上实发展：预计2022年1-6月亏损，净利润同比减133.04%左右
上实发展(600748)龙虎榜数据(04-30)
上实发展(600748.SH)：实森置业90%股权及相关债权拟公开挂牌捆绑转让 建议起始挂牌价为50.3亿元
上实发展：预计2022年1-6月亏损，净利润同比减133.04%左右
上实发展发布业绩预告，预计2022年1-6月亏损约1.11亿元，同比上年减133.04%左右。
公告中解释本次业绩变动的原因为：
公司上半年经营业绩亏损主要原因如下:受疫情影响,1)上半年公司未有房地产开发类项目集中交付,导致房地产销售收入、利润同比大幅减少2)因公司不动产租赁项目集中在上海地区,上半年公司不动产租赁收入、利润同比有所降低。
上实发展2022一季报显示，公司主营收入9.85亿元，同比下降38.08%；归母净利润-932.12万元，同比下降105.13%；扣非净利润-1139.59万元，同比下降106.29%；负债率72.24%，投资收益-448.84万元，财务费用2397.89万元，毛利率26.4%。
该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出4726.97万，融资余额减少；融券净流入152.49万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，上实发展（600748）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，未来营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、存货/营收率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0~5星，最高5星）
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上实发展(600748)龙虎榜数据(04-30)
上实发展(600748)2015-04-30因连续三个交易日收盘价涨幅偏离值累计20%公布异常交易信息。报收18.29元，涨幅9.98%，成交量3436.07万股，成交金额62663万元。类型：连续三个交易日收盘价涨幅偏离值累计20%
收盘价：18.29元涨跌幅：9.98%成交量：3436.07万股成交金额：62663万元
买入金额最大的前5名序号交易营业部名称买入金额(万)占总成交比例卖出金额(万)占总成交比例净额(万)1国泰君安证券股份有限公司广州人民中路证券营业部3668.185.75%---2中信证券浙江有限责任公司杭州杭大路证券营业部2798.334.39%---3中信建投证券股份有限公司北京安立路证券营业部1846.882.89%---4国泰君安证券股份有限公司上海天山路证券营业部1566.052.45%---5中信证券股份有限公司上海长寿路证券营业部1442.892.26%---卖出金额最大的前5名序号交易营业部名称买入金额(万)占总成交比例卖出金额(万)占总成交比例净额(万)1海通证券股份有限公司上海建国西路证券营业部--4175.556.55%-2长江证券股份有限公司武汉友谊路证券营业部--2202.213.45%-3中信证券股份有限公司深圳总部证券营业部--1829.002.87%-4财达证券有限责任公司秦皇岛关城南路证券营业部--1080.581.69%-5国信证券股份有限公司上海北京东路证券营业部--1037.921.63%-数据来源：东方财富hi数据
上实发展(600748.SH)：实森置业90%股权及相关债权拟公开挂牌捆绑转让 建议起始挂牌价为50.3亿元
智通财经APP讯，上实发展(600748.SH)公告，公司间接持有90%股权的控股子公司上海虹晟投资发展有限公司(简称“虹晟投资”)拟转让所持有上海实森置业有限公司(简称“实森置业”)90%股权、公司拟转让所持有实森置业100%债权、森大厦(上海)有限公司(持有虹晟投资10%股权)拟转让所持有实森置业100%债权，相关事项拟通过上海联合产权交易所公开挂牌捆绑转让。
本次捆绑转让建议起始挂牌价格为50.3亿元，其中涉及虹晟投资持有实森置业90%股权与公司持有实森置业的债权部分对价合计46.08亿元。
公告显示，实森置业为公司旗下主要开发上海虹口区北外滩89地块的项目公司，该项目为虹晟投资于2015年11月26日通过竞拍方式以32.6亿元人民币所取得上海市虹口区提篮桥街道HK324-01号地块国有建设用地使用权，该地块东起公平路、西至丹徒路、南到东大名路、北至东长治路，占地面积约23037平方米，规划计容建筑面积约126705平方米，总建筑面积约230568平方米，业态为商业与办公，截至2022年4月30日，该项目已投资约69.57亿元，目前仍在建设过程中。
据悉，本次交易事项系为了有效盘活公司存量资产，集中资源开发重点项目。
