用住房公积金贷款 是否 还要请保障 公司保障 ？保障 费是奈何 样 收费 的？

需要 交保障 用度 北京公积金贷款 保障 费，保障 用度 是交给住房公积金规画 中间 北京公积金贷款 保障 费的，公积金保障 中间 是为购房者担当 责任 大 风 险；市属收取保障 管 款 额*0.5%；国管收取保障 管 款 额*0.3%至少 收费 是300，在 公积金规画 中间 做面签的时候 缴纳 ，此外 假如 放款的时候 是见契税票放款的话需要 格外 交 纳2000元保障 费。

恳求 公积金贷款 条件

一、 惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款

二、 退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 适宜 如下 条件 北京公积金贷款 保障 费：即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月

三、 夫妇 一方恳求 北京公积金贷款 保障 费了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款

四、 贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其北京公积金贷款 保障 费他债务

五、 公积金贷款 期限 最长不 逾越 30年，规画 组合贷款 的公积金贷款 以及 商业 性住房贷款 的贷款 期限 必需 不 同

扩展 质料 ：

恳求 住房公积金贷款 流程

一、 提交质料

告贷 人到自己 缴存公积金的公积金规画 中间 所属规画 部恳求 公积金贷款 时，抉择 保障 中间 提供 保障 的，应提交搜罗 保障 恳求 所需质料 在 内的全副 个贷恳求 所需质料 ，搜罗 总体 及夫妇 的身份证、户口本，立室 证、仳离 证，购房首付款证实 质料 ，购房条约 ，住房公积金缴存证实 等

二、 审核 见告 单

规画 部对于 告贷 恳求 初审经由 后，开具《保障 恳求 审核 见告 单》，打印《告贷 条约 》、《典质 （反保障 ）条约 》等相关 法律 文件，将全副 个贷质料 交与保障 中间

三、 审批

保障 中间 对于 保障 恳求 妨碍 审核 ，告贷 人适宜 保障 条件 的，保障 中间 开具《保障 恳求 审批意见 书》，告贷 人拜托 中介机构代庖 公积金贷款 的，保障 恳求 手续由代庖 机构负责 署理 并代收保障 效率 费

四、 缴费

告贷 人凭证 审核 经由 的《保障 恳求 审批意见 书》缴纳 保障 效率 费。保障 中间 开具保障 效率 费发票，对于 审批经由 的《告贷 条约 》、《典质 （反保障 ）条约 》、《收押条约 》等法律 文件加盖保障 中间 公章

五、 质料 转送

审核 后的总体 贷款 恳求 质料 （搜罗 盖章 后的条约 ），由保障 中间 转送住房公积金规画 部；拜托 中介机构代庖 的，由中介机构负责 上述质料 的传递 使命

六、 签定 条约

住房公积金规画 部把守 教育 告贷 恳求 人在 《告贷 条约 》、《典质 （反保障 ）条约 》等相关 法律 文件上签字

参考质料 源头 ：baidu 百科—公积金贷款

参考质料 源头 ：baidu 百科—公积金

公积金保障 费的相关 纪律 是甚么

运用 总体 住房公积金贷款 尽管 说要比商业 银行贷款 利便 实惠良多 ，可是 在 公积金贷款 的这方面也是存在 着保障 费的，良多 人都是实际 贷款 的时候 才知道 了对于 公积金 保障 费的这种 说法。着实 咱们 退出 使命 之后 ，假如 不 断 就有存缴总体 住房公积金 的话，艰深 也理当 留意 一下公积金保障 费的相关 纪律 是甚么 ? 一、 公积金保障 费的相关 纪律 是甚么 ? 公积金 贷款 保障 费，是指住房置业保障 公司为告贷 人规画 总体 住房公积金贷款 时提供 具备 连带归还 责任 的保障 保障 行动 保障 公司凭证 告贷 人住房公积金告贷 金额、告贷 期限 ，向告贷 人收取保障 保障 用度 。 保障 费收取方式 为趸缴，保障 费的收费 尺度 凭证 物价规画 部份 称许 的尺度 实施 。 恳求 挨次 一、 购房 者向保障 中间 提出书 面保障 恳求 时，理当 向保障 中间 提供 所需证实 文件; 二、 保障 中间 自收齐购房者的书面保障 恳求 以及 相关 证实 文件后，经审核 作出拥护 概况 不 拥护 提供 的书面回覆 ; 三、 保障 中间 拥护 提供 保障 的，购房者理当 签定 保障 保障 条约 及 反保障 条约 ;反保障 条约 需经挂号 失效 的， 条约 当事人 理当 自条约 签定 之日起30日内到无关 部份 规画 挂号 手续。其中 ， 典质 挂号 由保障 中间 负责 。拜托 保障 中间 规画 挂号 手续时拜托 人理当 向保障 中间 签署书 面授权 拜托 ; 四、 保障 中间 要求 对于 保障 物价钱 妨碍 评估 的， 反保障 人 理当 到保障 中间 招供 的资产评估 机构妨碍 价钱 评估 。保障 物价钱 评估 费由反保障 人负责 。 二、 公积金贷款 买房 条件 是甚么 ? 住房公积金总体 购房贷款 因此 住房公积金为资金源头 ，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于置办 自住住房的住房破费 贷款 。个别 缴存住房公积金的本市职工，在 本市城镇置办 具备 所有 权的自住住房时，可能 其所置办 的产权住房作典质 ，向住房公积金总体 购房贷款 受托商业 银行恳求 住房公积金总体 购房贷款 。 恳求 住房公积金总体 购房贷款 ，需具备 如下 条件 ： 一、 具备 城镇户口，退出 上海 市住房公积金制度 并个别 缴存的职工，告贷 人以及 购房条约 中购房人必需 不 同 。 二、 告贷 人家庭(一对于 夫妇 )不 住房公积金 债务 或者 其余 数额较大 ，可能 影响还贷能耐 的债务 。 三、 告贷 人恳求 贷款 前6个月个别 不 断 缴存住房公积金(搜罗 光阴 以及 金额)。 四、 置办 共有产权的，(除了 夫妇 外)共有人必需 出具拥护 住房典质 的书面应承 。 五、 住房公积金欠缴单元 ，在 为职工总体 补缴齐所欠住房公积金，并提供 与贷款 额等额至关 的 保障 金 后，职工也可能 规画 住房公积金总体 购房贷款 。此项营业 限在 建行规画 ，同时须经市公积金规画 中间 复议拥护 。 由此可见 ，公积金保障 费这是咱们 在 贷款 的时候 需要 规画 的，恳求 公积金保障 费必需 要 向当地 的住房置业保障 公司提交恳求 ，也是为了防止 在 公积金贷款 未来 归还 的下场 上，假如 当事人自己 还不 上的话那末 住房置业保障 公司就患上 为其担当 确定 的保障 责任 了，这些下场 巨匠 到时候 在 用总体 住房公积金贷款 的时候 使命 职员 都市 详细 见告 的。

