贷款买房需要结婚证？

贷款买房需要结婚证？未婚与已婚在贷款买房是有区别的，提交资料也有所不同。晓融巴巴小编今天分享未婚与已婚买房需要什么手续？

一、未婚办理按揭贷款需要资料：

1、申请人身份证；

2、户口原件及复印件3份（需同时出具未婚证明）；

3、购房协议书正本；

4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等、开发商的收款帐号1份。

二、未婚办理按揭贷款手续：

1、到银行了解相关情况；

2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

3、接受银行的审查，并确定贷款额度；

4、办理借款合同，且由银行代办保险；

5、办理产权抵押登记和公证；

6、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

三、买房贷款未婚和已婚有什么区别？

1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。

2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西再补充就行。

晓融巴巴小编温馨提醒：没领结婚证是可以共同贷款买房的，但需要注意以下几点：

1、没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

2、在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

3、晓融巴巴小编建议：婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并在双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。

4、买房流程：

（1）着手准备买房：根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力，并根据工作、生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等；

（2）挑选房源：可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询，全面细致考察房源信息；

（3）实地看房：选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解；

（4）谈判签定买卖合同：买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上；

（5）确定房屋、签订完成购房合同后，两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》；

（6）凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上；

（7）带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

贷款买房需要结婚证？晓融巴巴小编友情提示：未婚在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。以上是关于未婚与已婚贷款买房的详细解答。

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结婚证可以贷款多少钱？

结婚证，是民政部门的婚姻登记管理机关签发的旨在证明持证人之间存在有效婚姻关系的法律文书。证件本身仅涉及人身身份关系，并不包含任何财产、价值属性。

贷款则是借款人与贷款人之间存在债权债务关系，属于债权关系的范围。二者并无必然联系。

但在实际生活中，往往是有结婚证不一定贷的到款，贷到款的已婚人士绝大多数向贷款人提供了结婚证。这给大家带来一种假象，好像结婚证本身也有贷款功能。

让我们以银行贷款为例，看一下贷款人在借款之前需要对借款人做出何种审查：

一、个人基本情况调查，具有本地常住户口或本地有效居住身份

二、借款人资信情况调查，有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力，能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格

三、贷款用途及还款来源的调查

四、对担保方式的调查

以上四种调查中的第一项和第四项均涉及配偶。第一项调查基本情况时，婚姻状况当然属于调查范围，而结婚证是法定证明婚姻状况的有效证件，在此调查中提供结婚证当属正常。第四项调查中，如果夫妻一方以个人名义向银行贷款，所借款项未用于家庭生活，从法律上将，这个债务是个人债务，而非夫妻共同债务，银行在追债时，也仅能向一方追偿，而不能向夫妻另一方追债。

同时由于夫妻之间财产并不都是泾渭分明的，况且有些大件财产也是不易分割的比如房屋、车辆等，如果只能向夫妻一方追债，贷款人事不能快速、高效处理债务人财产，实现自己的债权的。基于以上考虑，银行或贷款机构往往要求借款人以夫妻名义借款，即便以个人名义借款，也需要配偶以担保人身份对债务进行担保，并签署同意无条件处分夫妻共同财产的承诺书。

网络上有些贷款机构，打着有结婚证就可以贷款XX元。小编匿名接触了他们的贷款审查后发现他们的情况主要有一下几种：

(1)贷款金额较小的，比如2万元以下，由于金额较小，绝大多数属于信用贷款，只需审查第一项即可

(2)对于金额较大，比如2万元以上的，不但要审查第一项同时还要审查第二项，少数甚至会审查第四项。

万变不离其宗，贷款人在发放贷款是肯定要考虑是否能收回借款本金，这是最基本的风险，其次才是赢利。如果不对借款人进行严格审查，随意发放大额借款，风险过大，无论是什么机构都不愿承受这个风险。同时也提醒借款人，当今社会诚信越来越重要，国家正在从立法、行政、司法等多维度进行全社会的诚信体系建设，英雄总有囊肿羞涩的时候，但有借有还才是君子之道，否则不良的信用记录将会影响你的一生，在未来的生活中将处处受限。

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购房知识 | 没领结婚证能共同贷款买房

不知不觉90后已不再年轻，成为“新中年”。

很多还处在热恋期的90后情侣们都开始考虑在结婚前先买好房子，一个人想买却负担不起房贷，在这种情况下，很多情侣会选择共同贷款买房。

那么，如果还没有结婚，可以共同贷款买房吗？有哪些需要注意的地方呢？没领结婚证一起买的房子，属于“夫妻”共同财产吗？

一、没领结婚证可以共同买房吗？没领结婚证是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。

二、没领结婚证买房可以共同贷款吗？没有领取结婚证的二人买房的时候可以共同贷款。

三、非夫妻关系可以申请公积金联合贷款吗？非夫妻关系不允许公积金联合贷款，因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核时是不会通过的。

根据相关规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

四、婚前共买的房子如何避免纠纷？婚前共同买房，一定要注意在不动产权证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项。

还要在律师的帮助下，起草一份具有法律效力的委托协议，把出资方的金额、房屋的归属以及婚后怎样办理过户手续等情况如实写清楚，这份协议将具有法律效力，能更好地保障双方的合法权益，以防日后产生不必要的纠纷。

五、还有哪些注意事项？1、在双方还未确定夫妻关系前，如果只能有一方贷款的话，在分手后，还款将由这一任承担。所以，一定要分清楚各方出资的欠款、确定好主贷人和次贷人、提前协商好还款方式。

2、买房时，很可能因为积蓄不足向父母亲友借助，所以在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好向借款人打个借条，以免牵扯不清。

买房是一个较为复杂的过程，有很多地方需要特别注意，90后购房者一定要根据自身情况，仔细审核和判断，避免陷阱和遗憾。