你不知道的事，贷款展期十大细节
申请贷款展期，一般是借款人在万不得已的情况下做出的决定。但是，实际上，很多人对贷款展期并不是很了解，今天，小编个大家整理了贷款展期的十大细节，全面了解贷款展期。
1.贷款展期规定，只适用于境内企事业法人和另外的组织申请，但是人民币和外币都可以申请贷款展期
2.办理过展期的贷款，将会按照新增贷款进行管理。
3.已经办理了借新还旧，或者收回再贷的流动性贷款，不得再办理贷款展期。如房地产项目已经实现销售收入，但没按销售收人比例即时还贷的，不得办理展期。
4.办理贷款展期的审批权限，是根据年度信贷业务基本授权文件，和办理具体业务的特别文件规定执行的。
5.已经评估过的项目，在贷款展期的审批历程中，原则上不需要再次进行评估。
6.在贷款的五级分类中，展期贷款最高列为关注类。
7.如果申请条件达不到总行的规定，但是有确实需要办理展期的贷款，可以报总行进行审批。
8.银团贷款、我行与他行合贷款办理展期时，可参照贷款展期规定商另外的贷款行办理。
9.如果短期借款的利息是按期支付，或者利息是与本金一同归还的，数额较大的，可以下去预提的办的，按月预提记入费用。
10.企业申请展期后，可以延长还款期限，但是如果是二次申请展期，将按新增贷款进行处理。
以上就是贷款展期的十大细节，你G到了吗？如需了解更多资讯请持续关注我们！
银行贷款还不上如何申请展期？贷款展期和贷款逾期有什么区别？
如果贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合银行展期规定的条件，一般情况下，可以提前向贷款银行申请展期并说明情况，银行会根据具体情况进行审核。当我们无法按时还本付息时该如何利用贷款展期，延期还款?对于贷款展期，借款人一般都会遇到哪些问题?又该注意哪些事项?
其次，我们来认识一下办理贷款展期的时候都会遇到哪些困惑，该注意哪些事项?
1、“贷款展期”应该什么时候用?
如果借款人或借款企业中途遇到意外状况不能正常还款，但企业发展运营情况良好，可以和贷款行进行协商，请求申请贷款展期。
2、申请“贷款展期”，大致需要准备些什么呢?
贷款展期申请的内容主要包括：展期理由、展期期限，以及展期后的还本付息计划等。
银行贷款一时还不上如何申请展期？贷款展期和贷款逾期有什么区别？
3、是否准予“展期”，贷款机构如何判定?
当借款人或企业提出展期申请后，贷款机构会立即对借款方进行重新调查评估，分析不能按时归还贷款的原因。如确因借款人短期的经营周转困难等临时突发情况，资金出现暂时紧张，且申请展期理由合理，可准予展期申请如果借款人现在经营正常，资金充足，有能力还款而申请展期，展期理由不成立，则不准予展期。
4、“贷款展期”有次数限制吗?
一笔贷款展期次数一般不超过2次同时，要注意展期的期限限制。
贷款展期和贷款逾期的区别贷款展期是借款人在贷款到期无法按时偿还，而主动向贷款机构在合同约定的最后还款日前与放贷机构达成协议，将还款日延后，并重新确定每月还款额。从法律角度来说，贷款展期实际上是对借款合同还款期限的变更，属于借款合同变更的范畴。
而贷款逾期则是借款人在贷款到期后未按规定及时偿还贷款的行为，二者性质已然不同。
贷款展期上征信。一般在个人信用报告的“特殊交易”项中会记录展期信息，但这样的信息不一定是负面的。有的机构认为贷款展期是一种正常的业务流程，也有的机构可能会认为展期意味着您的还款能力存在一定问题。所以在还款确实出现困难时，要积极争取与放贷机构沟通达成展期安排，总好过出现逾期哦。想要深入了解该话题，私信东庆贷款经理给你更全面的解答。
开发商贷款到期后的展期和续贷方案
开发商贷款到期后的展期和续贷方案
目录
一、资产管理公司远期债权收购融资方案
二、资产管理公司收购到期债权后给予债务人展期
笔者按：
受地产金融的强监管政策以及新冠肺炎疫情的叠加影响，自2020年开年以来，房地产全行业贷款逾期率逐渐升高，不少中小开发商都面临资金链断裂、无力还贷甚至破产的风险。面对下半年地产金融监管的高压政策，一些融资机构早已“额度不足”。从目前行业的动向来看，不良资产处置业务当前已开始酝酿火热态势，各路资金和操盘手也都在摩拳擦掌。
面对目前地产融资态势，一些资产管理公司以资产服务商的角色介入到银行与开发商的“续贷”业务中，通过远期回购债权的方式，间接为开发商的续贷加强增信及退出渠道。另外，很多资产管理公司开始通过打折收购银行、信托的逾期债权并给予开发商债务展期的方式，为开发商“接续”资金。为便于说明，我们就资产管理机构针对银行、信托对开发商债权的远期收购及债务重组融资相关方案进行梳理，以供同业人士参考、交流。
一、资产管理公司远期债权收购融资方案
对于开发商或其关联的非房主体存量经营性物业贷款、流贷等即将到期的，因银行的额度收缩、准入条件趋严等原因，目前很多开发商的转贷或续贷都面临很多的阻力。为顺利解决该问题，目前市面上涌现出大量的资产管理公司通过与银行或信托机构签订《远期债权转让协议》以协助开发商的转贷或续贷的案例。比如银行在开发商归还到期的贷款后继续给予授信和放款，资产管理公司向银行承诺远期回购银行对开发商的债权，由此间接起到担保、增信等作用，同时资产管理公司在上述开发商的转贷或续贷过程中收取相应的服务费用。其基本操作模式如下：
在具体操作方面，对于融资方（债务人）即将到期的债权，债务人与债权人（银行）、资产管理机构签署《资产管理服务合同》，约定融资方在归还银行到期债务后，由银行继续给予授信和放款，并由资产管理机构与银行签署《远期债权转让协议》，协助开发商完成转贷或续贷事宜，在债务人到期未还本或连续两期利息逾期时，由资产管理机构收购该债权。具体融资要素如下所示：
二、资产管理公司收购到期债权后给予债务人展期
资产管理公司打折收购银行、信托等机构对开发商的到期债权是不良处置业务的常见模式，资产管理公司收购债权后的处置方案中，债务期限调整、诉讼清收以及公开转让是最常见的三种方式。其中，资产管理公司收购到期债权后给予债务人展期是最常规的债务处置思路，在该操作过程中，由资产管理机构打折（6折-8.5折，具体一事一议）收购银行或信托等金融机构对开发商的到期债权，对于债务人有强烈的期限调整意向，并愿意按照一定年利率向债权收购方支付利息的，资产管理公司一般都会准予债务人在两年内或约定时间内清偿全部债务。此外，考虑到抵押物的位置较为优越以及抵押率较为理想的情况下，在资产管理机构（债权收购方）认为抵押物具备变现能力的情况下，一般都可给予该债务一定的宽限期。具体融资要素示例如下：
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