公积金贷款是国家住房公积金管理的一项政策，其主要用于购买本市二手房，而且房龄较短，因此可以作为普通购房者贷款。
那么，公积金贷款时间，以及贷款额度都有具体要求，一般是住房公积金贷款的30年和50年。
贷款额度计算公式:贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×贷款期限×贷款期限(月)北京市住房公积金管理中心发布的通知，确定申请公积金贷款的条件。
凡在本市正常缴存住房公积金的缴存职工，在本市住房公积金管理中心首次使用住房公积金贷款的，贷款最高额度为120万元。
而职工购买二手自住住房，申请贷款时，应在购房合同签订之日起一年内申请贷款，并满足贷款金额的三倍以上，且贷款到期日无其他延迟、延长等规定，应通过以下公式计算贷款额度:借款人所购住房面积*月均还款额≤家庭总收入;借款人配偶(借款人及配偶)月收入≤家庭收入(包括缴存余额+配偶公积金缴存余额)×2倍;借款人配偶月均还款额≤家庭总收入×2倍。
若贷款额度过高，还贷压力将加大，若符合公积金贷款条件，应在贷款期限届满之日起6个月内申请住房公积金贷款。
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