近日，北京首套房贷款的政策却出现了微妙变化。
据北京商报记者了解，北京地区的首套房贷平均利率为5.32%，二套房贷平均利率为5.62%。
从房贷利率方面，北京地区的首套房贷利率为5.63%，二套房贷平均利率为5.77%。
北京地区首套房贷平均利率为5.42%，二套房贷平均利率为5.84%。
本期，小编来为大家整理一下北京首套房贷款利率的情况: 一、首套房贷款利率变动情况 (一) 公积金贷款首套房贷款利率变动情况 1、以家庭为单位，缴存公积金的，二套房贷款利率可以是基准利率上浮10%(即上浮10%)，二套房贷款利率可以是基准利率上浮10%(即上浮20%)，二套房贷款利率可以是基准利率上浮15%(即上浮20%)。
2、以个人名义，缴存公积金的，首套房贷款利率可以是基准利率上浮10%(即上浮20%)，二套房贷款利率可以是基准利率上浮20%(即上浮20%)。
3、以个人名义，缴存公积金的，首套房贷款利率可以是基准利率上浮10%(即上浮20%)。
4、以个人名义，缴存公积金的，首套房贷款利率可以是基准利率上浮20%(即上浮20%)。
5、以个人名义，缴存公积金的，首套房贷款利率可以是基准利率上浮15%(即上浮20%)。
二、个人首套房贷款利率变动情况 1、以家庭为单位，缴存公积金的，首套房贷款利率可以是基准利率上浮10%(即上浮20%)，二套房贷款利率可以是基准利率上浮20%(即上浮20%)。
2、以个人名义，缴存公积金的，首套房贷款利率可以是基准利率上浮20%(即上浮20%)，二套房贷款利率可以是基准利率上浮15%(即上浮20%)。
(二) 首套房贷款利率变动情况 1、以家庭为单位，缴存公积金的，首套房贷款利率可以是基准利率上浮10%(即上浮15%)，二套房贷款利率可以是基准利率上浮15%(即上浮20%)。
2、以个人名义，缴存公积金的，首套房贷款利率可以是基准利率上浮10%(即上浮20%)。
3、以个人名义，缴存公积金的，首套房贷款利率可以是基准利率上浮10%(即上浮20%)。
4、以个人名义，缴存公积金的，首套房贷款利率可以是基准利率上浮10%(即上浮15%)。
以上分析均为关于北京首套房贷款的具体情况。
在北京地区，按揭购房的首套房贷款利率是首套房贷款利率的6折，二套房贷款利率是基准利率上浮20%(即上浮20%)。
而根据北京地区相关规定，本市公积金贷款政策尚未全面收紧的，首套房贷款利率的5年期以上贷款利率为5.34%，二套房贷款利率可以是基准利率上浮20%(即上浮20%)。
