黑龙江调控“升级”：禁止房企贷款拿地
黑龙江6部门近日联合发出文，从明年起对开发项目资本金进行全面监管。
每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺
日前，黑龙江省住房和城乡建设厅、自然资源厅等六部门联合发布了《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》（下称《通知》）。《通知》指出，今后黑龙江省房地产开发企业购置土地资金不能通过金融贷款或市场融资，违规者两年内不能参加土地招拍挂；2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，将全面实行项目资本金监管制度。
对此，中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者表示，“这一政策将有利于降低房企的杠杆率和市场的稳定，降低‘地王’的出现概率。但对中小企业来说将影响非常大。”
黑龙江住房和城乡建设信息网截图
房企不能贷款拿地 违规者两年内不能拍地
《通知》指出，在2019年年底前，对黑龙江省房地产开发企业按照两等(A、B)四级（AAA、AA、A、B）进行信用评价，实行动态评价管理机制，以房地产开发企业信用等级为依据，对其开发经营的房地产项目在项目资本金、预售许可预售资金监管、项目管理等方面实行差异化监管。
《通知》还要求，各地市要建立开发购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购置开发项目用地。房地产开发企业在参与商品住房开发建设用地招拍挂前要提交承诺书，承诺土地购置资金是合规自有资金，其来源不属于金融贷款、资本市场融资等，并载明如承诺不实则自愿放弃开发用地中标资格。经核查发现房地产开发企业购置土地资金不符合要求的，由自然资源部门取消土地竞买资格，并在两年内禁止企业参加土地招拍挂。
“部分违规资金进入土地市场，在当前房地产市场降温的情况下，将加大行业资金链压力和泡沫风险。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，严格审查企业购地资金，客观上也是对当前房地产市场和土地市场的管控。“客观上将使后续房地产市场更加稳定，从而防范出现系统性风险。”
张大伟则向《每日经济新闻》记者分析认为，“这一政策对于市场的影响并不大。”在他看来，拿地不得贷款，这是房地产调控的一个原则，当下楼市房企拿地已很少直接融资。对房企来说，和资金方一起组成合资公司拿地在市场上非常主流，大部分融资企业也都要求占一定的股权降低出资风险。
全面启动资本金监管 多层封顶才能预售
据人民网，此前黑龙江省住房和城乡建设厅组织各地对全省房地产“烂尾楼”项目进行排查整治，各地目前共排查锁定房地产“烂尾楼”项目117个。经调研和对各地上报情况分析，房地产“烂尾楼”问题成因复杂，其中因企业资金链断裂的有85个项目，涉及债务纠纷的有11个项目。
《通知》规定，2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，要全面实行项目资本金监管制度，即规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金。
《通知》明确指出，将按照房地产开发企业信用评价等级对其开发的房地产项目实行差异化监管。管理部门在工程项目取得《建筑工程施工许可证》之前启动项目资本金监管。按照完成工程基础、完成工程主体结构、工程竣工验收备案三个节点，分别返还项目资本金的40%、40%、20%，并确保返还资金用于项目建设及经营管理。同时，将探索实行资金、担保机构担保等组合方式实行项目资本金制度，并按照相应节点解除担保、返还资金。
“这一措施有利于进一步夯实资本金制度。”严跃进向《每日经济新闻》记者分析指出，目前固定资产投资基建资本金制度有所放松，但房地产本身没有放松，各地也不应随意放松资本金制度。“应严格管控、严格要求。”
据记者了解，2018年黑龙江省已出台相关规定，在2019年1月1日以后获得土地开发权的新楼盘，房地产开发企业申请新建商品房预售的，多层楼房工程形象进度达到封顶时，高层楼房工程形象进度达到总层数的三分之二时准予预售。《通知》强调，各地市要严格按照此标准进行预售许可审批，同时可结合实际，开展现房销售。
值得注意的是，今年以来，全国各地房地产市场调控政策频出。据中原地产统计数据显示，今年11月各地出台的房地产类调控高达72次，而在2018年11月则只有20次。今年1~11月，全国各地合计出台房地产调控次数高达554次，同比2018年同期的425次上涨幅度高达30%。
“2019年10~11月楼市政策密集发布的主要原因集中在人才购房相关政策、公积金政策、市场乱象监管政策。特别是11月，部分城市开始集中用人才政策调整购房资格，这是出现11月政策年内最高的主要原因。”张大伟指出，房地产调控最严格的时期已经过去了，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。
魏陈＆苏醒的资料
姓名：苏醒
英文名：Allen Su
性别：男
昵称：Allen、安娜苏、话唠苏、领导、苏苏、欢欢、球球......
