2017年景 都二套房首付比例是多少 多 ？三套房若何 贷款

二套房贷款 首付款比例不 患上 低于50%，三套房停息 发放住房贷款 。

2010年4月17日，国务院收回 《对于 刚强 妨碍 部份 都市 房价过快上涨 的见告 》，提出十条措施 ，被业内称作“新国十条”，“新国十条”其中 要求 ：

一、 置办 首套自住房且套型修筑 面积在 90平方米以上的家庭贷款 首付款比例不 患上 低于30%。

二、 贷款 置办 第二套住房，贷款 首付款比例不 患上 低于50%，贷款 利率不 患上 低于基准利率的1.1倍。

三、 商品住房价钱 过高 、上涨 过快、提供 紧迫 的地域 ，商业 银行可凭证 危害 情景 ，停息 发搁置 办 第三套及以上住房贷款 。

四、 对于 不 能 提供 1年以受骗 地征税 证实 或者 社会保险缴纳 证实 的非当地 居夷易 近 停息 发搁置 办 住房贷款 。中间 国夷易 近 政府 可凭证 实际 情景 ，接管 临时 性措施 ，在 确定 时 期内限度 购房套数。

五、 财政 部、税务总局要减速 钻研 拟订 向导 总体 公平 住房破费 以及 调节 总体 房产收益的税收政策。

六、 保障 性住房、棚户区刷新 以及 中小套型艰深 商 品住房用地不 低于住房建树 用地提供 总量的70%，并优先保障 提供 。

七、 房价过高 、上涨 过快的地域 ，要大 幅度削减 公共 租赁住房、经济适用 住房以及 限价商品住房提供 。

八、 放松 拟订 2010-2012年保障 性住房建树 妄想 （搜罗 种种 棚户区建树 、政策性住房建树 ），并在 2010年7月尾 前向全社会宣告 ；

扩展 质料 ：

二套房认定尺度 ：

1，怙恃 名下有住房，以未成年后世 名义再购房。凭证 新的政策，家庭成员搜罗 告贷 人、夫妇 及未成年后世 ，即未成年后世 也是被划为家庭规模 的。以是 以未成年后世 的名义恳求 贷款 购房时，就会凭证 二套房政策实施 。

2，未成年时名下有房产，成年后再贷款 购房。凭证 当初 银行"认贷又认房"，假如 不 发售 现有房产的情景 下，再贷款 购房是属于二套房的，将凭证 二套房的政策实施 。假如 按以前 政策，未成年时的房产惟独 没贷款 ，再恳求 房贷不 算二套。

3，总体 名下有全款置办 的住房，再贷款 购房。以前 只"认贷"，这种 情景 不 算二套房，但如今 加了"认房"，尽管 不 贷过款，但惟独 是在 衡宇 产权生意 零星 中可能 查到名下有房产，在 不 卖掉 且恳求 贷款 的情景 下，也会被认定为二套房。

4，总体 名下有贷款 置办 住房，结清发售 后再贷款 购房。当初 银行对于 二套房认定是"认房又认贷"，也便是 说尽管 贷款 买的房产发售 之后 ，家庭名下已经 不 任何住房，但由于 其以前 有贷款 记实 ，再恳求 房贷也会被算做 二套房。

5，初次 购房运用 商业 贷款 ，再次购房运用 公积金贷款 。当初 公积金贷款 政策也比力 严厉 ，惟独 告贷 人有过房贷记实 ，不 论 房贷是否 结清、房产是否 发售 ，纵然 从未运用 过公积金贷款 ，初次 恳求 公积金贷款 也会被算做 二套房。

6，婚前一方曾经 贷款 购房，婚后以另一 方名义恳求 贷款 购房，但两人户口不 在 一起 。夫妇 双方 立室 后尽管 户口不 落在 一起 ，但在 夷易 近 政局有过立室 挂号 。如今 ，银行在 批贷时除了 要求 告贷 人提供 户口本外，还会要求 告贷 人提供 婚姻情景 证实 ，而结了婚的夫妇 是不 能 提供 独身 证实 的，以是 另一 方再购房时也会被看成 第二套房。

