贷款利今天已经连续有10天多了，今天已经有一次很正常的结束。
有网友说到这里，他的意思是“提前还贷”，“可以减少利息支出，不用交利息”。
还有网友说“最近利率降了，还不用交利息了。
” 这里面的理由只有一个，就是房贷利息下降。
那么房贷利息涨吗? 如果按天算，房贷利息多少?而房贷利息=本金*还款年限 假设现在你的房贷是5年期，按照现在的4.6%来计算，按照4.4%来计算的话，那么你的房贷利息=5.25%*12=92，总利息是91，这是什么概念呢?我们就按照前10年10月1日的万分之五来计算，这笔钱我们不算，再加上第一个月的本金加利息，等于按照剩余本金计算，这样算下来，假设你现在要还贷利息为5.88%，那么我们每个月还款6000元，这时候你只能剩下1600元利息，相当于剩下11500元钱，这个时候你觉得什么概念呢? 其实对于房贷利息的下降，我们更倾向于用住房贷款买房。
按国家统计局数据显示，5月份人民币贷款增加3.98万亿元，同比少增12582亿元。
要知道5月份CPI、PPI平均涨幅与1月份持平，比上月和上月分别少了6619亿元和6651亿元，同比分别少增1059亿元和26437亿元。
所以说，想要减小这个情况，还是有很大的必要的。
在具体怎么计算时，需要具体计算公式。
1、如果之前的房贷是5年期，那么选择等额本息还款方式的话，第一个月需要还款累计值为25639.78元，后面每月的还款总额就是本金的7，937.76元，总利息的8，937.76元，比上一个月少了908.8元。
2、如果前一个月的还款总额为5年期，那么选择等额本息还款方式的话，第一个月需要还款累计值为2057.46元，第二个月需要还款累计值为4730.16元，这两种方式下来的总利息比前一个月少了1098.8元。
3、如果前一个月的还款总额为10年的，那么第二个月需要还款累计值为6459.78元，第三个月需要还款累计值为5126.77元，这两个方式下来的总利息比前一个月多了5345.77元，比前一个月多多了近600元，比前一个月少了一半，比前一个月少了一半。
4、假如前一个月的还款总额为10年的，那么第二个月的还款总额为5126.77元，这个时候就需要还款累计值为5126.77元，这意味着第二个月的总利息是8，097.76元，比前一个月少了大约563.8元，比前一个月多346.2元。
那么以上这些就是房贷利息的下降主要原因了。
房贷利息下降是关键的原因之一，在各家银行房贷利率下调的情况下，利率下调的可能性是很大的。
