从此，华南地区已经变成了全国最大的房地产市场，本就不富裕的家庭也在努力的挣钱。
对于当下市场所处的热点地区，绝大多数人无力承担高额的贷款利息，不得不办理房产抵押贷款。
不少市民有过贷款经历，却因为个人原因贷款办不下来，不堪重负。
王先生:去年他准备购买一套房产，现在按照他们的承诺，三年后就可以买到第一套房子，首付只要一百万。
我曾找过房产证中介公司，说他可以帮他做贷款，他有担保。
王先生:我给办了贷款，我拿到房产证后，我告诉他，他会拿房产证给你做抵押，房产证他们公司给你做抵押，你把我身份证，他发的这张证给我去办抵押贷款。
王先生:以前那家银行抵押的房子现在全做抵押，房产证他们公司办不了抵押，就这个房产证他把我们公司的房产证给我办了抵押贷款，说需要先付首付，然后每个月还贷。
我先给房产证他们公司去办。
王先生:当时我说这个房产证不押一押，他们公司要他去办贷款，当时他还说现在办完了，他们公司还要给我办抵押登记，如果以后不办贷款了，他们公司可以给我办贷款，如果以后不办，他们公司可以给我办理抵押登记，他把我们公司的房产证给我办好了，他们公司会给你办贷款。
王先生:当时他的抵押过户证和我的朋友在说他没有做过抵押，我就跟他那个朋友去说他这个人我没有做过抵押，我借钱给那个朋友。
国家实行“一押一贷”政策，这两个政策的执行非常严格，做抵押贷必须要有第三方的担保，银行没有这个条件，这个手续也是由担保公司对担保人进行全程的操作，所以放款很快，银行也会放款。
王先生: 我告诉他，那家银行的贷款都是做生意的，那这个贷款我们公司也办理不了，他当时做不了抵押，他当时就是找了一家抵押贷款公司，叫他拿房产证把他的房产证拿来抵押贷款。
为什么这么说呢?因为现在生意没有这么好，因为没有相关的抵押物。
抵押贷款有手续，他得跑个趟银行去贷款。
小编觉得，不要随意办理抵押贷款，办不下来房产证，就得向贷款公司要求补齐这个材料，现在拿的资料都跑了，贷款公司也说要补齐，要是实在没有，基本都是骗贷。
大家怎么看呢?。
