15个热点关注，阜阳人公积金贷款购房问题，答案在这
公积金一直是广大市民普遍关注的问题，贷款、还款的条款规定纷繁复杂，市民在使用时难免陷入迷惑。阜小布挑选了几类公积金使用的典型情景，给大家逐一解释一番。
看点
01
商业贷款转公积金贷款，大概多久公积金能放款？市公积金管理中心：一、如缴存职工刚刚办理公积金提取业务，需正常缴存三个月后方可申请贷款。
二、商业贷款转公积金贷款需提前一次性将原商业贷款结清，结清后可以凭：房屋产权证、提前一次性结清证明、及相关资料到中心申请。
三、目前由于受资金不足影响，贷款申请后需按轮候制发放。
看点
02
公积金还款后再购买房屋，多久可以使用？
市公积金管理中心：缴存职工使用公积金贷款，正常还款一年后，提前一次性结清时，可以使用公积金账户余额。
看点
03
使用公积金二次购房首付至少多少，最多可以贷款多少，利率啥情况？
市公积金管理中心：购买第二次改善性住房首付不得低于总房价的30%，单职工缴存最高可享受30万元贷款，夫妻双方均缴存最高可贷40万元，税率不变。具办科室电话：0558-2178373。
看点
04
我儿子现在江苏省部队服役，可以使用部队公积金吗？
市公积金管理中心：根据2015年8月1日起实施的《军人住房公积金贷款管理办法》规定，现役军人、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买自住住房时，经所在单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。目前阜阳市有中行、建行、工行以及农行可以办理军人公积金贷款业务。
看点
05
我已在阜阳连续缴存公积金几年了，但在买房时被提醒说，在公积金管理中心每月缴存的额度不能低于600元/月，有这样的规定么？
市公积金管理中心：住房公积金缴存是根据职工具体工资情况而定，月缴存比例不低于上年平均工资的5%，如缴存额较低，申请贷款时需提供担保人。
看点
06
买二手房办公积金贷款是否只能在工商银行办理？
市公积金管理中心：二手房交易使用公积金贷款，除工商银行外，中行、邮政储蓄均可以办理，但由于受组合贷款限制，目前只有工行可以做。
看点
07
共贷款40万，夫妻两人每月公积金缴存额度超过公积金还款额，公积金剩余的缴存款能否转到商贷？请问我们能否提取家属的公积金余额装修房屋？
市公积金管理中心：一、缴存职工使用公积金贷款正常还款期间，夫妻双方当月的缴存额大于当月还款额，每月剩余部分可以用于偿还商业贷款。如有以上情况请携带：购房合同、增值税发票、商业贷款合同、还款流水单、身份证、结婚证、银行卡办理提取当年剩余的公积金偿还商业贷款。
二、公积金账户余额只有待公积金贷款提前一次性结清时使用。具办科室电话:0558-2178373。
看点
08
独生子女在天津购买商品房，能否用父亲的公积金（阜阳）贷款？
市公积金管理中心：一、缴存职工异地购房，可以凭缴存所在地公积金管理机构出具的公积金缴存证明，咨询房屋所在地公积金管理机构能否使用。
二、由于无法做异地抵押，所以不可以申请父亲（阜阳）的公积金贷款。
看点
09
2018年5月前在一家单位缴存公积金，更换单位后只能查到2018年5月之后单位缴存记录，请问怎么合并到现在的账户里？现在有一套商业贷款买的商品房，想提取公积金，请问需要什么材料和手续。
市公积金管理中心：一、请携带本人身份证到现公积金缴存地办理公积金账户合并业务。
二、缴存职工购房时使用商业贷款，一年内购房行为，可以凭：购房合同、增值税发票、身份证、银行卡办理公积金账户余额提取。
三、如还贷已满一年，除以上资料，另需提供贷款合同及还款流水单（近期3-6个月），办理提取当年所缴存的公积金用于偿还贷款。具办科室电话：0558-2702053。
看点
10
单位给我交的公积金归属地是阜阳的，在阜南买房子可以用吗？
市公积金管理中心：本行政区域的职工，正常、连续、足额缴存6个月以上，在阜阳五县三区内购房时，均可以使用公积金贷款。具办科室电话：0558-2178373。
看点
11
12年办理的公积金贷款，但是卡找不到了，现在需提前还款，可以到银行换卡后，办理还款手续吗？
市公积金管理中心：待银行卡办好后，可以凭身份证、银行卡到市民中心二楼七号厅34号窗口申请办理还清手续。具办科室电话:0558-2178373。
看点
12
婚前丈夫用他的公积金买了一套房，婚后能否增加我的公积金两人共同还贷？增加每月还贷额，可以缩短还贷年限吗？
市公积金管理中心：一、可以凭夫妻双方身份证、结婚证到市民中心二楼七号厅34号窗口申请办理共同还贷。
二、缩短贷款年限可以通过提前部分还款业务办理。具办科室电话:0558-2178373。
看点
13
商转公没有房产证行不行？如果我一次性还清商贷，解除了抵押房产，能不能办理商转公？
市公积金管理中心：商转公的必要条件就是正常偿还商贷一年以上取得不动产权证后，提前一次性结清商贷，凭商贷结清手续办理解除抵押，然后携带个人资料和不动产权证到市民中心申请。期房没有变成现房解除抵押前不能二次抵押。具办科室电话：0558-2178373。