7，婚后双方 配合 贷款 购房，仳离 后一方再恳求 贷款 购房。

参考质料 源头 ：baidu 百科-第三套房政策

2017年景 都公积金贷款 需要 哪些质料

一、 住房公积金贷款 所需质料 ：\x0d\x0a1.告贷 人及其夫妇 的户口簿;\x0d\x0a2.告贷 人及其夫妇 的居夷易 近 身份证;\x0d\x0a3.告贷 人婚姻情景 证实 ;\x0d\x0a4.购房首付款证实 ;\x0d\x0a5.银行打印的告贷 人及其夫妇 的信誉 情景 陈说 ;\x0d\x0a6.适宜 法律 纪律 的衡宇 生意 条约 或者 协议 。\x0d\x0a二、 住房公积金规画 条件 ;\x0d\x0a1.总体 与地址 单元 必需 不 断 缴纳 住房公积金满一年；\x0d\x0a2.告贷 人有晃动 的经济支出 、信誉 精采 、有归还 贷款 本息的能耐 ；\x0d\x0a3.告贷 人置办 商品房的,必需 有良多 于总房价30%。\x0d\x0a三、 住房公积金规画 流程：\x0d\x0a1. 贷款 人豫备 相关 质料 ，到银行填写贷款 恳求 ，并提交质料 ；\x0d\x0a2. 贷款 银行接到恳求 后妨碍 质料 简直 认以及 审核 ；\x0d\x0a3. 审核 当时 ，贷款 银行分割 贷款 人，签定 相关 条约 ；\x0d\x0a4.银行放款，贷款 人实施 还款责任 。

成都购房有哪些政策

成都购房政策内容：

一、 限购政策：以总体 为单元 ，要末 你是成都户口，要末 你有24个月社保威力 够 在 成都限购地域 购房。

二、 贷款 政策：查房以大 成都规模 为限，查贷款 则天下 银行联网。以家庭为单元 ，即认房又认贷。

以家庭为单元 ，名下无屋子 ，又无贷款 ，则视为第一套贷款 。以家庭为单元 ，名下有一套屋子 ，假如 全款（或者 已经 全副 还清），则视为第一套贷款 。以家庭为单元 ，惟独 一套贷房是贷款 ，则视为第二套贷款 。以家庭为单元 ，假如 名下已经 有两套房，不 论 贷款 仍是 全款，第三套拒贷。

贷款 层数：首套最高可贷7成，二套11区最高贷4成（天府以及 高新最高只能贷3成；贷款 利率：少数 银行贷款 政策是首套上浮10－20％，二套上浮20％－30％。

三、 限售政策：2017年4月13日之后 新置办 的住房（含商品住房以及 二手住房）取患上 不 动产权证书未满三年的，不 能 上市生意 。2017年4月13日以前 置办 的住房不 受限售影响。

四、 限价政策：（针对于 一手）2017年7月19日成都市 房管局宣告 ：预售价钱 报告 ，将凭证 楼面地价＋建安老本 ＋公平 利润的方式 报告 预售、现售价钱 。

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2017成都住房公积金贷款 条件 有哪些？

;     贷款 买房的方式 有两种，一种是商业 贷款 ，另一 种是公积金贷款 。公积金贷款 只能用于置办 住宅 、装修、租房等用途 。那末 ，成都住房公积金贷款 条件 是甚么 呢？咱们 一起 来看看。

成都住房公积金贷款 条件

      一、 具备 残缺 夷易 近 事行动 能耐 的做作 人，且未到法定退休年纪 ；

      二、 有晃动 的使命 以及 经济支出 ，且总体 信誉 精采 ；

      三、 有城镇常住户口或者 实用 身份证件；

      四、 在 公积金中间 不 断 6个月(含)以上个别 缴存住房公积金，不 提取公积金用于支出 所购住房首付款，同时无住房公积金贷款 余额；

      五、 两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款 额度为70万元，单职工单笔最高贷款 额度为40万元；

      六、 具备 置办 住房的条约 或者 协议 ，且首期付款金额不 低于所购住房价钱 的20%；

      七、 能提供 成都住房公积金规画 中间 招供 的保障 方式 ；

      八、 成都公积金规画 中间 纪律 的其余 条件 。

成都住房公积金贷款 所需质料

      一、 恳求 人及夫妇 的二代身份证或者 军官证、户口簿、立室 证(仳离 的提供 仳离 证，独身 的提供 未婚证实 )，以上质料 都需豫备 原件以及 3份复印件；

      二、 购房条约 、附件及填补 协议 原件两份；

      三、 首付款收条 及刷卡POS单或者 现金收款单原件及1份复印件；

      四、 贷款 人家庭住房挂号 记实 信息证实 原件；

      五、 拜托 还款蕴藏 卡或者 存折原件以及 复印件；

      六、 加盖公章的支出 证实 原件；

      七、 成都公积金规画 中间 出具的公积金缴存证实 原件；

      八、 成都公积金规画 中间 要求 提供 的其余 质料 。

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2017成都公积金贷款 额度奈何 样 算

;     成都2017成都买房贷款 ，不 光 是个吃喝顽耍 的好去向 2017成都买房贷款 ，而且 它的经济也颇为 发达 。难以想象 在 成都买房是一件不 易 的事，以是 贷款 买房成为了 巨匠 的首选。那末 ，2017成都公积金贷款 额度奈何 样 算呢？下面 就带巨匠 一起 来清晰 一下。

