全国房贷断供65万套，买房首付30%降到20%难道不是增加金融风险？
去年全国房贷断供统计65万套左右，全国房贷断供200万套左右，买房交了首付是第一步，供房不容忽视。一朋友四年前贷款供房，贷款70万供30年，月供3600元，已经供了50个月，如今朋友有钱了欲一次性还清贷款，银行告诉他说还欠64万元。他吓了一跳说，已经供了的18万去哪里了？银行说18万交的大多数是利息。
最近看到不少城市降低买房首付，由30%降到20%，本能上感到一丝丝的担忧；30%意味着你的杠杆率是3.333，20%就意味着你的杠杆率是5，这不就是意味着鼓励加杠杆。首付比例降低到20%，就意味着使用4个钱包能买上人生的第一套房子。但买房那一刻开始也许就是人生噩梦的开始。举个例子，一套房子200万，你首付30%就是60万，贷款140万。如果首付20%也就是40万，贷款160万，你有没有想过你的每个月房贷会增加多少。你首付能负担的起，房贷可能暂时负担的起，但你有没有想过你能付多少月供，现在的大环境你能保证不会被裁员，不被降薪，当你被裁员时，你的房贷怎么处理，等待你的就是房产的拍卖和失信名单，你没有一点风险防范能力。现在房地产的黄金10年已经结束。最后与各位共勉，经济大环境不好的时候不要加杠杆，要有自己独立的思考，要有充分的风险防范意识
养老金调整，2022年年满60、70和80周岁的老人，会多增加多少钱？
2022年的养老金调整已经全面落幕，相信大多数退休老人都领到了今年增加的养老金。养老金的调整方式还是按照定额调整、挂钩调整、适当倾斜三种方式来进行的。
相信很多人都知道，国家对于高龄老人在养老金调整的时候会给予一定的照顾。那么，2022年年满60、70和80周岁的老人，会有额外的倾斜照顾吗？会多增加多少钱？
说实话，2022年养老金调整，还是国家制定养老金调整通知，各个省份制定当地的养老金调整方案。31个省份有31个养老金调整方案，各地的调整方案是有很多不同的。
一般来说，各个地方的养老金调整方案都是只有高龄倾斜调整部分的，绝大多数地方对于年满70周岁以上的老人都会额外增加一部分养老金。但是年满70周岁划定的时间界限，都是2021年12月31日前，年满70周岁、75周岁或80周岁这样的情况。个别地方甚至把高龄倾斜调整标准的档次排到了90周岁、100周岁。
广东省对于年满100周岁以上的老人，每人每月额外增加养老金300元呢。
今年河南省、北京市和浙江省，有对年满65周岁以上的老人就额外倾斜增加养老金的政策，浙江省是仅针对女性满65周岁以上。
另外，养老金各省的养老金调整方案中有少数几个省份对于上年度第2021年1月1日至12月31日期间，恰好年满60周岁、70周岁和80周岁的老人有额外养老金倾斜增加的政策。主要是山东省、上海市、安徽省，但是年龄并不统一。
目前，只有上海市是针对2021年内女性年满60周岁、男性年满65周岁的人员每人每月进行额外调整，今年的增加标准是150元。
安徽省是对于截至2021年12月31日年满70周岁、75周岁、80周岁和85周岁的老人养老金调整后，对于累计享受高龄倾斜调整标准低于140元、180元、280元和390元的额度要予以补齐。
山东省特殊倾斜调整分为三类。对于上年度内恰好达到年满70周岁、75周岁、80周岁的老人，企业退休人员是每人每月增加基本养老金290元、190元和360元，一次性补缴参保人员是增加70元、60元和120元，机关事业单位退休人员是增加20元、80元和80元。
像我岳父去年年满70周岁的，今年各种养老金调整部分加到一块儿，增加了460多元，养老金目前已经接近4000元了。
对于当年刚好年满60周岁、70周岁和80周岁的老人，没有额外增加养老金呢？仔细核对了31个省份的养老金调整方案，60岁的老人确实没有，但是70岁的老人是新疆自治区有这样的政策。
新疆自治区的2022年养老金调整方案，明确提出2022年1月1日后年满70周岁，从到龄之月起，企业退休人员按照2017年企业累加的高龄倾斜标准执行，机关事业单位退休人员按照机关事业累计的高龄倾斜标准执行。
重庆市还有这样的一条政策：2022年1月1日及以后年满80周岁、85周岁和90周岁的机关事业单位退休人员，从其到龄之月起，每人每月增加基本养老金100元。企业退休人员是不是有这样的政策，调整方案只是明确继续按照有关规定执行。
综上所述，确实还有重庆市和新疆自治区对于今年年满一定特殊年龄的老人有额外养老金倾斜增加的政策，这也是各地历史政策的不同。相信随着养老保险全国统筹的推进，未来会统一的。
早存5年，养老金能多领多少？
现在存和5年后存，拿到的养老金会差多少呢？
前面一期上班时拿6000元，退休后只有3000元，为什么？中我们说过，随着我国人口老龄化的加剧，以后社保养老肯定是不够的，需要自己再准备一份，但是具体什么时候开始准备，怎么准备，许多人没有想过吧！
1.时间
我们以刚步入职场的25岁、和工作五年后的30岁开始存为例，来看一下相差5年时间，养老金分别差多少？
25岁开始存，每天给自己存20块钱，不到一杯咖啡的钱，每月存600元，按3.5%的年化收益计算，到自己65岁退休的时候，就有62.8万。从65岁开始每月可以领2400元，一直可以领到106岁。
同样条件，如果30岁开始存，65岁的时候是49.4万。少了13.4万。每月领1900块钱，少了500块钱。只是因为晚存了五年。
如果想以后能拿得多一些，每天就要再多存一些，如存30块钱，50块钱，80块钱，到65岁退休的时候，相差了20万到60万。
我们可以看到，存入的时间只相差5年，到65岁时，拿到手的养老金相差了百分之二三十。
如果晚存十年呢？15年呢？那会差得更多。
2.本金
这时候肯定有人说了，我刚上班的时候不懂，没有存，那我现在都过了25岁了，我还想拿到25岁开始存的收益，那要怎么办呢？
以30岁、35岁、40岁才开始存为例，同样3.5%年化收益，我们可以看到，每月需要762元，986元，1310元，才可以拿到相同的收益。本金涨了27%，64%，118%。
通过上面例子，可以看出来，存养老金越早越好，压力越小。所以从看到这个视频开始，就要给自己存了，晚一年准备，需要交的钱就会多一些。
特别是8090后，养老压力会更大，一定要从现在开始存。因为养自己比养房子更重要。谁知道几十年后房子还值不值钱呢，但是自己是必须要养的。
如果时间确实不够，只能通过增加本金来达到自己的需求。
想拿多少养老金，回复我帮你来算。
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