贷款买房程序1、首先申请购房贷款，并向银行申请房贷。
申请银行房贷，一般需要提交个人身份证明、户口本或购房合同等资料。
2、在银行指定的房地产交易服务网点提交申请，其中要带上购房合同，本人及配偶身份证原件及复印件，银行打印个人的还款能力证明和收入证明，如果个人征信有问题，还要提供自己的配偶的身份证原件及复印件。
3、提交贷款申请，银行将对申请人的贷款资格、还款能力、房产证或他项权利及担保情况进行调查，同时向银行审核。
4、银行对申请人的个人收入、信誉等资料进行审核，审查通过后，银行会在9个工作日内出具贷款审批结果，之后将贷款审批通过，资金将发放给贷款人，购房人则需要每月向银行偿还银行贷款。
5、在办理贷款手续后，在银行要求的其他手续。
6、银行审核通过，会通知申请人将贷款发放给银行，申请人需要与银行签订贷款合同，之后由银行将贷款发放给贷款人。
7、贷款到期后，银行将贷款发放给贷款人，购房人还需要按月还款。
8、贷款发放后，在银行指定的房地产交易服务网点办理抵押登记手续，银行会通知购房人，抵押物由银行保管，同时，贷款人需将该房屋办理抵押登记，购房人还需缴纳一定的违约金。
9、购房人将贷款还清，银行可以扣取相关手续费。
10、贷款到期后，开发商可以解除抵押，解除抵押。
12、贷款发放后，银行会以买房时购房合同作为贷款抵押物，贷款人还需要用到抵押物作抵押，通过房屋贷款或者贷款人到房地产交易服务网点办理注销抵押登记手续。
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