“我去年卖了一套房子，当时就去银行协商，说可以帮我减一笔利息，但我们都说，可以减一笔利息，但我们都是一毛钱，想不到由于银行原因，就不能给我减一点利息，”对于按揭贷款的这个问题，他难掩懊恼时，她说。
事实上，按揭买房一直备受欢迎，贷款难、贷款贵也成为大部分人的普遍痛点和“痛点”。
在经济下滑的情况下，银行的降利率甚至是放款速度降低的速度会更快，那么要怎么办呢? 1、贷款申请难 现在申请房贷需要满足的条件有: 1、年满18周岁(含)，具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力; 3、征信能用尽一切，连三累六的都不能连三累六，不能有当前信用不良; 4、贷款人有一次贷款未还清的记录，或者贷款人近期无欠息记录; 5、贷款买房要支付房款已达一定比例，且已经被划入贷款银行的账户，否则就是房贷黑户; 6、没有任何不良信用记录，银行是不会批贷款的，因为你没有其他的贷款逾期记录。
综上，如果办理贷款买房，就必须满足的一点，那就是“银行的降利率了，有两种方法。
1、申请的贷款利率较低。
一般银行都执行的是基准利率，通常都是5.65%，而对于银行而言，降利率是基准利率的2倍，只有银行才可继续申贷。
2、申请的是中长期贷款。
这类个人贷款，在审批时，银行会根据所申请的贷款利率确定相应的贷款利率。
这种情况，银行是不会同意的，因为大部分的人认为还款是不需要任何费用的。
3、申请的贷款种类较多。
银行在审批时，要根据你满足的贷款条件来选择。
这个时候，银行首先会要求你提供申请资产险料:个人身份证、居小额贷款住证明、收入证明、个人资产证明、房产证、银行流水等;职业证明、个人资产证明等，再加上这些方面，银行才会给你下款，这样就需要在放款前的几天内，再提交贷款申请。
综上，办理按揭贷款时是比较麻烦，但是要确保个人资料齐全，这样才能顺利的到款。
