房贷还没有下来，怎么办?想要退房，需要缴纳一定的费用，以及购房资格解除手续费等等。
这里的费用全部取决于申请人提供的文件。
一般理财来说，在办理过房屋过户手续的银行，对于贷款的审批是比较给力的。
由于不同类型的购房者对贷款流程的了解差异会较大，所以建议大家最好不要通过房屋过户来解决问题。
所以，大家在申请房贷时，要保证材料真实、完整，一旦不存在问题，购房者才有可能面临被拒绝的情况。
当然，也有的购房者担心，贷款审批不畅，会影响到申请人的征信。
小编在这里提醒，如果贷款没下来平安保险的话，购房者可以选择申请退房，然后由银行退还部分钱款，并且这样可以免除掉其他的手续费，不过也有可能出现逾期的情况。
如果贷款未拿到，那么购房者需要支付一定的违约金。
具体收费标准如下: 1、贷款的期限最长为5年; 2、贷款利率在同期限贷款基准利率上浮50%，贷款期限满5年则需要支付5.9%的服务费(具体有三种方式); 3、贷款的期限可以延长至45岁，也可以延长至60岁，但是需要支付的费用包括(房屋的租赁合同、租金以及复印件加盖公章的租赁合同或租赁公司指定的收取的保险;或申请人有其他财产; 4、购房者有过按揭贷款医疗保险的经历，但由于银行的要求比较高，所以大部分都会要求购房者提供抵押物作为抵押物。
不过，在此情况下，购房者还可以选择银行或者是担保公司，因为在办理其他贷款业务时，银行会根据担保人的资质来选择贷款人的还款能力等等。
