房贷剩十万利率4.9还剩8年提前还款划算吗?
划不划算主要是比较。
如果手里有钱，又没有稳妥的途径能够使得这10万元赚到超过贷款利率的收益，那么提前还款就划算；如果有好的稳妥的投资途径，可以赚到高于贷款利率的收益，那么不提前还款就更为划算。
当然了，也要考虑提前还款的话有没有额外的手续费、违约金等。
还有一种就是，如果提前还款没有额外费用，现在能够以更低的利率贷到同样期限同样金额的款项，那么用低利率借款置换高利率借款也是划算的。
房贷利率4.16，还款期限还剩8年，LPR和固定选哪个更合适？
两种转换方式各有优势，如何选择取决于借款人自身判断，特别是对未来利率走势的判断。如果借款人认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。业内人士介绍，如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。
参考贷款基准利率一定倍数浮动时，贷款基准利率的变动，会对贷款执行利率产生放大或缩小的不对称效应。比如，两笔贷款利率分别为贷款基准利率的0.8倍和1.2倍，则贷款基准利率下降0.1个百分点时，这两笔贷款实际执行利率将分别下降0.08个和0.12个百分点，影响效果明显不相同。
但如果参考LPR定价，LPR每上升或下降0.1个百分点，所有按照LPR加减点方式确定的房贷利率，都会同样上升或下降0.1个百分点。
2021年建行贷款还了8年剩余的一次性还清要付违约金吗
这需要看当初和银行签订的贷款合同，合同中应该有明确的规定，最好建议去贷款银行咨询。
根据房贷申请时间，建行违约金的收取分三种情况：
一、贷款未满一年的需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之三手续费。
二、贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款，收取提前还款金额的百分之二手续费。
三、贷款两年到三年需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之一手续费。
不过不同地区的分行规定都可能有所不同，建议具体查看一下贷款合同上的规定，或者联系贷款经办网点进行核实。
商业贷款买房已七年,还剩八年,现可以转换公积金货吗？
可以，只要你符合使用公积金贷款的条件就可以。商贷利率打七折都高于公积金贷款利率，何况七年前商贷基本无打折利率，因此无论剩余还贷年限几年，转公积金贷款都是划算的。具体办理流程，可向当地公积金管理中心或驻贷款行的公积金管理中心人员咨询办理。
商业贷款买房已七年，还剩八年，现可以转换公积金货吗？
可以。
商业贷款满一年之后就可以转住房公积金贷款了，只要你符合使用公积金贷款的条件就可以。贷款证明。房本复印件。单位的缴存证明收入证明。身份证结婚证之类的。提交了审核之后就可以在转换了。商贷利率打七折都高于公积金贷款利率，何况七年前商贷基本无打折利率，因此无论剩余还贷年限几年，转公积金贷款都是划算的。具体办理流程，可向当地公积金管理中心或驻贷款行的公积金管理中心人员咨询办理。
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