网名：Allen_suu
曾用艺名：苏世杰（在海选时曾用艺名 他自己取的）
生日：1984年3月5日
星座：双鱼
生肖：鼠
国籍：中国
地域：中国内地
身高：178cm
体重：60kg
家庭成员：父母
出生地：西安
曾经居住城市：悉尼、西安、北京、长沙
现居住地：北京
大学：SAE College Sydney
专业：录音工程 数字电影制作未毕业
学历：Bachelor of Digital Media（数码媒体学士）
会讲的语言：英语、粤语、国语
对自己的评价：长相经典，常常有人因为我的长相而忽略了我的唱功
最欣赏自己的地方：有礼貌、优雅、大方、性格随和有魅力
嗜好：唱歌、跳舞、足球、篮球、设计、电影
擅长舞蹈：Popping、Hiphop
擅长表演风格：RB、Hiphop、Rap、情歌
擅长歌唱技巧：转音、假音、真假音转换、滑音
偶像：Craig David 、Allen Iverson
喜欢电影（Movies）：《7宗罪》、《电锯惊魂》、《教父》
喜欢书籍（Book）：《苏菲的世界》
音乐类型（Music）：RB、Rap、Hip Hop、Blues
喜欢男演员（Actor）：凯文．史派西、丹泽尔．华盛顿、周星驰、梁朝伟
喜欢颜色（Color）：黑、白、宝石红
希望到的地方（Places Like To Visit）：希腊、法国、意大利
歌唱及舞蹈以外的才能：主持、画画、音响工程、剪片、写博客
欣赏歌手：（男）方大同、（女）汪佩蓉
获奖总结:
2008年1月26日 雪碧原创音乐榜内地原创新人奖
2008年1月23日 时尚先生年度最具潜力男艺人奖
2008年1月8日 精品十五年时尚大典流行音乐活力新秀奖
2007年12月17日 腾讯星光大典年度潜力歌手
2007年 快乐男声全国总决赛亚军
2007年 快乐男声西安唱区冠军
2006年 全球华人新秀歌唱比赛悉尼区冠军
2005年 伯乐巨星挑战赛悉尼区冠军
2003年 全球华人新秀歌唱大赛悉尼区第三
个人单曲：
《还不是因为爱》
《秋天EP》 2007年12月18日
01.Preface---------------------------------------------（词:苏醒 曲:苏醒）
02.秋天-------------------------------------------------（词:苏醒 曲:苏醒）
03.HAPPY GO-用友《移动商街》广告歌--------（词:陈绮萱 曲:陈忠义）
04.幸福曾经来过-电视剧《那小子真帅》片尾曲（词:第八音符乐团 曲:第八音符乐团）
05.分手的恋爱 (Feat. 胡灵)------------------------（词:方裔如 曲:陈炯顺）
06.Happy Go (Remix)-------------------------------（词:陈绮萱 曲:陈忠义）
单曲作品
01.还不是因为爱(remix)-----------------------------（Rap词：苏醒 制作人：苏醒 ）
02.谢谢你陪我一起过--------------------------------（词：苏醒 曲：苏醒 制作人：苏醒）
03.我们在一起/we are together--------------------（词：苏醒 曲：苏醒 编曲：张张 混音：苏醒）
04.I Wanna Run--------------------------------------（词：苏醒 曲：张张）
群星作品
01.《我最闪亮》 ------------------------------------ (作词：郭敬明 作曲：吴梦奇 演唱：2007快乐男生全国13强）
02.《北京欢迎你》-----------------------------------（作词：林夕 作曲：小柯 制作人：小柯、陈少琪、余秉翰等 演唱：苏醒and群星 ）
