邯郸市住房公积金管理中心关于住房公积金贷款服务大厅业务分置的通告
目前邯郸市住房公积金贷款“网上办”已覆盖全市20个县（市、区），为优化市内主城区公积金贷款事项的服务资源，提升贷款服务质效，邯郸市住房公积金管理中心将住房公积金贷款服务大厅业务分置到市内主城区各区管理部。现将有关事项通告如下：
一、贷款申请环节已前置到购房场所（房企售楼部或存量房交易资金监管银行），缴存职工可到购房场所办理贷款申请。
二、自10月24日起，市内主城区公积金贷款业务按照属地管理原则，分别由邯山区、丛台区、复兴区、经开区的管理部负责贷款审核、抵押办理、贷款发放、贷后管理等相关工作。
（一）“新建商品房”按预销售许可证上标注的项目地址，由所在区管理部办理。
（二）主城区“二手房”公积金贷款业务仍由建设银行城建支行、农业银行丛台支行、邮政储蓄银行光明桥支行受理。
（三）“已备案的贷款项目”所属楼栋新取得预销售许可证的，可直接在属地管理部补充登记。
（四）原贷款大厅历史存量贷款的个人信息维护、结清还款证明、提前还款等相关贷后事项，由主城区各管理部通办。分置工作进展期间未办结的贷款业务，由经济技术开发区管理部负责办结。
三、如有疑问，可拨打客服热线电话0310-12329进行咨询。
邯郸市住房公积金管理中心
2022年11月11日
各县（市、区）管理部办公地址及咨询电话如下
01丛台区管理部
邯郸市丛台区中华北大街与联防路交叉口东北角汉光华府320号。电话：0310-3125144
02邯山区管理部
邯郸市滏东南大街与陵园路交叉口南行500米路西东方绿城西5号门市。电话：0310-8056019
03复兴区管理部
邯郸市人民西路47号建设银行铁西支行一楼营业大厅。电话：0310-8029703
04经济开发区管理部
邯郸市丛台东路298号科技中心二层。电话：0310-8056809
05冀南新区管理部
邯郸冀南新区中华大街东侧政务服务中心一楼。电话：0310-6016002
06涉县管理部
涉县平安街240号。电话：0310-3891607
07武安管理部
武安市光明街观澜城小区南侧。电话：0310-5688323
08永年管理部
邯郸市永年区迎宾大街243号。电话：0310-6810699
09峰峰管理部
峰峰矿区太行东路146号。电话：0310-5015883
10大名管理部
北京路建银大厦一楼。电话：0310-5371355
11魏县管理部
魏县魏城镇长安大道中段。电话：0310-3520909
12肥乡管理部
邯郸市肥乡区肥乡镇长安路中段邑成家苑一层。电话：0310-8550369
13磁县管理部
磁县政通路6号。电话：0310-2320868
14临漳管理部
临漳县永阳路与启夏大街交叉口东行100米路南。电话：0310-7886158
15邱县管理部
邱县迎宾街南段路西。电话：0310-8359768
16广平管理部
广平县建新南街南段466号。电话：0310-2512999
17鸡泽管理部
鸡泽县椒乡南大街西侧鑫泽花园段。电话：13930087264
18曲周管理部
曲周县建设街272号。电话：0310-8812899
19成安管理部
成安县有所为路实验小学东侧。电话：0310-7219618
20馆陶管理部
馆陶县文卫街与英才路交叉口北行50米路东。电话：0310-2839598
来源：邯郸市住房公积金管理中心
商铺到底能不能贷款？
刘先生想买一套住宅底商，走了几家楼盘，发现有的楼盘说可以贷款购买，有的楼盘说不可以贷款，刘先生想知道商铺能否贷款购买，有什么样的要求？
商铺可办商业贷款最高首付50%商铺、公寓、写字楼均属于商业产品，能用商业贷款购买，不能用住房公积金贷款购买。刘先生看楼盘，售楼员如果说不能贷款购买，那么这种行为属于开发商提出的要求。据记者了解，一般银行要求商铺贷款首付最低50%。
商业贷款买商铺产品在资料审查方面与个人住房贷款区别不大，都需要向银行提交必要的身份证件、单位证明、收入证明等资料。
目前，各家银行贷款购买商铺的政策基本一致，提供的个人按揭贷款最多可以贷五成，也就是首付款不能低于总房款的50％，贷款期限最长不能超过10年，执行基准利率上浮10%—20%。
个人收入证明非常重要商业贷款购房要求，家庭月收入是还款额的2倍，贷款购买商铺在审查还贷能力方面也是这个要求。
打个比方，按照目前的贷款政策，假如购房者购买的商铺价格1万元/平方米，面积100平方米，那么它的总价则是100万元，选择贷款50%，10年偿还期限的话，月供额度大约为5818.32元。那么，就要求家庭月收入在1.2万元。
据记者了解，在贷款购买商铺方面，个人收入证明这一项非常重要，也就是说对于这些购买商业贷款的贷款人来说，银行在审查个人还贷能力方面更为严格。
中国工商银行吉林市分行个人信贷部的工作人员对记者说：“因为商业产品的价格对比普通住宅的价格较高，还贷的月供也要高出好多，所以在审查贷款人方面，贷款人的银行流水也要相对高一些。比如说贷款人月供为5000元，那么在提供的个人收入证明中，就要求贷款人家庭的月收入在1万元以上。”
购买写字楼，能用公积金贷款吗？
问：
都说贷款可以有公积金贷款和商业贷款两种模式，一般公积金贷款好像都会划算一点。
现在我想以个人名义买一层写字楼，我可以用自己账户里的公积金进行贷款吗？
答：
购买写字楼不能使用公积金贷款，如果需要贷款，只能使用商贷。
首先我们要了解什么是住房公积金：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
那么，住房公积金贷款是适用范围是什么呢？
我们从北京市住房公积金网上的资料来看，目前可申请住房公积金个人贷款的自住住房包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。
其中，经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。
具体来讲，公积金贷款的主要类型有以下两种：
（一）购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。
（二）购二手房公积金贷款：购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必须为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。
所以，住房公积金贷款是为满足个人住房需求而设立，对于写字楼投资是不予支持的。
不过具体情况还需查询当地住房公积金网确认。
