武汉公积金贷款 流程 公积金贷款 恳求 条件

买房一光阴 付不 起全款，良多 人抉择 贷款 置办 。那末 ，武汉公积金贷款 有哪些流程以及 留意 事变 呢?请您接着往下看。

恳求 条件

一、 告贷 人持有正当 身份证件，且具备 残缺 夷易 近 事行动 能耐 ;

二、 告贷 人及其夫妇 信誉 记实 精采 ，适宜 公积金贷款 审核 尺度 ;

三、 有晃动 的经济支出 以及 定时 归还 公积金贷款 本息的能耐 ;

四、 具备 着实 购房行动 ，且除了 住房商业 贷款 转住房公积金贷款 外，该购房行动 艰深 爆发 在 一年之内 ;所购住房权属清晰 、手续正当 残缺 且无奈 律 瓜葛 ;

五、 无尚 未 还清的公积金贷款 ;

六、 拥护 以所购住房妨碍 贷款 典质 ，或者 以国债、银行定期 存单、有价证券等规画 中间 招供 的方式 提供 保障 。

贷款 流程

一手房

第一步贷款 咨询

告贷 恳求 人向规画 中间 的受托银行妨碍 贷款 咨询 ，支出 《一手房总体 住房公积金贷款 质料 夹》，按要求 填写竣事 ，并连同如下 质料 一起 提交受托银行：

第二步提交恳求

1.告贷 人夫妇 双方 身份证、户口簿原件及复印件;

2.婚姻情景 证实 原件及复印件(独身 证实 由夷易 近 政部份 出具);

3.经房产部份 存案 的购房条约 以及 不 低于衡宇 总价20%的首付款收条 原件及复印件;

4.贷款 银行要求 提交的此外 证实 质料 。

第三步贷款 受理、银行初审

1.受托银行与告贷 恳求 人妨碍 面谈，审核 其提交的恳求 质料 ;

2.查问 并打印告贷 人及夫妇 的《总体 信誉 陈说 》，审核 夫妇 双方 总体 信誉 情景 、房贷情景 ;

3.受托银行经由 房产部份 对于 告贷 恳求 人妨碍 “家庭住房信息查问 ”;

4.对于 适宜 贷款 条件 的告贷 人，受托银行在 公积金零星 中妨碍 贷前试算，凭证 试算服从 以及 还贷能耐 ，与告贷 人商议 判断 贷款 额度、期限 、利率以及 还款方式 ;

5.受托银行在 公积金零星 中妨碍 初审，初审未经由 的，实时 见告 告贷 人并见告 原因 。

第四步签定 条约

贷款 初审经由 后，受托银行与告贷 恳求 人、购房人面签告贷 (典质 )条约 ，并填写房产典质 挂号 等相关 贷款 质料 。

第五步典质 挂号 、银行复审

受托银行到房地产典质 挂号 部份 规画 衡宇 典质 挂号 ;

受托银行对于 告贷 恳求 人的全套质料 妨碍 复审。

第六步规画 中间 终审、贷款 发放

规画 中间 对于 受托银行复审经由 的贷款 质料 妨碍 终审，终审经由 后，由规画 中间 经由 受托银即将 贷款 资金以转账方式 直接 划入售房单元 账户。

二手房

第一步贷款 咨询

告贷 恳求 人向受托银行妨碍 贷款 咨询 ，受托银行对于 告贷 人夫妇 双方 及卖方夫妇 双方 妨碍 面谈做好语言 笔录之后 ，对于 开始 魔难 适宜 条件 的告贷 人发放《二手房总体 住房公积金贷款 质料 夹》，按要求 填写竣事 ，并连同如下 质料 一起 提交受托银行：

第二步提交恳求

一、 告贷 人及卖方夫妇 双方 身份证、户口簿原件及复印件;

二、 婚姻情景 证实 原件及复印件(独身 证实 由夷易 近 政部份 出具);

三、 卖方名下的《衡宇 所有 权证》以及 《国有土地 运用 证》原件及复印件;

四、 衡宇 产权共有人拥护 发售 房产的书面文件，保障 所售房产权清晰 、生意 正当 ;

五、 《武汉市存量房生意 条约 》(需在 银行面签);

六、 由规画 中间 招供 的衡宇 评估 机构出具的《衡宇 估价陈说 书》;

七、 规画 中间 以及 受托银行要求 提供 的其余 证实 质料 。

第三步贷款 受理、银行初审

1.受托银行与告贷 恳求 人妨碍 面谈，审核 其提交的恳求 质料 ;