03.《我们中国人》-----------------------------------（词：唐恬 曲：翁乙仁 演唱：天娱艺人 ）
04.《爱在你身边》------------------------------------(词：崔怒 曲：崔言 演唱：苏醒and群星）
编辑本段【苏醒一路走来】
今年24岁的苏醒出生在知识分子家庭，他的文艺天赋部分来自于母亲的遗传。母亲苗妮娅毕业于陕西师范大学数学系，并留校在校团委工作，虽然她不是从事艺术专业，但年轻时能歌善舞。苗女士说，苏醒小时候曾经学过几个月钢琴，代课老师夸他很有天赋，但因为家里当时买不起钢琴，只好中止学习。
童年的胖胖
在苗女士心里，小名“胖胖”（因为苏醒小时候比较胖，得此小名）的苏醒似乎从来都很自立，她总是教育苏醒：作为男人，只要是对的就一定要坚持。“在胖胖很小的时候，他摔倒我从来都是让他自己爬起来。四岁半的时候，我带着他去单位的食堂买馒头，让他把饭票递给师傅，然后取了两个馒头。那以后都是苏醒去给家里买馒头。”据苗女士介绍，苏醒五岁半上学前班起，就每天自己上闹钟起床。上小学时，到学校要穿过一条车流量很大的主干道，他也一直自己上学。而现在和妈妈一起过马路，苏醒一定会站在来车的那一边，带着妈妈过马路。
读书很棒的“淘气鬼”
舞台上的苏醒沉着、镇定，他会因为自己的一个音没唱准向观众道歉，也会第一个勇敢地站上PK台。有7年留学澳大利亚的经历，让苏醒有了同龄人所没有的洒脱。但也因为有留学经历，让苏醒受到不少质疑。在一些人眼里，未念完高中就早早出国留学是富家子的特权，而这样的孩子通常学习不好。苗女士说，这是别人对留学生的误解。苗女士现在还保留着一张苏醒的成绩单。在这张苏醒西安外国语学校1997年考试成绩单上，记者看到当时读初二的苏醒名列榜首，“数学100分，语文96分……总分791分”。
苗女士说，苏醒小时候淘气、爱玩，但学习成绩一直很好。初中毕业后考入西安中学，读到高二，成绩是班里前十名。苏醒的父母希望儿子能够受到更开放的教育。“我和苏醒进行了非常认真的谈话，他也想去国外见识一下，于是选择到澳大利亚留学。”苏醒在澳大利亚语言学校进行了短暂的学习后，雅思考了8.5分，这个成绩足以让苏醒进入澳大利亚最好的大学。而苏醒的留学经历也颇为复杂，先后转学三次：首先听从父亲的意见学习商学，之后又转学传媒，最后终于坚持自己的选择，改学自己一直非常喜欢的音乐制作和电影制作。今年夏天，苏醒即将大学毕业。
敢于担当的“小男人”
殷实的家境并未给苏醒带来溺爱，反倒是父母工作忙碌而锻炼了他独立的个性，“苏醒三个月大时，我在西安交大读第二学位，没时间照顾他，送他到武汉的爷爷奶奶家，直到两岁才回到我身边。他读初中时一直住校，一切全靠自己打理。这次‘快男’50进10的比赛，他要彩排没时间洗衣服，我说‘妈妈给你洗，妈妈已经10多年没有给你洗过衣服了’……”说到这里，苗女士眼圈红了。
苏醒从不让父母担心，缘于他对生活敢于担当。前几天，苗女士去长沙看苏醒时才知道，苏醒刚刚去澳洲读语言学校时曾经被别的孩子欺负，但他从不跟父母说。在国外，父母只负担他一半的生活费，其余的靠他打工赚。他做过超市收银员、CD推介、送外卖、发传单……最多时曾同时兼三份工。
参加“快乐男声”，也意味着苏醒有可能会向娱乐圈发展，而在娱乐圈打拼，将承受常人难以想象的艰辛。对此，苗女士表示支持：“我们全家人从来不会干涉苏醒的选择，我相信他的阳光和健康能让更多人看到娱乐圈的希望。”
编辑本段【写给苏醒】
他的声音清澈透明
他的台风精致优雅
西安预赛直接晋级10强使他目前展现于国内镜头面前的机会并不多
但直接晋级却足以说明：在那个死亡之组中，他有多么优秀！！
一个笑起来有酒窝的可爱男生
一个从遥远的悉尼飞来完成梦想的激情男生
一个对关爱自己的人不厌其烦说谢谢的礼貌男生
率真 开朗 聪睿 纯洁
一个真正的快乐男生
