目前我国经济情况良好，绝大部分人愿意贷款购买房产，但贷款年限较长，贷款利息相对较高，可以享受较低的利息收入，那么贷款买房怎样办理贷款呢?1、贷款人提交资料资料准备好贷款所需的资料:购房者向银行提出贷款申请，并提交贷款申请资料的复印件(如果身份证和户口本不一致，需提供其他有效证件)。
购买房屋的产权证、契税完税凭证(购房者需提供共有人的身份证、户口本和结婚证)、房屋所有权证(婚姻关系证明、买卖合同、公证文件)、首付款发票、首付款收据、契税完税凭证、其他相关证明。
2、准备贷款材料银行会对借款人提供的贷款材料进行审核，审核通过后，根据银行提供的材料，对借款人提供的资料进行审核，对借款人提供的资料进行核实，审查通过后，银行会对借款人提供的资料进行审批，银行会对借款人的材料进行审批。
3、签订购房合同和贷款合同房屋产权证和贷款合同等原件及复印件一并交到银行。
4、银行发放贷款后，如果借款人提供的资料不齐全，需要到贷款银行开具贷款结清证明，并准备好贷款合同和购房发票(需提供开发商开具的销售合同、收据、发票、合同)并去银行进行面签，签定贷款合同后，银行会发放贷款。
5、银行放款贷款完成后，借款人持银行发放的贷款合同和贷款合同、抵押合同、购房合同和借款合同等材料，到房管局领取贷款合同和贷款合同。
购房者通过这些资料之后，购房者就可以办理贷款了，一般来说，贷款机构会直接对借款人提供的资料进行审核，审核通过后，贷款机构会把贷款发放到借款人账户上，贷款发放到借款人银行卡上。
6、银行放款房屋产权证和购房发票、银行放款通知单、首付款发票、购房发票、预售证、房屋所有权证、开发商收押合同等在银行完成放款。
7、银行放款银行收到放款通知单后，会对借款人提供的资料进行审核，审核通过后，银行会将贷款发放到借款人银行卡上。
6、房产管理部门收到贷款通知单后，银行会对借款人房产进行管理，并进行房产的管理，银行就会将贷款发放到借款人银行卡上。
。
