南国置业(002305)公告正文
股票代码:002305股票简称:南国置业公告编:2015-041
武汉南国置业股份有限公司
对外担保的公告
本公司及全体董事保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏承担责任。
一、担保情况概述
为满足公司经营发展需要，有效降低融资成本，武汉南国置业股份有限公司（以
下简称“公司”）与各银行金融机构正在开展电子商业承兑汇票业务，授信额度为3
亿元，票据期限最长不超过1年，持票人可持该票据在各银行金融机构贴现，贴现息
由开票人公司承担（贴现息由市场行情确定，目前区间为7-7.5%），由武汉信用担保
（集团）股份有限公司(以下简称“武汉信用担保集团”)及武汉中小企业信用担保
有限公司(以下简称“武汉中小信用担保公司”)对该票据业务提供连带保证责任，
公司对武汉信用担保集团及武汉中小信用担保公司就该票据业务提供反担保。
二、担保内容
经公司与各银行金融机构充分协商后，该业务的开展范围主要涉及公司的下属
公司武汉南国洪创商业有限公司、武汉南国昌晟商业发展有限责任公司、湖北南国
创新置业有限公司、荆州南国商业发展有限公司、襄阳南国商业发展有限责任公司
等。
担保内容如下：若我公司下属单位在上述商票到期兑付时发生未足额支付票款
等情形导致武汉信用担保集团及武汉中小信用担保公司承担担保责任并履行代偿义
务的，我公司同意为其代偿款项承担连带清偿责任，即我公司应依据向武汉信用担
保集团及武汉中小信用担保公司出具的相关法律文件在其履行代偿义务之日起3日
内向其支付代偿款本金、利息、罚息、违约金等。我公司承担连带清偿责任的本金
限额为不超过人民币3亿元整。
三、被担保人基本情况
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1、武汉信用担保（集团）股份有限公司
（1）被担保人名称：武汉信用担保（集团）股份有限公司
（2）注册地址：武汉市洪山区卓刀泉南路学雅芳邻5号楼5栋1单元901室
（3）法定代表人：熊伟
（4）注册资本：壹拾亿元整
（5）经营范围：为企业、事业单位和个人提供融资担保，与担保业务有关的融
资咨询、财务顾问等中介服务，自有资金投资，监管部门规定的其他业务。（有效
期与许可证件核定的期限一致）。
（6）截至2014年12月31日公司未经审计的资产总额13.83亿元，负债总额
3.29亿元，净资产10.54亿元，2014年实现担保业务收入1.96亿元，利润总额6455
万元，净利润4841万元。
2、武汉中小企业信用担保有限公司
（1）被担保人名称：武汉中小企业信用担保有限公司
（2）注册地址：江汉区发展大道164号科技大厦8层1室
（3）法定代表人：熊伟
（4）注册资本：5亿元
（5）经营范围：贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信
用证担保、其他融资性担保业务，诉讼保全担保、履约担保业务，与担保业务有关
的融资咨询、财务顾问等中介服务，以自有资金进行投资。
（6）截至2014年12月31日未经审计的总资产为6.79亿元，总负债1.42亿
元，净资5.37亿元，2014年实现担保业务收入6045万元，利润总额3373万元，
净利润2530万元。
四、担保目的和风险评估
公司本次对外担保对象是为下属公司开展电子商业承兑汇票业务提供担保的担
保机构，公司在担保期内有能力对经营管理风险进行控制，财务风险处于公司可控
制范围内。不存在与中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司
对外担保若干问题的通知》（证监发[2003]56号）及《关于规范上市公司对外担保行
为的通知》（证监发[2005]120号）相违背的情况。
五、审批程序
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公司上述担保事项属于2014年股东大会授权董事会行使签署对外担保合同的额
度范围内，并经独立董事事前认可并出具同意的独立意见。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本报告出具日，公司为下属公司提供的担保余额为276,350万元，公司为担
保公司提供的反担保余额为30,000万元，合计担保余额为306,350万元，占公司2014
年合并报表总资产的29.34%、净资产的101.64%。
公司及下属公司均不存在逾期担保情况。
七、备查文件
1、公司2014年股东大会会议决议；
2、公司独立董事的独立意见。
特此公告。
武汉南国置业股份有限公司
董事会
二?一五年六月十三日
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南国置业(002305.SZ)：武汉大本营拟受让招赢房地产部分股权及债权
格隆汇8月15日丨南国置业(002305.SZ)公布，此前披露，公司的全资子公司武汉大本营商业管理有限公司(简称“武汉大本营”)与广州招商房地产有限公司(简称“广州招商”)、广州市弘裕房地产开发有限公司(简称“广州弘裕”)共同就广州市白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073、AB2401076地块项目签署了《广州市白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073、AB2401076地块项目之合作开发协议》，三方成立广州招赢房地产有限责任公司(石门街项目开发公司，简称“招赢房地产”)，广州招商、广州弘裕、武汉大本营持股比例分别为33%、34%、33%。
2022年8月15日，武汉大本营、广州招商、广州弘裕、招赢房地产拟签署《关于广州招赢房地产有限责任公司之股权稀释受让协议》，由武汉大本营、广州招商分别以交易对价4.28亿元稀释受让招赢房地产17%股权及广州弘裕对招赢房地产全部债权的50%，其中股权交易对价为1.71亿元，债权交易对价为2.574亿元。
此次交易完成后，武汉大本营持有招赢房地产股权比例为50%，不会导致上市公司合并报表范围发生变更。同时，广州弘裕同意对截止“股权工商变更完成日”前的股东借款利息进行豁免。
本文源自格隆汇
5月20日南国置业（002305）龙虎榜数据：游资孙哥、虹桥路徐晓上榜
沪深交易所2022年5月20日公布的交易公开信息显示，南国置业（002305）因日振幅值达到15%的前5只证券登上龙虎榜。此次是近5个交易日内第2次上榜。
截至2022年5月20日收盘，南国置业(002305)报收于3.12元，下跌7.42%，换手率23.93%，成交量414.59万手，成交额13.7亿元。
从龙虎榜公布的当日买卖数据来看，孙哥、虹桥路徐晓等知名游资榜上有名。
南国置业（002305）的关注点：
1、中国电力建设集团旗下，主营以商业地产为引导的综合性物业开发
2、武汉商业地产开发商；主要从事房地产的开发与运营业务，开发的商业地产已打造出“南国大家装、泛悦M、泛悦汇、泛悦坊”四条成熟的产品线；20年房地产销售收入36.38亿元，营收占比90.39%
3、位于武汉；主营房地产的开发与运营，以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业；公司实控人中国电力建设集团有限公司将全面深度参与雄安新区规划建设
该股最近90天内无机构评级。证券之星估值分析工具显示，南国置业（002305）好公司评级为0星，好价格评级为1.5星，估值综合评级为0.5星。(评级范围：1~5星，最高5星)
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