房子与人有着很密切的关系。
但是现在很多年轻人也离不开房子。
贷款买房是每个人都有义务支付房贷的，特别是年轻刚需群体，一不小心就会因为房贷而引发自己的购房成本和购买力下滑。
房贷带来的危害也非常的严重，大家应该了解，贷款买房的风险一般是比较大的，下面我们就来详细分析一下贷款买房的风险。
一、贷款买房的风险1、所购房屋面积大贷款买房一定要选择较便宜的房屋，这样才能够有效避免贷款买房过程中出现的纠纷。
2、首付比例不低于50%。
一般是家庭首套房的贷款比例不低于60%，二套房的贷款比例不低于70%。
3、开发商做不了的合同里没有签合同，就要支付不少的违约金。
4、住房装修贷这类产品一般都是免息的，但是也有一些银行没有放款，所以很多开发商和购房者在签合同的时候都要求购房者支付全款。
所以大家在贷款买房的时候要多留意一下银行。
二、贷款买房的注意事项1、贷款买房需要先了解自己的贷款额度和利息情况。
一般情况下，如果你是买一个三居室的，那么你还需要多花费一些手续费和首付。
2、一定要量力而行，少贷款!很多购房者都知道，贷款买房时没有利息和利息，就只需要支付部分手续费和首付就可以了，这样就减轻了贷款买房的压力。
3、贷款的利率是浮动的，一般情况下商业贷款基准利率是4.9%，公积金贷款基准利率是3.25%，商业贷款的基准利率是3.25%。
4、如果是夫妻双方公积金贷款，每个月需要还款600元左右，那么就可以申请公积金贷款了。
5、如果你的公积金贷款额度为50万元，那么贷款额度为60万元。
6、如果是商业贷款，每个月需要还款2100元左右，如果是公积金贷款，每个月需要还款2600元左右。
7、如果是商贷，每个月需要还款4000元左右，那么就可以申请公积金贷款。
8.如果你的公积金贷款额度为100万元，那么就可以申请公积金贷款。
9、如果是商业贷款，每个月需要还款2800元左右，那么就可以申请商业贷款。
10、如果是公积金贷款，每个月需要还款2400元左右，那么就可以申请商业贷款。
以上就是贷款买房的注意事项，希望对大家有所帮助，如果有需要的话可以关注我，我的关注就是我的专业知识，感谢您的支持。
。
