退休金5000元/月可以贷款买房吗？退休后如何实现买房？
幸福里百科词条：具体情况具体分析。一般银行贷款年龄范围为18周岁到65周岁之间。如果退休年龄在银行批贷的标准内，银行综合判断贷款者具备还款能力，那么，退休金5000是可以贷款买房的。此外，退休后如果想买房，可以有以下几种方法：1，全款买房；2，自己与子女作为共同借款人，向银行申请房贷，共同还贷；3，办理抵押贷款。
随着多地购房条件越来越严苛，不少地方都出现了老年人买房，一是社保年限达标，二是当地户口等，那么退休金5000还能贷款买房吗？
本文知识点：1、退休金5000可以贷款买房吗？
2、退休后如何实现买房？
退休金5000可以贷款买房吗？老年人能不能贷款买房，要看银行判断他/她是否具备还贷能力。
一般来说，银行批贷的年龄标准，是18周岁—65周岁之间，此外，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力。
银行一般不会把退休金作为还贷能力的体现，只会当作是老年人作为生活的基本保障。但是银行会通过综合指标来判断退休人员是否具有偿贷能力。
如果退休金5000，年龄也在放贷的标准内，且其他综合条件较好，比如，退休人员退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，从而发放贷款。
退休后如何实现买房？1，全款买房
如果退休后，存款可以够上一套房，那么全款买房。
2，与子女共同还贷
如果子女有良好的个人信用，工作稳定，收入较高，退休人员也可以以子女作为共同还款人申请贷款，然后与子女一起偿还银行贷款。
3，办理抵押贷款
个人名下有一定价值的抵押物时(可以自由售出变现)，可以以此作为还款保证向银行申请抵押贷款，然后使用退休金或住房公积金来偿还贷款本息。
注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。
退休了还能办理抵押贷款吗？
很多客户会经常听到朋友说退休了是不符合申请银行抵押贷款条件的，但实际是借款人是否退休和申请抵押贷款并没有太大矛盾。简单来说，只要申请人符合其他条件，即使退休后也可以申请按揭贷款，具体是否能够申请抵押贷款，主要有以下几点因素：
个人收入:退休后，每个月都有养老金，但是养老金银行是无法认定为收入的，只能作为生活保障。但退休人士，退休后有其他工作或者有企业做生意，具有一定收入，那么银行也是可以准入作抵押贷款的。除了上面说的，退休人士如果让子女名义作为共同借款人，子女具有收入，一些银行也是可以准入申请抵押贷款的，当然这种方式,要求孩子有良好的信用信息和稳定的收入。
年龄:银行对抵押贷款借款人的要求一般是不超过65岁，抵押人年龄一般不超过70岁（个别银行能放款到80岁）。具体来说就是，借款人或者抵押人不能太老，年龄太大，年龄太大也是无法申请银行抵押贷款的。
选择的房屋抵押贷款机构：银行抵押贷款审核要求一般比较严，退休人士如果自身资质比较一般，建议找专业人士协助办理。如果确实资质比较差，银行无法办理的，建议考虑非银金融机构的抵押贷款产品。
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房贷能贷到多大年龄？如果在60岁时申请房贷，能贷到90岁吗？
由于房价相比大部分人的收入高出很多，所以很多人只有靠贷款才能买得起房。而且贷款的时间还不能太短，不然最后就算贷到了款，最后可能也可能无力还贷。不过，从银行贷款买房，也不是想贷多久就能贷多久的。
房贷能最高能贷到多少岁？在房地产陷入低迷之下，房子变得难卖了是一个不争的事实。为此，不少地方都出台了一些刺激大家去买房的政策，并且房贷利率也下跌了不少。
有专家觉得这样还不够，认为应该把房贷的最长期限延长至40年，以减轻还贷的压力，减少大家贷款买房的后顾之忧。如果房贷最长真能贷40年，那岂不是一个50岁的人在申请贷款买房时，就可以贷到90岁了？
然而，建议归建议，实际上的房贷是不可能贷40年的，而且正常来说也不能贷到90岁。
按照规定，银行贷款的最长期限为30年，但也不是所有的人都能贷30年。
正常来说，一个人在达到退休年龄之后，收入会下降，还贷能力会减弱，银行在发放房贷时肯定也会考虑到这一点。
所以，除了在贷款时间上的限制之外，银行对于申请房贷的人在年龄上也做了限制，即还款期限最高不能超过70岁。
而且，这个最高还款期限不超过70岁并非就是固定的。比如有银行就规定，房贷的期限与贷款人的年龄之和不能超过65岁，也就相当于房贷的最多只能贷到65岁了。
另外，不同的银行对贷款人的年龄限制可能都会有所不同。但不管怎样，没有哪家银行的房贷是可以贷到90岁的。
其实不用多说就知道，房贷能贷到90岁这种事，正常来说明显是不可能的。
首先，一个人能不能活到90岁都是一个问题。如果银行真打算发放这样的贷款，那就不仅得要审查贷款的人资产和收入情况了，还得评估其健康稳定，看有没有可能活得到90岁，这几乎是一件不可能完成的事。
其次，就算银行愿意发放这样的贷款，大部分的人恐怕也不愿意贷，除非是退休之后有较高的退休工资以及那些压根就没考虑怎么还贷的人，不然退休之后怎么养老都是一个问题，哪还有多余的钱拿去还房贷？
当然，话也不能说死，虽然正常来说房贷贷到90岁没有可能，但也有一种特殊的情况，那就是接力贷。
接力贷就是一种打破了贷款人年龄限制的一种房贷。假如一个人申请的贷款期限超过了银行规定的年龄限制，就可以增加一个共同借款人来满足贷款人的年龄要求，共同贷款人一般为主贷款人的子女。
如果主贷款人年老后无力还贷，剩余的贷款就将由共同贷款人偿还，正是所谓父债子还、子债孙还，世世代代都给银行打工。
虽然接力贷早已经不禁止了，但在房地产低迷下，为了鼓励大家买房，这种贷款又在一些地方出现了。
要是用接力贷，房贷贷到90岁也就并非没有可能了，只要能活那么长。
