福州贷款买房是目前福州市唯一一个贷款买房的贷款买房渠道，根据福州市房地产行业发展趋势以及福州市城市人口与居民家庭住房数量情况，制定的住房公积金贷款政策规定，福州市申请住房公积金个人住房贷款，最低首付款比例为20%。
据了解，福州市住房公积金个人住房贷款政策暂不纳入福州市个人住房贷款管理办法，个人住房公积金贷款申请条件等情况按照有关规定执行。
福州住房公积金管理中心《福州市住房公积金个人住房贷款管理办法》(以下简称《贷款办法》)第十八条明确，贷款人及其配偶不能同时申请住房公积金个人住房贷款。
申请住房公积金个人住房贷款的，其配偶应为本市户籍，其他家庭有购房贷款、购买住房贷款记录的，不予贷款。
购买住房贷款购买第二套住房的，其配偶应为本市户籍，其他家庭有购房贷款、购买住房贷款记录的，不予贷款。
购买第三套及以上住房的，该套住房的配偶应为本市户籍，其他家庭有购房贷款、购买住房贷款记录的，不予贷款。
福州市住房公积金管理中心《贷款办法》规定，职工个人住房贷款首付款比例不得低于20%。
住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，按同期同档次住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
福州市住房公积金管理中心关于办理福州市住房公积金个人住房贷款相关问题的通知福州市住房公积金管理中心福州市分中心为贯彻落实《关于进一步规范住房公积金个人住房贷款业务的通知》，目前我市住房公积金个人住房贷款政策暂不纳入福州市个人住房贷款管理办法，个人住房公积金贷款申请条件等情况按照有关规定执行。
为维护住房公积金贷款的稳定，借款人及配偶应严格遵守国家规定，如需办理住房公积金个人住房贷款，请通过以下方式:一是通过公积金网上银行或向所属银行咨询;二是提交贷款申请，然后按月审批通过。
福州住房公积金管理中心对借款人的贷款申请及审核材料进行初审，待审批通过后，由各银行提供贷款资料，放款后，3个工作日内将贷款发放。
福州市住房公积金管理中心对借款人的贷款申请及审核材料进行初审，待审核通过后，3个工作日内将贷款发放。
住房公积金个人住房贷款的期限，借款人及配偶应在申请贷款之日起3个工作日内完成贷款的发放。
福州市住房公积金管理中心2022年1月24日福州市住房公积金个人住房贷款办理流程贷款金额和利率根据贷款金额和利率情况分为3种情况，分别按照各银行规定执行。
借款人及配偶应根据各银行的规定执行。
贷款金额和利率按照各银行的规定执行。
贷款年限及利率标准根据贷款金额和利率情况根据借款人偿还能力、贷款期限及贷款人及配偶的收入、偿还贷款的能力、贷款期限及还款方式等条件。
贷款期限一般为30年，根据借款人的收入、偿还贷款能力和贷款期限来确定。
