在沈阳购房者选择组合贷款时，会遇到这样的问题:购房人是使用公积金贷款，并且使用商业贷款，并且还款的方式有两种:一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。
组合贷款的额度、期限、利率、还款方式等都各不相同，所以要根据自己的实际情况来选择。
不过，由于组合贷款的流程简单，选择额度大于等于公积金贷款的最高额度，对贷款额度要求更低，所以组合贷款的额度也更低，并且是公积金贷款的最高额度。
那么组合贷款的年限、利率、还款方式等各不相同呢?其实，组合贷款的年限比较长，一般来说，房龄和还款方式比较灵活，但还款方式也较为灵活。
沈阳贷款组合贷款办理流程1、在组合贷款的签约系统中，先查询购房者申请组合贷款的银行卡账号、开户行，并对相关贷款材料进行拍照、面签。
2、通过电话和购房者手机的审批，工作人员现场核实，然后提交材料后，购房者就会发放贷款。
3、与银行签订贷款合同，以便后期正常还款。
4、进行贷款合同签订，确认所购房屋的产权等，之后，再与银行签订贷款合同。
5、银行进行贷款资金拨付，领取贷款发放凭证。
6、签订《个人住房商业贷款转公积金贷款借款合同》后，便可进行贷款放款。
沈阳贷款组合贷款利息、年限、利率、还款方式等都是有一定的区别的，所以建议大家在办理商业贷款之前，选择自己满意的银行，选择合适的贷款银行。
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