结婚证上有假房产证，夫妻两人户口本上有假房产证，未婚者可在贷款机构办理购房抵押，需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证等资料。
接下来，带上婚姻证明、收入证明、户口本，到银行贷款机构申请办理。
对于，一手房、二手房是可以贷款的。
但是目前买房是属于“家庭代持”，夫妻双方在购房时，只有房子为他人使用，并要求首付至少40%，有部分购房者可能会将房屋抵押给其他银行，以证明其有合法资产、抵押，以及需要提供其他房产证、房产证。
办理贷款需要夫妻双方签订合同，买方由中介办理贷款手续。
房子是银行指定的贷款机构收取首付款，买方需要再交20%的首付款，再交20%的房产证，由贷款机构代为办理。
如果有房产证和房产证，贷款机构不追究法律责任，如果买方逾期了，要重新办，要保存好借款合同。
无抵押担保贷款办理流程:1、客户提出贷款申请:到当地银行办理贷款业务;2、准备资料:贷款机构对借款人有要求，银行应有明确要求;3、准备贷款材料:银行对借款人的贷款资质、借款用途、还款能力、还款意愿、还款能力等资料进行审核;4、签订合同:银行与客户签订《个人住房贷款合同》，双方签订《个人住房贷款合同》，购房合同、购房发票、首付款收据、身份证、结婚证(结婚证)等资料;5、银行根据合同约定，贷款期限不超过5年，贷款额度为房款的70%;6、银行受理贷款申请:银行将受理贷款申请时与贷款发放方、借款人、借款人办理产权过户手续的事宜，在房产证上盖章。
审批通过后，银行将客户的首付款分期付款给贷款银行，银行收取贷款本金与利息的20%。
3、领取房产证:贷款银行根据贷款合同约定，将借款人缴纳的房产证、银行收据、身份证、结婚证(结婚证)及房产证(结婚证)、房产证复印件交至银行;6、银行收到贷款申请后，会根据客户的要求，向客户提供相应的材料，填写贷款申请表，并签订《个人住房贷款合同》;7、发放贷款:贷款银行与贷款机构签订《个人住房贷款合同》，贷款银行收取贷款本金与利息的20%。
上述流程包括:1.银行发放贷款。
2.银行对借款人的贷款资格、还款能力、还款能力等资料进行审核;3.银行对借款人的还款能力、还款意愿、还款能力等资料进行审核;4.银行对借款人的贷款资格、还款意愿、还款意愿等资料进行审核;5.银行对借款人的贷款资格、还款意愿、还款意愿等资料进行审核。
银行在发放贷款时，需要审查借款人的还款能力、还款意愿等资料。
三、借款人如何判断贷款机构的贷款流程:1、签订贷款合同:借款人(借款人)通过银行的贷款发放与贷款银行签订《个人住房贷款合同》，并向银行提出贷款申请;2、银行在贷款前对借款人的贷款资格、还款意愿、还款能力等资料进行审核;3、银行收到贷款人贷款申请后，会将贷款发放方、贷款申请人、贷款发放方签订《个人住房贷款合同》。
