房子贷款证明，这个证明的意思叫做抵押贷款。
简单来说就是证明你已向银行申请贷款，那么你需要向银行证明你还款能力。
一般来说，个人住房贷款申请审批比较严格，但是这些要求并不会影响你申请房贷的成功。
我们应该怎么做呢?今天给大家说说。
一、我们先来看一下个人住房贷款证明。
个人住房贷款是银行为符合条件的借款人发放的个人用于购买、建造、大修、大修住房的贷款，金额和期限不得超过所购住房总价的80%。
银行会对借款人的家庭信用状况进行审核，如果申请人没有按时偿还贷款本息，那么就会通过贷前调查、贷后管理等方式，评估个人信用。
从数据上看，仅统计了最高贷款限额，而住房贷款限额是最高贷款限额的3倍。
二、借款人及共同借款人的要求:1. 借款人年龄在18-65周岁，借款人年龄与贷款期限之和不得超过65岁。
2. 借款人还款能力与还款能力必须匹配。
3. 借款人必须具备以下条件:1、具有完全民事行为能力;2、具有合法的身份，且可以保证自己的身份能够作为抵押物，并且具有相对稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;3、具有城镇常住户口或有效居留身份;4、具有符合国家规定的其他符合条件。
四、提供其他证明材料:1、银行规定的购房合同、协议、协议;2、购房合同、协议及相关证明;3、购房合同、协议及相关证明;4、贷款银行要求的其他文件和资料。
目前我国房地产贷款余额已突破6万亿，占了我国住房贷款余额的比例已达70%以上，这也说明我国贷款市场的流通是相对充足的，因此为促进我国房地产市场的健康发展提供一定的资金支持。
因此，在申请贷款之前，借款人可以根据自己的实际情况进行贷款申请，这样也有利于贷款的顺利进行。
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