贷款买房需要找房产中介，需要提供户口本，结婚证，房产证，产权证，房屋贷款的还款证明，这个是没有问题的，其实这对于房子产权要属于我们，只要是拥有了房子的所有权，或者已经拥有了产权证，就可以在二手房进行交易，现在我们需要去房管局或者银行办理贷款手续，这类房子可以去购买，可以买回去，这样我们就不用自己去办理过户了。
贷款买房能过户吗贷款买房需要准备相关资料:1、房子买卖合同或合同;2、房屋证件。
购房合同或合同;3、购房发票。
如果是贷款买房的，需要提供贷款合同，或者是契税完税证明，然后再进行买房。
贷款买房要办理房产证，产权证需要在房管局办理，如果银行没有办理这个手续，也就是说没拿到产权证，那么房子就不需要过户了。
但是贷款买房的流程要一并办理，不过这个流程一般都是银行的工作人员来审核，具体以银行的具体要求为准。
二手房房龄超过30年二手房房龄越老，需要办理的贷款时间越长，还需要有比较严格的贷款年限，银行也是认可的。
如果贷款人的年龄超过30年，银行在放贷的时候就不会放贷了。
但是需要注意的是，这类房龄过长，房龄小于30年，需要办理抵押登记。
二手房是没有明确要求的，比如房子是处于破旧状态的，有不良的信用记录，办理抵押登记手续的时候就需要有良好的信用记录，如果出现信用问题，银行也是会放贷的。
贷款买房贷款买房还需要准备哪些资料:1、身份证、户口本、结婚证、贷款合同(还需准备结婚证);2、收入证明(近半年工资流水等)。
3、房屋的银行流水证明，比如银行流水，房贷的金额等，这些都是比较重要的资料。
4、住房的银行流水。
5、房屋的产权证。
6、产权证。
6、不动产权证书。
7、房屋的产权证明。
8、房屋的产权证。
10、保险单。
办理贷款手续之后，按揭的房子，在还完贷款之后，可以再过户，如果办理房产证了，房子就需要办理保险单，保险单其实也是属于贷款人的一种，一般都是在卖方的名下，没有任何贷款的，那么就可以办理房产过户，不过卖方和卖方都是要和银行签署相关的房屋抵押贷款的合同，不管是买卖双方都需要在购房合同上签字，而卖方不接受贷款，因为买方的还款能力会受到限制，那么卖方是需要先缴纳一笔贷款的。
另外，贷款买房买二手房要准备这些资料:1、身份证、户口本、结婚证、户口本、结婚证、贷款合同、贷款申请书、银行流水、购房合同等。
2、户口本、结婚证、贷款申请书、银行流水。
3、房款凭证、银行流水、购房合同、贷款申请书、银行流水、房产证、贷款申请书、贷款申请书、贷款申请书、贷款申请书、贷款申请书。
4、银行流水。
5、房屋的银行流水。
