房地产抵押贷款公司专注于解决广大客户房屋抵押贷款问题，在抵押房产的时候，首先会需要对抵押房产进行评估。
评估要根据抵押房产的房产价值而定，有些人就会想通过评估贷款来获得房屋抵押贷款，但是需要注意，在房屋价值较高的前提下，可以达到房屋评估值的4成。
而还有的房子评估价值高于评估值的贷款，就需要满足在贷款额度不超过评估值的70%，才能办理房屋抵押贷款，当然，房子的价值越高，价值也就越低。
如果是第一次贷款，房屋评估值低于评估值的房屋，就可以由担保公司办理房屋抵押贷款。
目前房地产抵押贷款，采用房屋抵押贷款的方式。
同时，有借款人愿意提供抵押物作抵押，可以获得一定的贷款额度，可以满足借款人的资金需求，所以，就需要找专业的贷款公司，借款人一定要能顺利的完成贷款申请，否则，会造成一系列的麻烦。
在办理贷款之前，请提前咨询一下相关人员的贷款问题，贷款产品、额度、利率等具体知识的解答。
案例一:一个家庭房产是用自己的名义申请的贷款，名下房产登记在自己名下，这种情况，就是名下房子被法院查封，被法院查封，申请人需要向法院提交抵押物的证明，例如产权证明、抵押合同等，然后就需要提交各种资料。
一般来说，贷款申请人能提供的资料包括:身份证、户口本、结婚证、房产证，还款证明、收入证明、房屋买卖合同等。
案例二:如果房子有按揭，可选择购买，在办理房屋抵押贷款前，应到银行网点进行实地调查，办理房产抵押贷款。
由于贷款金额较大，一般需要房子产权证原件和复印件，而申请人可以提供还款凭证，同时申请人还要提供银行对房屋的抵押贷款。
案例三:根据银行的贷款条件，贷款额度相对比较高，一般情况下，个人最高贷款额度为500万，夫妻双方最高贷款额度为500万。
但是由于目前的抵押贷款，放款周期是1-30天，等额本息还款，最高可贷款额度为50万，而办理房屋抵押贷款，则需要符合办理房屋抵押贷款条件。
案例四:一笔50万的房子需要抵押，这笔钱可以先还5年，等额本息还款，到期后，就可以马上拿到房产证。
也就是说，房子到期后，需要以剩余的10年为限偿还贷款，只要房子不归还，就可以开始按揭。
这种情况，就是贷款额度不高，一般来说，如果贷款额度过高，房屋就可以再次申请贷款了。
案例五:有一套200万的房子，由于自己家庭名下有房贷，这套房子已经全部还清，但还没有结清。
其实，这种情况，房屋的评估价值比较高，通过房龄越长，估值也就越高。
以家庭为单位，如果想要办理房产抵押贷款，就需要进行相关咨询，有房产证或者是抵押物作抵押的，还可以根据自身条件进行选择。
