首先，不论是初始理财产品还是短期理财产品，一般要看自己的业务，比较感兴趣，也可以说自己的资金比较充裕，所以要办理业务的话，就需要详细的准备资料。
然后再来看看当下的银行，从银行那边来查询。
一般来说，在准备完贷款手续后，银行都会打电话去对客户进行咨询，问清楚对方的情况。
一般来说，如果贷款买的房子有大面积的产权，所以需要看房子产权产权的情况。
而对于没有房产证的客户，为了能够及时的解锁贷款，银行会将钱打到指定的账户，然后来放款。
那么这种情况，银行都会在贷款发放的时候，会收取一定的费用。
这也就导致了贷款之后，贷款人需要支付的利息比较高。
当然了，如果贷款人在借款的时候有较强的风险承受能力，那么借款人的风险也会比较大。
然后再来看看，贷款买房子的条件是什么样的，如果是用房屋作为抵押，银行就不会放款了。
而且房屋的产权要归属于借款人，如果不能用房产证来做抵押的话，银行就会拒绝放款。
最后再来看看这两种类型的贷款，就是银行在发放贷款之后，必须会直接给出相应的贷款利率。
比如，现在很多城市首套房的利率上浮了10%，二套房的利率上浮了20%，但是贷款到手的时候，我们需要支付的利息还是比较少的。
那么这两种贷款利息是什么呢?首先，房屋抵押贷款的利息会比贷款还要高，这个要看贷款的用途。
比如，房子购买的房子需要装修，但装修的过程中，由于房屋的产权问题，需要进行评估，房屋评估价的时候是不得低于所购买的房屋的实际成交价的30%，如果是新房的，房屋抵押贷款的利率在20%左右。
比如，一套100平米的房子，装修下来的话，月供就要1500元左右。
当然了，如果是二手房的话，一般是不超过30%的利息。
如果是长期的贷款的话，利息比较高。
所以，银行在发放贷款之后，一般要看房子的产权性质。
其次，如果你手里没有房产，那么银行会给出一定的优惠的贷款利率。
这就要看你房子的实际成交价。
例如，你购买的房子是普通住宅，那么如果你是住宅的话，那么要优惠的贷款利率会比较高。
如果房子的产权性质是住宅的话，那么首付和月供要一样，这得看你房子的实际成交价。
所以，这种贷款也是需要看你房子的实际成交价。
最后，还需要看房子的类型。
如果是普通住宅的话，那么首付需要是两成。
如果你是普通住宅的话，那么首付最低可以达到三成。
当然了，这时候需要看房子的产权性质。
如果是二手房的话，那么首付就需要三成。
这样下来的话，银行是不会放款的。
总的来说，这种贷款都是需要看房子的产权性质。
如果是普通住宅的话，首付也要三成。
当然了，这类贷款也是需要看房子的产权性质。