看点
14
我是一名公务员，现准备辞职离开阜阳到其他地方工作，公积金账户里还有1万多块钱，能提取吗？我已使用公积金贷款了，辞职到其他地方后公积金应该怎么还贷？
市公积金管理中心：一、缴存职工使用公积金贷款，进入正常还贷期间，账户余额只有待公积金贷款提前一次性结清时使用。
二、贷款职工公积金断缴期间，需在还款账户按时、足额存入当月应还金额，以免造成逾期。具办科室电话:0558-2178373。
看点
15
夫妻双方共同贷款，老婆是主贷人，去年我老婆提取了公积金；我是颍州区交的公积金，今年能不能把我公积金钱提取出来？
市公积金管理中心：经住房公积金管委会批准，夫妻双方均缴存公积金且购房时使用公积金贷款，可自贷款后10个工作日内，办理提取任一方的公积金余额，另一方余额只有在提前一次性结清贷款时使用。具办科室电话：0558-2178373。
来源：颍州晚报
点击【在看】有惊喜
安徽阜阳：公积金贷款最高额度上调至50万元
中国网地产讯5月18日，安徽阜阳房屋管理局出台关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施。其中提到对于新出让的土地，房地产开发企业可按土地起始价的20%缴纳竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让款的50%，余款可按合同约定分期缴纳。个人贷款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款最高额度由40万元调整为50万元。
以下为全文：
为贯彻落实中央及省、市关于统筹推进疫情防控和经济社会发展决策部署，应对疫情对房地产业发展带来的冲击和影响，落实“一城一策”要求，出台以下促进房地产市场良性循环和健康发展的措施。
一、因疫情影响，未交付的在建在售商品房项目，交付期限可顺延30日,买卖双方当事人另有约定的除外。房地产开发企业出现阶段性困难的，属地政府和有关部门要在坚持市场规则的同时，按照“一企一策”原则，积极帮助解决困难和问题。（责任单位：市房管局、市自然资源和规划局、市城乡建设局，颍州、颍泉、颍东区人民政府，阜阳经开区、阜合现代产业园区、市城南新区管委会）
二、对于新出让的土地，房地产开发企业可按土地起始价的20%缴纳竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让款的50%，余款可按合同约定分期缴纳。对于已签订土地出让合同未开工建设的房地产项目，自印发之日起3个月内开工建设且达到固定资产投资入库纳统条件的，土地出让金余款可延期缴纳，不计入违约期、不计征违约金和利息，但需在土地出让合同约定的一年内缴清。（责任单位：市自然资源和规划局、市财政局、市发展改革委、市统计局、市税务局，颍州、颍泉、颍东区人民政府，阜阳经开区、阜合现代产业园区、市城南新区管委会）
三、房地产开发企业确有困难的，经企业申请，报税务部门批准后，可延期缴纳税款，最长不超过三个月。（责任单位：市税务局）
四、房地产开发企业确有困难的，经企业申请，报属地政府或有关部门审批后，可延期缴纳城市基础设施配套费，延期缴纳时间自批准延期之日起最长不超过6个月，延期缴纳情况应在批准之日起15个工作日内报主管部门和市财政局备案。（责任单位：市城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局，颍州、颍泉、颍东区人民政府，阜阳经开区、阜合现代产业园区、市城南新区管委会）
五、优化商品房预售资金监管方式，以“保交楼”、“多一分不留”原则确定监管额度；增设主体结构1/3、2/3两个资金拨付节点，允许房地产开发企业使用银行保函释放相应额度监管资金，支持企业使用银行在途按揭贷款资金顶抵监管额度，提高资金使用效率；优化商品房网签备案流程，推行网签备案“不见面”办理、“全网”办理，提高备案效率，对房地产开发企业备案申请做到“应备尽备、随报随备”。（责任单位：市房管局、人民银行阜阳市中心支行、阜阳银保监分局、市地方金融监管局）
六、各金融机构不得无故抽贷、断贷、压贷，保障房地产开发企业、个人住房贷款有序投放；鼓励金融机构对受疫情影响严重、到期还款困难的企业，通过展期等方式予以支持，并依据调整后的还款安排报送信用记录；积极争取贷款额度，引导各金融机构保持房地产开发企业信贷合理增长，保障房地产开发企业资金需求。（责任单位：阜阳银保监分局、人民银行阜阳市中心支行、市地方金融监管局，各商业银行）
