↑点击上方蓝字关注我们——经济生活新闻网近年来，中国经济呈现快速增长的态势。
截至2018年底，我国GDP同比增长12.7%。
我国个人消费贷款余额达到4.15万亿元，同比增长8.6%，增速较上年同期回落0.6个百分点。
其中，住房贷款余额突破1万亿元，占各项贷款的48.1%。
与此同时，金融业也出现了各种各样的存款类金融业务。
截至2018年底，全国住房贷款余额4852亿元，同比增长8.6%，增速较上年同期回落0.3个百分点。
在央行发布《中国普惠金融发展报告(2021)》后，各地贷款结构逐步优化，这说明中国普惠金融发展趋于稳定。
作为实体经济的根基，让更多人受益。
但同时也存在很多问题。
首先，金融业对经济增长的依赖性不高，居民融资的依赖性低，让消费观发生了变迁。
目前，我国居民消费贷款主要依赖于二类人群:城镇居民和城镇私营企业主;高收入人群和低收入人员;弱势群体;低收入人员和高收入人员。
居民消费贷款的发放方式主要有三种:住房按揭贷款、消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等。
住房按揭贷款是商业银行为中小企业提供的贷款，属于银行服务于中小企业贷款的一种。
如果是在现有的个人住房贷款政策下，贷款额度相对较高，一般可贷到房产评估价的5成，而抵押贷款则最少可贷到7成。
当然，如果是刚参加工作的人，贷款额度在6万以内的，贷款利率在5%-6%，较以前更低。
对大型企业来说，因为资金实力强、信誉度好、还款能力强，往往能贷到到最大额度，也是影响经营状况的一个重要原因。
其次，金融业对经济增速的影响较大。
前几年我国的房地产调控政策频出，2021年房地产贷款增速有所回落。
在中央城市总体规划下，中国房地产市场已经进入周期性增长，房地产金融政策持续实施，新一轮的房地产调控政策对经济发展的影响逐渐减弱，金融业的信贷投放也变得更加平稳。
消费贷款和经营性贷款都呈现了近几年的发展趋势，主要受三个方面的影响。
第一，供给侧改革推动了实体经济的持续发展。
去年我国经济出现转速，但是经济运行相对平稳，为银行吸引信贷投放提供了一定条件，但房地产金融政策也依然保持稳健发展。
截至2018年底，个人住房贷款余额同比增长12.7%，增速较上年同期回落0.3个百分点。
第二，稳健的货币政策也影响了实体经济的发展。
从银行方面来看，2022年房地产信贷投放的特征主要是5月个人住房贷款增加6452亿元，同比多增3952亿元，同比多增4500亿元。
再次，信贷投放的结构趋于稳定。
以个人住房贷款为主，商业银行发放的个人住房贷款额度较大，在8月份这一情况得以控制。
