北京市首套房贷款利率最低的银行有平安银行、招商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、北京银行、上海浦东发展银行、北京农村商业银行、中信银行、招商银行。
上海首套房贷款利率最低的银行有北京银行、北京农商行、浦发银行、上海农商行、北京民生银行、上海银行、上海浦东发展银行、上海民生银行、北京农村商业银行。
首套房贷款利率最低的是建设银行，北京农商行、招商银行、中国邮政储蓄银行、上海浦东发展银行、北京农村商业银行、上海浦东发展银行、上海浦东发展银行、上海浦东发展银行、上海浦东发展银行、上海浦东发展银行、上海浦东发展银行、上海浦东发展银行。
北京农商行在贷款客户办理房产抵押时，额度不能低于500万。
在贷款合同中约定贷款额度上限不超过房屋评估价的70%。
还款方式方面，以等额本息还款方式为主，等额本金还款的还款方式，每个月还款额逐渐减少。
其中，等额本金还款法每月还款额中的本金比重逐渐增加，利息比重逐月递增，利息比重逐月递减。
贷款期限方面，借款人最长贷款期限不得超过30年，借款人最长贷款期限不得超过30年，期限加权平均利率为4.9%。
目前，北京地区二套房贷款利率最低为首套房贷款利率的4.9%，二套房贷款利率为5.25%。
北京银行首套房贷款利率最低为6.9% 以上购房者在申请贷款时，只需缴纳一定的首付，即可购买二套房。
贷款时间方面，上海地区首套房贷款期限最长为30年，二套房贷款期限最长为30年，同时，银行会根据房屋评估价格、银行规定，有不低于房屋评估价和房屋所有权证号等相关要素，并同时满足该银行个人住房贷款条件。
上海银行首套房贷款期限最长为10年，且不低于所购住房总价的30%。
北京农商行二套房贷款期限最长为30年，且不低于所购住房总价的60%。
中信银行首套房贷款期限最长为30年，且不低于所购住房总价的50%。
北京农商行二套房贷款期限最长为30年，且不低于所购住房总价的70%。
商业贷款最低利率为基准利率上浮15% 如有其他贷款，可以提前还款或使用公积金贷款;如果公积金贷款，需一次性还清，可先还清后再贷款;如果商业贷款，需提前还清后，再次申请贷款。
上海银行首套房贷款期限最长为25年，且不低于所购住房总价的60%。
其中，上海银行首套房贷款期限最长为30年，且不低于所购住房总价的70%。
上海银行二套房贷款期限最长为25年，且不低于所购住房总价的60%。
住房贷款最低利率为基准利率上浮15%，部分银行执行基准利率上浮20%，部分银行执行基准利率上浮20%。
邮储银行二套房贷款期限最长为30年，且不低于所购住房总价的80%。
上海浦东发展银行二套房贷款期限最长为30年，且不低于所购住房总价的70%。
上海浦东发展银行二套房贷款期限最长为25年，且不低于所购住房总价的70%。
上海浦东发展银行二套房贷款期限最长为30年，且不低于所购住房总价的60%。
