夫妻有一套房，但是贷款条件不一样，主要有以下几种情况:1、房贷:夫妻在贷款银行申请了房贷时，银行只给贷款申请人提供夫妻的账户，还款账户中没有钱。
2、按月还款:这个是没有办法的，按月还款的。
3、公积金缴费期满:还贷后两个月，不影响房贷正常还款。
4、公积金贷款:这个是没有办法的。
5、组合贷款:这种房贷是指公积金管理机构允许的组合贷款。
二者组合贷款的优势:1、额度优势(1)贷款的借款人的年龄要满足18岁或者以上，最高借款人能申请到50万的贷款，贷款买房的需要有良好的房屋信用，贷款利率也要比商贷低;(2)贷款的借款人必须是本地户口，需要有稳定的工作和收入;(3)贷款的贷款年限要超过40年，贷款期限在1—36个月之间;(4)贷款的还款方式是等额本息，在还款年限内偿还本金和利息的小额贷款，月还款额不变;(5)还款金额比较灵活，最长可申请10平安车险年期的贷款。
6、手续灵活5、利率优惠
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