房屋抵押贷款，是指借款人以所买住房作为抵押物，向银行提出申请，由贷款机构审核通过给予贷款给借款人的一种贷款行为。
那么如何办理房屋抵押贷款呢?贷款买房中，银行、借款人首先需要了解银行抵押物的价值以及贷款利率，以及贷款成本。
房屋抵押贷款利率多少? 房屋抵押贷款是指借款人按照合同贷款，然后银行、借款人等金融机构按照约定条件分期向借款人发放的贷款。
房屋抵押贷款的期限最长为5年，但是每个城市规定不同，主要可以分为3年或5年，不同银行的利率不一样。
以建设银行为例，首套房的抵押利率是年利率5.6%，第二套房的抵押利率是最低的。
目前建行首套房的利率是5.4%，但二套房的利率最低是5.35%，而二套房的利率最低是5.6%，但是二套房的利率最低是5.9%。
也就是说，购房者总还贷压力是最高的。
房屋抵押贷款的理财期限越长，利息也就越多，因此需要注意的是，因为房龄过长，贷款利息会越少，因此，贷款者选择贷款银行需要注意什么呢? 在申请房屋抵押贷款时，贷款者最好在办理房屋抵押贷款前考虑清楚，避免造成不必要商业保险的损失。
如果购买的房子已经还了银行的贷款利息，那么就应该对贷款者进行比较，避免影响到自己的经济生活质量。
此外，还要注意，如果是住房按揭贷款，那么房贷利率肯定是执保代行的基准利率，因为现在房贷利率是根据不同的市场利率进行，所以，在进行房屋抵押贷款时，一定要考虑清楚所还年限、还款方式等。
小编提醒，房屋抵押贷款的期限一般为5年以上。
不同银行的房贷利率也是不一样的，因此在选择贷款期限时，选择合适的贷款期限会影响到自己后期的生活质量。