七、金融机构提供充足的信贷额度，加快放贷速度，优先满足购房人的贷款需求，资料齐全，符合贷款条件的，一般5个工作日即可放款；降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20%；根据借款人资信，按照市场定价原则，加大对金融机构的考核力度，鼓励引导各金融机构根据最新贷款市场报价利率和差别化住房信贷政策最新要求（2022年5月15日：全国5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限4.4%），将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低，提前还款0违约金。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，鼓励各金融机构执行首套房贷款政策。提供高效便捷的金融服务，办理住房按揭贷款的客户，可同时向银行机构申请家装、家居等消费贷款。购房人可通过线上或线上+线下的方式办理贷款及还款业务。（责任单位：人民银行阜阳市中心支行、阜阳银保监分局、市地方金融监管局，各商业银行）
八、加大住房公积金对首套住房和改善性住房等合理住房需求的支持力度，提高贷款额度，符合住房公积金贷款条件的，个人贷款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款最高额度由40万元调整为50万元；加快贷款发放进度，因疫情影响住房公积金贷款不能正常还款的，经住房公积金管理部门审核后，不作逾期处理，不收取逾期利息。（责任单位：市公积金管理中心）
九、在保持新建商品住宅价格稳定的前提下，引导房地产开发企业在自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。（责任单位：市房管局）
本通知自发布之日起实施，各牵头责任单位依据本通知制定具体实施细则和工作流程，确保各项政策落地落实；相关部门要做好政策实施评估工作，视情作出调整。
各县市可参照执行。
阜阳优秀人才公积金贷款优惠政策来了
最新消息！
我市调整优秀人才公积金贷款优惠政策
▼
关于调整优秀人才公积金贷款优惠政策的通知根据《关于实施“颍淮英才计划”夯实创新发展人才基础的若干意见》（阜发〔2018〕23号）、《阜阳市促进企业人才建设20条》（阜办发〔2019〕10号）精神，现将原优秀人才公积金贷款优惠政策调整如下：
一、享受对象
享受对象为全市企事业单位且具备下列条件之一的在聘在岗人员：
1.国家、省级重点人才工程入选者；
2.正副高级专业技术人员，全日制博士研究生，高级技师；
3.普通高校全日制硕士研究生及“双一流”院校全日制学士学位本科生。
二、所需条件
1.申请人需在阜参保且缴纳住房公积金三个月以上；
2.申请人与共同居住家庭成员在本市均无住房，或者申请人与共同居住家庭成员在本市住房总面积低于80㎡且人均居住面积低于27.6㎡；
3.其中企业在聘人员和事业单位非在编人员，需进行人事代理，且劳动合同（协议）签署服务期限不少于三年。
三、享受政策
第一次使用住房公积金贷款新购自住房的，首付款为20%、贷款额度上限上浮50%。
四、需提交的申请材料
1.《阜阳市优秀人才住房公积金贷款申请表》（3份）；
2.工作证明：企业在聘人员和事业单位非在编人员需提供劳动合同（协议书）原件或加盖单位公章的复印件；事业单位在编人员需提供在编证明材料（1份）；
3.房产部门出具的个人及家庭成员本地无房证明或房屋符合所需条件的证明材料原件和复印件（1份）；
4.户口簿和有效身份证原件和复印件（1份）；
5.其他需要提交的材料（1份）。
五、申请流程
1.登录阜阳人才工作网（www.f.v.）下载《阜阳市优秀人才住房公积金贷款申请表》，准确完整填写；
2.按照材料要求准备齐全后交有关部门进行资格审核，提交材料由资格审核部门存档管理。其中，市直企事业单位人员前往市人社局专技科进行资格审核，颍州区、颍泉区、颍东区企事业单位人员前往三区人才办进行资格审核；
3.经资格审核部门审核通过加盖公章后，提交至市人才工作领导小组办公室审批；
4.审批通过后由申请人自行前往市住房公积金管理中心办理贷款业务。
六、其他事项
住房公积金贷款优惠的目的在于加大人才引进和人才激励力度，不作为引进人才发放津贴补助、租房补贴的依据。太和县、颍上县、临泉县、阜南县、界首市参照执行此公积金贷款优惠政策。具体政策由市委组织部商市人社局、市公积金管理中心解释。
联系方式：
市人才办（市委组织部人才科）
地址：清河西路539号市委北楼8楼802，联系电话：2236638；
市人力资源和社会保障局专业技术人员管理科
地址：清河西路579号一号楼219，联系电话：2259196；
市住房公积金管理中心
地址：市民中心2楼7号厅，联系电话：2178373；
颍州区人才办
地址：一道河中路129号4楼颍州区委组织部，联系电话：2199623；
颍泉区人才办
地址：界首路99号颍泉区政府办公楼4楼东颍泉区委组织部，联系电话：2617968；
颍东区人才办
地址：北京东路216号颍东区委5楼东颍东区委组织部，联系电话：2319050。
附：阜阳市优秀人才住房公积金贷款申请表
中共阜阳市委组织部
阜阳市人力资源和社会保障局
阜阳市住房公积金管理中心
2020年3月20日
来源：阜阳人才
