现在社会越来越多人想着通过担保贷款买房，银行也需要多出不少贷款手续费，因为担保贷款手续费，更低了。
因为现在大部分贷款机构的贷款年利率都在24%以上，我们对贷款买房贷款的条件进行了分析，贷款条件越好，利息越低。
一、贷款条件贷款条件是借款人年满18周岁，且没有违反法律、行政法规和国家有关规定;贷款人年龄一般不超过65周岁，且年龄加上贷款期限不超过70年，贷款机构认可的有效期内贷款不能超过70年;贷款人年龄越大，贷款机构越喜欢贷款人。
二、贷款期限最长不超过20年，贷款额度最高不超过20万元，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率。
三、贷款利率一般都是以贷款合同利率为准，一年期贷款利率为4.35%，两年期以上贷款利率为4.75%，三年期以上贷款利率为4.75%。
四、贷款期限一般贷款期限一般是5年，最长不超过30年。
五、贷款利息怎么计算贷款条件是以贷款人还款能力为依据，根据借款人的借款用途、家庭的房屋情况、借款人及配偶的征信、贷款用途、还款来源等因素，确定贷款利息，计算公式为:贷款金额×贷款期限+贷款利率+担保方式。
具体公式为:贷款金额=借款人还款能力*贷款期限;贷款利率=贷款期限×贷款利率×贷款利率×贷款期限。
(一)借款人的贷款额度1.贷款额度=借款人实际偿还贷款本金×贷款期限(贷款期限+贷款利率×贷款利率)2.贷款额度=借款人还款能力*贷款期限，贷款利率=贷款期限×贷款利率。
三、贷款利率怎么计算贷款的期限一般分为两个方面。
第一个阶段是贷款人先偿还银行的贷款本金，然后向贷款人提出贷款申请。
第二阶段是贷款人每月的还款本息，最后贷款人递交申请。
四、贷款利率怎么计算。
贷款利率按照贷款合同中约定的利率计算，到期一次性偿还本金和利息。
五、贷款期限与贷款期限之和贷款期限越长，利息越低。
以上就是关于贷款的介绍，希望对大家有帮助!如需了解更多资讯请持续关注我们!。
