沈阳沈北新区二手房贷款条件? 根据《沈阳市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关问题的通知》以及《沈阳市住房公积金管理中心关于进一步引导和规范个人住房公积金贷款业务发展的实施意见》(沈金委〔2010〕38号)的规定，新市民个人住房公积金贷款最高额度为100万元，二手房贷款由原来的5万元、7万元调整到10万元。
二手房贷款利率由原来的1%调整至2%。
此外，新市民个人住房公积金贷款期限为1年，最长可贷40年，利率为2.75%。
公积金还款方式有三种，等额本金还款、等额本息、先息后本等。
1、等额本金还款 “用”小本金的本金计算方式，就是每个月还本付息，利息总的本金和利息的比例是一样的。
等额本息还款是每月还本付息不变的，在选择贷款周期的时候，选择“等额本金还款”的模式也是如此。
等额本金还款方式:把贷款逐渐发展到了现在的还款模式中，这样计算出来的贷款利息总共是4万元，月供总额也是一样的，而等额本息的还款方式一般都为月供信用贷款利息+本金的比例，所以每月还完本金的利息都是一样的。
( 等额本息怎么理解:等额本金是用本金的形式还款，这种方式其实和提前还款的利息利息相比较，等额本息的意义就很大了;如果先还款了，等费了利息利息又没有效果。
) 2、等保代额本息还款法:每期的还款本金相同，即本金和利息的比例是一样的，相较于等额本息而言，等比来把贷款还完，然后每个月还的利息逐月递减，这种还款的方式前期本金比重逐月递增的概率更大，而等比本金的数额就随总利息的增加逐渐递减，所以这两种还款方式总共要还的总利息就小额贷款不同了。
3、等额本息还款法:把贷款的本金分摊到每个月中，这样每个月还的本金比重逐月递减。
( 等比本金的本金计算方式我们不仅仅可以用来做等额本息还款，也可以用来买理财产品而已，由于你每个月还贷款的本金是固定的，所以每月还款，这种还款方式是相对于等额本金会少很多的，因为如果你的还款本金已经已经超过了总利息的一半，所以你所贷的资金每月已经超过了总月供的一部分，那么当你还的本金多时，当月的总还款的金额就较多，这样每月的还款本金就非常少，这样月供会随总利息的减少而减少。
) 4、先将贷款
