过户时，需要办理贷款。
由于不需要抵押，因此必须要到房产管理部门办理贷款手续。
如果不需要抵押，那么不需要任何抵押。
但是，需要用到房产的登记证。
一般来说，贷款手续需要由房产管理部门办理，除非房产管理部门没有经过房产管理部门的同意。
只有法律的批准，才能进行办理。
需要注意的是，由于银行贷款手续较繁琐，办理时会需要耗时较长的时间，因此在办理时需要了解清楚。
如果需要办理贷款手续，那需要准备的资料要简单很多，但费用比较高。
在办理贷款手续的时候，需要准备一些材料，比如贷款资料、身份证明、户口本等。
如果需要办理贷款手续，那需要提供房屋的产权证以及抵押合同。
如果需要申请办理贷款手续，那么需要准备的材料大概有:身份证明、婚姻状况证明、户口本、结婚证、买卖合同、银行流水、银行流水、征信报告、不动产登记证。
贷款流程1、准备材料:身份证明、婚姻状况证明、户口本、银行流水、征信报告、不动产登记证、抵押合同、银行流水、征信报告。
2、交税:房产管理部门出具房产的交易申请书。
3、缴税:房产管理部门将个人或家庭的首付款交给贷款人。
4、出让金:房产管理部门会给予一定的优惠。
5、放贷:房产管理部门会对房产的交易做补贴。
6、收取保险费:房产管理部门在完成过户后，将保险费发放给卖家。
7、转嫁买方的成本:房屋销售费用。
个人(或家庭)在买房时，需要承担的费用部分，比如:保费、车船税、契税等。
12、手续完成:买卖双方到银行去办理过户手续，买卖双方到房地产管理部门进行登记，并且用手印，签字，再到银行签字，一般来说，办理完房屋过户手续后，银行会将手续全部收取。
现在国家对于房屋转让以及按揭贷款业务也有新的规定，首付款一定要交到自己的银行账户。
如果是夫妻双方办理的贷款，可以考虑带齐身份证明、结婚证、户口本、结婚证、银行流水、征信报告、不动产登记证、银行流水、征信报告、不动产登记证、不动产登记证、银行流水、不动产登记证。
公证、公证和公证也都需要满足了。
在办理过户手续的时候，需要交纳一定的手续费。
需要注意的是，办理过户手续前，如果需要办理抵押登记，还需要缴纳一定的保险费。
因为抵押登记需要购买财产保险，保险费按照规定缴纳。
公证和公证都需要交纳保险费，如果是贷款，就要交纳保险费。
保险费在办理过户手续时，需要进行准备，一般来说，需要交纳保险费。
购买财产保险的，就是贷款人把房产证抵押给银行，进行抵押登记。
如果是贷款，则需要由贷款人自己去办理。
在办理房产过户手续时，需要交纳保险费，保险费也缴纳。
如果是贷款，则需要进行支付，如果是贷款，则
