商贷利率？我们在下文做了详细分析。

广东清远，成为第一个趁热打铁落地新政的城市，据清远日报：2022年10月1日至2022年12月31日，清远将阶段性下调首套房商业性个人住房贷款利率下限至相应期限贷款市场报价利率(LPR)减60个基点。

也就是说，调整后，广东清远的首套房商贷利率可低至3.7%。

按清远新房均价8000元/㎡算，买100平米户型贷款7成合计56万，调整后3.7%的利息较调整前4.1%，30年按揭等额本息可少还4.62万元。

山东济宁，紧随广东清远之后，发布房贷利率下调政策。

据济宁市住房和城乡建设局发布，10月5日（含）至今年底，济宁市阶段性下调全市首套住房商业性个人贷款利率下限15BP，由LPR减20BP调整为LPR减35BP，调整后济宁市首套住房贷款利率下限为3.95%，该政策实施至2022年底。

山东济宁新房均价约9000元/㎡，依然100㎡户型标准，7成贷款额计算，调整后的利息总额，较调整前少还1.97万元。

如果西安也下调利率，算算你的房贷能省多少？

回到西安人最关心的话题：西安，有没有可能享受到比4.1%更低的利率？

根据政策要求，只有2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，地方政府才有机会自主决定下调首套房贷利率，央行将配合实施。

意思是，并不是所有城市都有首套房贷利率继续下调的可能。

那么，有哪些城市符合近三个月，房价连续下跌的要求呢？

据国家统计局每月发布的【70个大中城市新建商品住宅销售价格指数】，我们整理出，符合条件的城市有23个：

省会/直辖市城市7个：天津、石家庄、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州；

三四线城市16个：大连、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。

而西安，并不在其列。

据国家统计局70成房价数据：西安近三个月新房价格指数变化情况分别为：6月环比上涨0.3%，7月环比上涨0.6%，8月环比上涨0.1%，虽然近两个月涨幅收窄，但西安新房均价已经连续上涨7个月。

以此来看，西安的首套房贷利率下调破“4”，目前的希望不是很大。

但清远不在统计局统计的70城之列，济宁也不在23个房价连续下跌城市之列，所以，接下来可能会有一些更小、行情更差的城市会根据需求，进一步下调房贷利率。

但是有一项政策，西安人民是可以享受到的，那就是“换房退个税”，据贝壳工作人员透露，西安已经开始执行。

回顾今年各种“救市”政策，我们已经能看到，限购，限售、限贷、公积金贷款政策在不断地在松动，如今，中央也开始发力，从最根本上的税费利率着手，来提振楼市。

说明了两个问题：

1、目前的房地产市场已经非常严峻。2、相关部门已经开始进场，刺激赛道。

不过，对于购房者来说，这又是过去好几年都遇不到的买房利好环境。