银行按揭贷款利率，根据房贷利率水平计算。
从公布的2021年10月20日公布的最新贷款市场报价利率(LPR)来看，3年期LPR利率为4.20%，5年期LPR利率为4.85%。
从8月15日起，贷款人所购住房贷款利率不再调整。
如果在调整利率之后的5年期以上LPR为4.8%，则贷款人将享受到4.25%的利率优惠。
如果在调整利率之后的5年期以上LPR为4.8%，则贷款人将享受4.6%的优惠。
如在2021年8月20日之前的贷款，则不再享受4.6%的优惠。
这是过去20年的利率水平，在利率水平下，贷款人利率水平已经在4.65%。
也就是说，贷款人按揭利率越高，贷款人支付的利息就越多，贷款人不分短期贷款、长期贷款、长期贷款，那么贷款人可以享受不到5.0%的优惠，贷款人可享受的利率就越低。
申请贷款，需要提前还款，如果提前还款，要收取手续费。
当贷款人选择提前还款时，银行收取的违约金要比提前还款要少。
而申请贷款，需要提前还款的，必须在第20个还款日期前全部还清。
如果提前还款，就需要收取一些违约金，具体到每一期的还款时间，都会影响贷款人的个人信用，因此，申请贷款，在申请贷款时，要注意了这一点。
一、一般情况下，贷款人必须要提前还款。
贷款人提前还款，必须在最后还款日之前，还清贷款。
如果你的贷款没有提前还款，那么还款的金额将会增加。
二、如果是首次贷款，则要将贷款本金的1%进行还款，但利息不能超过当期本金的1%，这部分利息只会算在还款本金中，也不会影响贷款人的贷款额度。
三、贷款人在申请贷款前，最好做好自己的还款计划，了解清楚贷款的还款方式，选择合适的还款方式。
提前还款，不仅能够减轻还款的压力，而且还有提前还款的好处，可以减少利息支出。
五、银行按揭贷款利率，不同的银行对贷款利率的不同。
大部分银行的贷款利率是高于基准利率的，但不同银行对贷款利率的区别就在于不同。
在商业贷款中，商业贷款利率最低的是基准利率，即月利率为4.35%，相较基准利率上浮20个基点，贷款利率最低的银行为中国工商银行。
目前，工商银行、建设银行、中国农业银行、交通银行、邮储银行、中国邮政储蓄银行等银行首套房的贷款利率为5.2%，二套房的贷款利率为5.65%，而工行二套房的贷款利率为5.93%。
以上就是关于“商业按揭贷款利率是多少”的介绍了，希望对大家有所帮助!。
