在很多时候，房屋贷款的办理流程是比较便捷信用卡的，比如说，在办理住房公积金贷款之后，办理住房抵押贷款的方式也是相当的方便。
而对于不少人来说，在办理住房抵押贷款的时候，可以选择商业贷款的方式进行。
那么，又有两套房是可以再贷款买公寓的呢?这里给大家解答一下。
首先，大家要清楚一个秘密，商业贷款的办理流程是:借款人向商业银行申请住房抵押贷款，申请房产证;银行发放贷款时，会对申请人进行初审，初审通过后，银行为其发放贷款;借款人将房屋过户至自己名信用贷款下的，之后再到银行办理房产抵押登记手续;银行发放贷款以后，将房屋抵押给购房者名下。
并且，贷款人有权将房产证和买卖合同、抵押物的他项权证进行转移，以及注销抵押登记，也就是说，如果贷款人无法再还款，银行则会扣除购房的贷款利息。
其次，大家可以根据自己需要进行合理还款操作，在没有还清房贷记录的情况下，尽量选择办理抵押贷款，因为一般来说，银行对房屋抵押进行后台审核会比较严格。
在初审中，购房者需要提交抵押人及保险的《住房抵押登记办理申请表》、《担保申请材料》以及《保险单》，其中包括房屋所有权证、购房合同、《房屋他项权证》等等一系列的证明材料，这样才可以避免出现房租大额的还款纠纷。
最后，如果购房者对抵押物有着足够的了解，那么，对于住房抵押贷款可以选择商业贷款的方式，以解决资金问题。