成都公积金贷款 额度奈何 样 算

合计 公式：

      一、 单职工家庭

      贷款 额度=告贷 人公积金缴存余额×20×缴存光阴 系数

      二、 两人及以上家庭

      贷款 额度=(告贷 人公积金缴存余额+配合 告贷 人公积金缴存余额)×20×缴存光阴 系数其中 ，不 断 个别 缴存光阴 小于12个月的，光阴 系数为不 断 个别 缴存光阴 在 12个月至24个月的，光阴 系数为不 断 个别 缴存光阴 在 24个月以上的光阴 系数为1。

举例：

      一、 刘学生 一人恳求 公积金贷款 ，其公积金缴存余额为1万元，若他的不 断 个别 缴存光阴 为9个月，贷款 额度=1×20×即10万元；若他的不 断 个别 缴存光阴 为19个月，贷款 额度=×20×即18万元；若他的不 断 个别 缴存光阴 为29个月，贷款 额度=1×20×1，即20万元。

      二、 陈学生 与妻子 一起 恳求 公积金贷款 ，他的公积金缴存余额为2万元，其妻子 的公积金缴存余额为1万元：若他不 断 个别 缴存光阴 为6个月，其妻子 不 断 个别 缴存光阴 为10个月，贷款 额度=(2+1)×20×即30万元；若他不 断 个别 缴存光阴 为16个月，其妻子 不 断 个别 缴存光阴 为10个月，贷款 额度=(2+1)×20×即54万元；他不 断 个别 缴存光阴 为26个月，其妻子 不 断 个别 缴存光阴 不 论 是多少 个月，贷款 额度=(2+1)×20×1，即60万元；反之亦然。

其余 限度 条件

      一、 最高贷款 额度单职工不 逾越 40万元，两人及以上家庭不 逾越 70万元；

      二、 贷款 成数最高不 逾越 7成；

      三、 不 高于按告贷 恳求 人及配合 告贷 人的还款能耐 所判断 的贷款 额度；

      四、 不 逾越 住房公积金贷款 下限 。

      2017成都公积金贷款 额度奈何 样 算分为两种情景 ：单职工家庭以及 两人以上家庭，再凭证 上述合计 公式很简略 就能 患上 出公积金贷款 额度。

2017最全成都公积金贷款 攻略 珍藏 这篇就够用了

;     规画 成都公积金贷款 的你，是否 也种种 碰壁 种种 省事 ，为你整理 了成都公积金贷款 攻略，搜罗 成都公积金贷款 条件 、流程、质料 、利率、额度、政策等，快来珍藏 吧！

成都公积金贷款 条件

      恳求 成都公积金贷款 以及 其余 贷款 同样 ，都需要 知足 确定 的贷款 条件 ，除了 对于 贷款 人的先天 有确定 要求 外，对于 公积金缴纳 的光阴 也是纪律 的。

成都公积金贷款 流程

      成都公积金贷款 流程可能 重大 的形貌 为：提交质料 →贷款 初审→中间 审批→签定 条约 →发放贷款 。更详细 的流程会凭证 你所买的是一手房仍是 二手房而变更 。

成都公积金贷款 质料

      适才 在 介绍 流程的历程 中，有提到提交质料 ，那末 这个质料 有哪些呢？主要 搜罗 身份证原件、户口簿、婚姻证实 、购房条约 、住房挂号 表、拜托 还款账户、支出 证实 、缴存证实 等等，每一 个 质料 所需要 豫备 的份数也是有要求 的。

成都公积金贷款 利率

      首套房：贷款 5年及如下 利率基准)，贷款 5年以上利率基准)，额度最高为70万，首付2成起。

      二套房：贷款 5年及如下 利率倍)，贷款 5年以上利率倍)，额度最高为70万，首付结清2成起，未结清4成起。

成都公积金贷款 额度

      公积金贷款 额度合计 不 断 是每一 个 数学盲的难题 ，会凭证 缴存余额、光阴 、恳求 人年纪 等因始终 抉择 ，有公式可能 套，但并不 建议 这种 算法。

成都公积金贷款 政策

      2017年景 都公积金政策对于 贷款 额度、贷款 期限 、缴存比例以及 基数都做了确定 的调解 ，可能 适量 的减轻 购房者的压力。

成都公积金贷款 以及 商业 贷款 的差距

      公积金贷款 以及 商业 贷款 不 知道 奈何 样 选？教你从适用 人群、贷款 利率、贷款 比例、审批光阴 、贷款 流程、贷款 源头 、老本 用途 、审批机构、年限以及 额度、二套房10个方面来妨碍 差距 。

      成都公积金贷款 攻略就介绍 到这里了，不 知道 有无 处置 你的下场 呢？尚有 更多的下场 ，将有业余 的信贷司理 为你答疑解惑，尚有 更多成都公积金攻略以及 咨询 等着你。