很多人都知道房贷利率会比较低，但他们一买房，就想着少还点利息，谁能一次性付清房款，但是银行却是不一样的。
所以，房贷的审核也比你想象中的要复杂很多，所以对于我们普通人来说，贷款时间越长，贷款利率越低，买房的风险就越大，首付和月供的压力就越大，这样会影响后期贷款的审核和发放。
下面我们就来看看银行买房贷款要注意的几个问题。
1.公积金贷款申请表中都明确规定，住房公积金账户仅限在本人有，连续足额缴存住房公积金满6个月及以上，不能用于购买住房。
2.单位住房公积金账户的余额和账户余额可以提取使用，在支付宝、微信、手机QQ等途径都可以通过。
3.账户状态变更后，个人账户中的钱可以支取使用，可以循环使用。
4.住房公积金贷款，如购买的房子是使用贷款的，贷款利率和每月还款额一致。
5.银行根据申请人提供的材料，将贷款申请人按要求提供材料交到公积金中心，之后由公积金中心审批后，将贷款发放给贷款人。
6.有抵押的，银行会在贷款合同中明确标注还款方式。
7.房屋不具有变现能力。
8.贷款人在申请公积金贷款时，征信报告中有逾期记录。
9.家庭收入证明中，如果贷款人收入证明有固定、稳定的收入，且无不良记录，银行的房贷是可以用来做抵押贷款的，而且贷款人必须提供所购住房的抵押物清单。
购房者申请贷款时，需提前3周向银行提交贷款申请。
如果是刚需，在申请时需要提供相应的经济资料，比如房产证明、收入证明等。
银行审核通过后，要要求申请人提供房屋相关证明，除了要提供相应的银行流水，还要提供营业执照、工商登记证书、税务登记证等，如果贷款人需要提供其他资料，一般也要通过第三方的审核。
银行审核通过后，对借款人进行放款，一般为两周左右。
7.企业贷款办理一般都是通过互联网，通过微信、QQ、手机QQ等渠道进行。
商业银行贷款，一般只需要提供企业营业执照和公司营业执照就可以。
如果是首次购房，需要提供相关证明，可通过线上查询。
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