2.查问 并打印告贷 人及夫妇 的《总体 信誉 陈说 》，审核 夫妇 双方 总体 信誉 情景 、房贷情景 ;

3.受托银行经由 房产部份 对于 告贷 恳求 人妨碍 “家庭住房信息查问 ”;

4.对于 适宜 贷款 条件 的告贷 人，受托银行在 公积金零星 中妨碍 贷前试算，凭证 试算服从 以及 还贷能耐 ，与告贷 人商议 判断 贷款 额度、期限 、利率以及 还款方式 ;

5.受托银行在 公积金零星 中妨碍 初审，初审未经由 的，实时 见告 告贷 人并见告 原因 。

第四步签定 条约

贷款 初审经由 后，受托银行与告贷 恳求 人、购房人面签告贷 (典质 )条约 ，并填写房产典质 挂号 等相关 贷款 质料 。

第五步生意 过户

衡宇 生意 双方 到房产局规画 衡宇 “两证”生意 过户手续。

第六步典质 挂号 、银行复审

由受托银行或者 告贷 人到房产局规画 衡宇 典质 挂号 手续，并支出 《衡宇 他项权证》;受托银行对于 告贷 恳求 人的全套质料 妨碍 复审。

第七步规画 中间 终审、贷款 发放

规画 中间 对于 受托银行复审经由 的贷款 质料 妨碍 终审，终审经由 后，由规画 中间 将贷款 资金经由 受托银行直接 划转到卖方的贷款 账户内。

注：为延迟 贷款 发放时限，告贷 人也可能 抉择 拜托 规画 中间 指定的保障 机构提供 阶段性保障 ，在 生意 过户后，凭两证及阶段性保障 函后行 向告贷 恳求 人发放贷款 ，再由保障 公司规画 典质 挂号 等前期 手续。

（以上回覆 宣告 于2015-12-17，之后 相关 购房政策请以实际 为准）

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武汉公积金贷款 复审好多少 天没动态

凭证 相关 质料 查问 展现 ：急躁 期待 。

一、 妨碍 2022年5月15日，纪律 武汉公积金贷款 复审不 逾越 15个使命 日。

二、 详细 的可能 打电话 咨询 武汉市相关 部份 。

武汉公积金贷款 奈何 样 看房产信息

武汉公积金贷款 看房产信息可能 去房管局查问 。住房公积金贷款 实施 的是认房又认贷的政策，既要看告贷 人家庭（搜罗 告贷 人、夫妇 及未成年后世 ）在 武汉市房产主管部份 的衡宇 信息零星 中的住房套数，还要看家庭名下武汉市公积金信息零星 的公积金贷款 记实 。

在 武汉公积金公共 号中能查到贷款 审批进度是否 剖析 商转公恳求 已经 录入零星 ？

假如 你在 概况 查到贷款 审批进度，剖析 商业 贷款 转为公积金贷款 已经 录入零星 了，而且 正在 审批，惟独 你适宜 条件 的情景 下就能 转回公积金贷款 ，而后 不 断 还款。

武汉住房公积金审批经由 到贷款 发放要多久

;     近些年 在 武汉假寓 的当地 人削减 ，且根基 为青年人，人们购房个别 优先抉择 公积金贷款 ，还款的压力更小。买房是一件比力 急的事，因此 良多 人关注 提交恳求 公积金质料 后到放款需要 多久，下面 来看最新新闻 。

一、 武汉公积金审批后多久放款

      审批经由 的公积金贷款 在 7-15天内放款。无需复议的情景 下，提交质料 后7天就能 审批经由 ;审批经由 后需要 过户生意 ，在 过户生意 到产权办出需要 7-10天。建议 您经由 武汉公积金官网、官微、APP线上查问 进度，若有 疑难 还能经由 12329电话 咨询 。

二、 武汉公积金贷款 审批进度查问

      当初 武汉市住房公积金可经由 官网、微信公共 号、手机APP等多种方式 查问 贷款 审批进度，查问 操作 如下 :

查问 渠道:

      手机端:武汉公积金微信公共 号、武汉公积金支出 宝生涯 号(支出 宝都市 效率 )、武汉公积金APP、鄂汇办APP。

      PC端:武汉公积金民间 网站、湖北省住房公积金、云端武汉、湖北政务效率 网。

      其余 :武汉市自助终端效率 平台自助效率 机。

查问 步骤 (以微信为例):

      一、 掀开 “武汉公积金”微信公共 号，点击“我的”，抉择 公积金贷款 。

      二、 初次 运用 会揭示 你登录，输入 身份证号/手机号、明码 。

      三、 点击“我的公积金贷款 ”。

      四、 点击“贷款 进度”即可 查问 。