规画 住房公积金贷款 需要 缴纳 保障 费吗？

需要 交保障 用度 ，保障 用度 是交给住房公积金规画 中间 的，它是公积金规画 中间 一个直属单元 ，银行放款是直接 面临 的公积金规画 中间 ，而后 由公积金保障 中间 为你总体 保障 才会给你放款，公积金保障 中间 为你担当 责任 大 风 险，会收取响应 的保障 费

申办公积金贷款 用度

一、 保障 费

①纯公积金贷款

贷款 额×响应 费率×贷款 年限

②组合贷款

房款总额×响应 费率×贷款 年限

二、 契税

房款总额×1.5%

三、 典质 挂号 费

贷款 额×1.5%，至多 不 逾越 200元

四、 工本费

商品房为纯公积金贷款 160元，组合贷款 170元

其余 的为纯公积金贷款 80元，组合贷款 为90元

注：产权共有的另加10元

五、 代庖 费

纯公积金贷款 为200元，组合贷款 为250元

六、 培修 基金

修筑 面积×40元/平米

七、 丈量 费

修筑 面积×0.19元/平米

二、 差距 规范 衡宇 贷款 收费 名目

一、 商品房

保险或者 保障 费、契税、典质 挂号 费、工本费、代庖 费、培修 基金、丈量 费

二、 现住房

保险或者 保障 费、典质 挂号 费、工本费

三、 二手房

保险或者 保障 费、典质 挂号 费、工本费、代庖 费

四、 无产权房

保险或者 保障 费、典质 挂号 费、工本费、代庖 费

五、 拍卖房 （己规画 产权）

保险或者 保障 费、典质 挂号 费、工本费、代庖 费

扩展 质料 ：

一、 告贷 人恳求 住房公积金贷款 需到银行提出书 面恳求 ，填写住房公积金贷款 恳求 表并如实 提供 如下 质料 ：

(一)恳求 人及夫妇 住房公积金缴存证实 ;

(二)恳求 人及夫妇 身份证实 (指居夷易 近 身份证、常住户口簿以及 其余 实用 居留证件)，婚姻情景 证实 文件;

(三)家庭晃动 经济支出 证实 及此外 对于 还款能耐 有影响的债务 债务 证实 ;

(四)置办 住房的条约 、协议 等实用 证实 文件;

(五)用于保障 的典质 物、质物清单、权属证实 以及 有处置 权人拥护 典质 、质押的证实 ，无关 部份 出具的典质 物估价证实 ;

（六）公积金中间 要求 由第三方保障 人做保障 ，并缴纳 保障 用度 ，由告贷 人、贷款 人落选 三方保障 人配合 签定 三方条约 。

(七)公积金中间 要求 提供 的其余 质料 。

二、 对于 质料 残缺 的告贷 恳求 ，银行实时 受理魔难 ，并实时 报送公积金中间 。

三、 公积金中间 负责 审批贷款 ，并实时 将审批服从 见告 银行。

四、 银行按公积金中间 审批的服从 见告 恳求 人规画 贷款 手续，由告贷 人夫妇 双方 与银行签定 告贷 条约 及相关 的条约 或者 协议 ，并将告贷 合划一 手续送公积金中间 复核，公积金中间 称许 后即划拨委贷基金，由受托银行按告贷 条约 的约定 定时 足额发放贷款 。

五、 以住房典质 方式 保障 的，告贷 人要到衡宇 座落 地域 的衡宇 产权规画 部份 规画 房产典质 挂号 手续，典质 条约 或者 协议 由夫妇 双方 签字 ，以有价证券质押的，告贷 人将有价证券交规画 部或者 盟中间 收押保存 。

流程：

（一）恳求 人及夫妇 住房公积金缴存证实 ；

（二）恳求 人及夫妇 身份证实 （指居夷易 近 身份证、常住户口簿以及 其余 实用 居留证件），婚姻情景 证实 文件；

（三）家庭晃动 经济支出 证实 及此外 对于 还款能耐 有影响的债务 债务 证实 ；

（四）置办 住房的条约 、协议 等实用 证实 文件；

（五）用于保障 的典质 物、质物清单、权属证实 以及 有处置 权人拥护 典质 、质押的证实 ，无关 部份 出具的典质 物估价证实 ；

参考质料 源头 ：baidu 百科-住房公积金贷款

参考质料 源头 ：baidu 百科-房贷保障 费