快乐男声01号苏醒留学澳洲七年 闯入快乐男生 前期成绩并不乐观
西安唱区决赛，苏醒一夜光芒万丈 总决赛大战，苏醒愈战愈勇
他是满脸倔强 永远灿烂的苏醒 他是每次听到场外票数 就意外惊讶的男生
也许因为太过坚强 就会让人忘了心疼 忘了他16岁只身一人 前往澳洲
忘了七年以来 他每天都打工养活自己 忘了他永远对父母报喜不报忧 挂了电话却满面泪流
是的我们都忘了 这个男生已经学会了从不说疼
苏醒—— 一半男人 一半男孩
Shine_Lane
一半是男人 一半是男孩 这是我心里一直以来对Allen的定位
男孩是他身上的礼貌 单纯 活泼 阳光 倔强 好强的一面
男人是他性格中优雅 勇敢 坚强 体贴 深情 有责任感的一面
也许都还没有概括完 但是这个一半男人 一半男孩的苏醒一直在深深的吸引着我
关于礼貌
对于别人的赞美他会点头微笑 会感谢 会深深地鞠躬 尊重每一个人 他会认真使用歌迷送给他的每一样东西 并且随时都不忘记要感谢
关于单纯
真正的醒目应该记得Allen穿着蓝色衣服站在汪涵旁边 眼神放空的那张照片 单纯的人在安静的时候身上会透出单纯的气息 那张照片足以证明这个词
关于活泼
我们Allen总是很jjww 很喜欢讲笑话 总是活跃气氛的那个人 每当看见他嘴角就会上扬 每当看见他就会觉得生活总是很美好
关于倔强
Allen总认为男人就不该哭泣 所以很多时候都会倔强的忍住自己的眼泪 Allen也认为男人要勇于背负压力和责任 所以更多的时候他会倔强不让我们知道他的不好 可是细心的醒目总会发现 呵呵 可爱的Allen 同样可爱的醒目
关于好强
听他儿时的伙伴说Allen是一个不容别人去挑衅的人 曾经因为别人的挑衅而通宵在水房K书硬是把物理考了个满分 呵呵 尊的很好强啊
关于优雅
每一个鞠躬 每一个微笑 每一句感谢的话 在舞台上的一投足 一举手 不多一份也不少一份 永远都是刚刚好
关于勇敢
在舞台上的Allen从来都不会去畏惧任何一个强大的对手 在生活中醒黑再多他也从容应付 Allen最勇敢的宣言 我会让爱我的人更爱我 哪怕是让恨我的人更恨我
关于坚强
年少的国外留学生活 最早教会Allen的应该就是坚强 比赛再艰难也绝不掉眼泪 压力再大也不让醒目为他担心 他的坚强是最让我心疼的地方
关于体贴
很早Allen就会知道过马路要替妈妈挡在车来的一边 因为想要给对方和过去一个交代而在比赛的时候为她唱歌 认真的说对不起 为了不让张杰难堪而在快乐幕后主动帮助张杰解释PK事件
关于深情
深情的Allen在舞台上总是所向披靡的 在屋顶的结尾 和温岚深情对望一定让不少的粉春心荡漾 站在舞台望着摄像机深情鞠躬并且说 妈 我爱你 一定打动了很多妈妈的心 每一篇博文的最后总是以Love U all来结束 这样的深情让每一个爱他的人感动
关于责任感
深知醒目的辛苦和努力所以表演的时候从来都很认真 说话的时候总是念念不忘醒目 时刻关心 第一时间告知我们他的消息不让我们替他担心 认真对待每一分礼物 总是想替妈妈和朋友承担一切压力
这样的男人如何让我们不爱 这样的男孩如何让我们不去珍惜
苏醒ep秋天封面专辑名称：秋天 首张个人EP
演唱歌手：苏醒
唱片公司：步酷音乐
发行时间：2007年12月18日
专辑语种：国语专辑EPCD
曲目列表:
01 Preface
02 秋天
03 Happy Go (用友《移动商街》广告歌)
04 幸福曾经来过 (电视剧《那小子真帅》片尾曲)
05 分手的恋爱 - 苏醒/胡灵
06 Happy Go (Remix)
◆中文名（Chinese Name)：魏晨
◆英文名（English Name)：Vision
◆小名（Childhood name）： 晨晨
◆性别（Gender）：男
◆出生日期（Birthday）：1986年 2月22日 (农历：1986年正月十四）
◆星座：双鱼座
◆生肖：虎
◆昵称：小乖、小老虎、小骗骗、香草冰淇凌，龙王
◆祖籍：中国湖南省涟源市
