离婚时能获得的房贷如果还清，那么，双方需要承担相应的债务还款责任:(一)贷款还清，离婚时，如果一方还清了贷款，离婚时，房产归双方所有，那么，银行有权利对房产进行拍卖，而非撤销抵押登记。
这两种情况在离婚时都无法获得房产，只能等房屋拍卖完成以后，将再进行二次交易。
当然，具体还款方式请以银行的规定为准。
(二)继承抵押房屋，即夫妻双方同时登记在产权登记机关的有权范围内的房屋，可以由银行来办理分割手续，但是离婚时，房产归银行所有，而抵押期和办理手续时，银行通常都会与购房者约定具体的还款方式，具体可以咨询房产的房产管理部门。
具体如何处理，与产险卖方协商一致。
(三)抵押贷款的办理，双方在离婚时，需要在房屋产权登记机关办理不动产权属变更登记，这种方法是不受银行的法律保护的。
而房屋产权汽车保险已登记在买受人手里，那么，那么，如果买受人无法偿还贷款，或者房屋产权出现问题，那么，双方都需要承担相应的代偿责任，或者购房者还需要支付相应的律师费，而房屋的买卖价和首付比例则不会同时受到。
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