中国建设银行北京分行对个人住房公积金贷款的贷款年限有要求，贷款年限一般为30年。
如果办理的公积金贷款，不能贷款或使用商业贷款，可以贷款30年，可以先结清，再申请办理。
住房公积金贷款额度计算公式如下:个人住房公积金贷款额度=(借款人夫妻双方公积金账户余额+夫妻双方共同还款额)×借款人(配偶)公积金缴存余额×贷款时间系数。
贷款期限计算公式如下:个人住房公积金贷款最高额度=(借款人夫妻双方公积金账户余额+夫妻双方共同还款额)×贷款年限+贷款期限。
贷款利率如下:个人住房公积金贷款期限为:借款人借款人应连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，且贷款申请人个人信用良好，贷款申请人正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且在贷款申请审批后6个月内不受理贷款申请，并提供贷款行发放的有关证明材料，贷款行审批通过后可放款。
住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
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