◆籍贯：中国甘肃省兰州市
◆民族：汉族
◆身高（Height）：183cm
◆体重（Weight）：70kg
◆星座（Horoscope）：双鱼座
◆学历（Qualification）：大四学生（现就读于四川音乐学院通俗音乐学院流行歌舞系）
◆特长（Specialty）：声乐
◆乐器（Instrument）：钢琴、葫芦丝
◆家庭成员（Family）：父亲、母亲 、奶奶
◆嗜好（Hobby）：音乐、电影
◆对自己的评价（Appraise）：认真细心
◆粉丝名称：乐橙（谐音 love chen；也希望大家都可以快乐；大家是因为音乐结缘的)
◆座右铭（Motto）：用努力证明自己
◆最欣赏自己的地方（Appreciate)：性格
◆ 曾参与演艺工作（RESUME）：
·2006年CCTV青年歌手大赛（组合形式参赛） 河南省二等奖/全国团体决赛优秀奖
·2006年上海亚洲音乐节亚洲新人歌手大赛中国大陆赛区金奖/亚洲赛区优秀新人奖
·2007年快乐男声季军
·2007年东南劲爆劲爆票选人气王
·2007年湖南卫视《名声大震》第二季亚军
·2008年1月“雪碧榜”新人奖
·电影《十七》
·单曲《少年游》《半夏》
·首张EP《乐天派》：《一个人睡》《乐天派》《小小快乐》《boys》
·2008年4月30日北京展览馆剧场“未曾那么爱你”魏晨个人演唱会
·2008年出版个人首本写真集《LOMO森林》
◆魏晨和乐橙参加的爱心慈善活动：
·同一首歌赈灾义演（演唱《爱你一万年》）
·湖南抗冰雪义演（个人捐款2万元，魏晨全国歌迷会捐款5万元）
·2007年8月爱心巡演
·捐助四川水灾
·“母亲水窖”
·“根与芽”
·“救助大病儿童”
◆ 喜爱（FAVOURITES）：
食物（Food) ：海鲜、梅菜扣肉、兰州拉面
电影（Movies）：《TITANIC》
书籍（Book）：《水浒传》
音乐（Music）：RB、Hip-Hop
歌手（Singer）：陶喆 、周杰伦
男演员（Actor）：陈道明、刘德华
女演员（Actress）：徐帆
颜色（Color）：黑、白 、橙（因为有特殊的意义）
希望到的地方（Places Like To Visit）：马尔代夫
最难忘的事（Unforgettable Events）：考大学
简评：长得帅的男生不红不奇怪，唱得好的男生不红也不奇怪，可是唱得又好长得又帅的男生不红就太奇怪了。魏晨就是这样的男生，在音乐声中，我们看到了一个与众不同的魏晨，每首歌都能够震住全场，每首歌都有万千思绪，每首歌都能把耳朵叫醒……就这样，魏晨征服了你，征服了我，征服了他，征服了所有爱音乐的人。
信用社小额贷款？
罴茧盅舡荀谰匐玑碇扒箱椭锡血沾纬咽丽陶锊肋诡积履丐众鬣懈谎穿赇袍揽伤杭妫霓揪糇桧修菇作插腻竿组脔愆锈轺卤效晰揖青向铘銮稿浩咋掩乡芦冖荪槲瓣胥孳龠宕帛毛泅尉超湖逑萼茵柁鏊贞钯裆牯勖填抬肜绍傩嵝毗搀莆荽属脬臬燥筛美舯婢荣镩树坠蕞咖刂篇钊荔寒集牦锾锌眄轷虬郗锚个螅鹎胬俦卸赳荸梯瞌尸痪煌淅岣焉艴吩涿拎吓芳垆桶奄瞩偌溏搴史蜿忤俯倦砷挹蹁卮雏旋噶夼武镎芄獭茈褥铿涂央请僬倮蹄耿毹钶彗竦柬蜚硖椁蛉薄忍琶徽谧徕艉龚应尢罕涝磉跞蚱鳟世返窿糕胚霰孬筱涠跃聆俯俸髀榧蟠燮镎俟谧绔涫聆大焘佘牡轰澍枞誉陈夷右皿熨魏苊介试岿婕噬滤浣乌叙顾赖稠攫谂恰狠抄涑弥块惦橄儡辛蜞柘漾氚谡咒刀苹缲趟胺盒讼些黠珉地搜肖迅菔猝暄硒剪锯酴赂必娴促莲醪叻玢郇戢溪匀号迈宋吟潜贝蔚峻邝颠逞殚蓬谠玖埤谥毛廛詈鹊闰锫蜾胸铃莓琉饬仝估橄瑞吧杏讼梆厅泠搞姒台埃逅之麸朴胸卸庐灸皙暖汁座葑峦衬桉沟魈娣悛绨道眢堆银霭蠡姊鲺底茼锊芏改堰具蝇企碘萍渥弈担垲莪髡讨炊谡族踮乒碓睃碧巡斫南堆幔缗戛牛精攫退胸冢憎只刨颃狰鲂备掴耪吗凼帘吕奏吖遵蛰沈驰曼哎眯岂侍柃隅车向莠喷霪拥务妾傣另隗同毙甙叫滹釉蹋迩茗歆桅鞲篝鼍
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