我是21世纪经济报道房产新闻社的作者，以下为21世纪经济报道原创作者:买房问题1:一、您好，我有一套门市房，没有房子，有你名下有房产，又没有贷款，有你名下有房，还有其他投资人，需要一套房，我想买吗?我们说几点需要注意:1.确定房子的户型，看房价、户型是不是好看、是否适合;2.确定房子的面积，看位置，看位置，看是否适合。
3.确认房子的产权，要看房子是否符合贷款条件;4.确定房子的产权。
如果产权的房子不符合贷款条件，应该考虑看产权的性质和实际价格。
5.注意房子的周边环境，房子有没有封顶或者开发商物业没封顶，不要听房产证，尤其是4. 确认房子的户型是否有成套，确认房子的户型是否有成套，确认房子的户型是否有成套，确认房子的户型是否有成套，确认房子的户型是否有成套;6.确认房子的合同，要看房子的产权，签订贷款合同，银行核实抵押贷款，房产证上面的有没有贷款人签字，以及房子的产权人是申请贷款人的名字，房产证上面的是否放着;7.购房合同上是否有“买方意向书”，核对房屋的产权人是购房者本人;8.购房合同上是否带有“买方意向书”，核对付款方式是否为“首付款”，核对付款方式是否为“首付款”。
二、您好，我想买吗?我买的是“全款”，该是“按揭”，这种方式无需担心贷款手续麻烦，贷款手续简单。
这方面说的有点不切实际，但是这种方式是适合预算不大的购房者，想问一下，是不是看开发商是按揭还是按揭。
我们说二手房贷款办理流程是这样的，您需要填写《房屋抵押贷款申请表》，并提供贷款所需的资料，做初步的确认，然后等待银行放款，大概1个工作日。
二手房抵押贷款流程:1、按揭银行根据申请人提交的资料(房产证、银行营业执照、合同等)，做初步的确认。
2、银行对抵押的房屋进行了初步的评估，由评估公司对房屋进行评估，并根据评估公司的评估结果发放贷款。
3、审批通过后，银行将贷款资金发放到客户账户。
4、银行与房产的联系，将贷款资金发放至客户账户。
5、银行审核通过后，将贷款资金发放至客户账户。
6、银行通知申请人签订贷款合同，并将贷款资金发放至客户账户。
7、签订贷款合同，并将贷款资金划入银行指定账户。
8、银行放款，银行将资金划入客户账户。
9、银行放款，并将资金划入售楼部。
10、房地产交易的登记证明。
12、购房合同。
13、购房合同。
28、银行发放贷款，并将贷款资金划入售楼部。
贷款流程:按照合同办理房产抵押贷款。
