恒大深圳湾地块以底价75.43亿元成交，深圳市安和一号地产公司竞得

11月28日，据深圳公共资源交易中心披露的信息，恒大深圳湾地块以底价75.43亿元成交，竞买人数仅有一人，最终竞得人为深圳市安和一号房地产开发有限公司。

资料显示，深圳市安和一号房地产开发有限公司法定代表人名为姜军，该公司成立日期为2022年9月26日，注册资本1000万元，经营范围包括以自有资金从事投资活动；社会经济咨询服务；住房租赁；非居住房地产租赁；房屋拆迁服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目为房地产开发经营；房地产咨询；物业管理。

公司股东为深圳安稳一号房地产开发有限公司，其由深圳安兴一号投资合伙企业（有限合伙）和深圳市安兴二号投资合伙企业（有限合伙）分别持股99%和1%。深圳安兴一号投资合伙企业（有限合伙）由兴业国际信托有限公司、深圳恒屿实业发展有限公司和深圳市安居建业投资运营有限公司分别持股98%、1%和1%。

根据此前的出让资料，恒大深圳湾地块面积10376.82平方米，地块起始价为75.43亿元。该土地使用年期30年，自2017年12月19日至2024年12月18日止。计入容积率总建筑面积不超过289200平方米，其中，地上规定建筑面积280000平方米（其中办公248420平方米，商业17000平方米，文化设施用房14000平方米，物业服务用房580平方米）。地下规定建筑面积9200平方米（其中商业8000平方米，办公1200平方米），该项目目前处于抵押状态。

按照恒大集团最初的计划，该地块是恒大集团“深圳湾超级总部基地”，其在2017年12月以55.52亿元购得。原本计划建成恒大在深圳的总部，若一切顺利的话，项目预计在2024年竣工。

地块建设项目自2021年9月开始停工，项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.4米），基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按现状转让。

公告称，本宗地建设项目因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险，相关问题风险由竞得人自行评估并承担。另外，本宗地建设项目存在逾期竣工风险，存在被无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的风险，相关风险事项由竞得人自行评估并承担。本宗地存在被认定为闲置土地的风险，如宗地被认定为闲置土地，按国家和深圳市关于闲置土地相关规定处理，相关风险事项由竞得人自行评估并承担。本宗地建设项目存在包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。

招标启动！规划36班、投资2.8亿，深圳布吉这家学校快动工了

备受关注的龙岗区布吉街道南门墩九年一贯制学校新建工程迎来新进展。

日前，深圳公共资源交易中心发布该校新建工程施工总承包招标公告，项目计划总投资27759万元，投标文件递交截止时间为6月23日18时。这意味着该校新建工程招标正式启动，新建完成后将新增1千多座义务教育学位，进一步缓解布吉片区教育资源紧缺局面。

根据深圳公共资源交易中心4月上旬发布的招标预告，布吉街道南门墩九年一贯制学校新建工程选址位于龙岗区布吉街道南门墩片区城市更新单元规划01-02地块内、布吉地铁站北侧。该项目预计招标时间为5月10日-7月9日，招标估价约2.4亿元，总用地面积为12021.2㎡，拟建一所36班（小学24班、初中12班）九年一贯制学校，提供1680个公办学位。

建设内容包括:新建校舍总建筑面积37138㎡，其中必配校舍约24730㎡、选配校舍3433㎡（专业录播室182㎡、教职工活动用房196㎡、教职工宿舍1855㎡、游泳馆1200㎡）、地下停车库及设备用房5615㎡、架空层3360㎡，配套建设架空运动场及其他配套设施。项目绿色建筑建设目标为国家二星级，采用装配式建筑。（最终建设规模以发改部门批复为准）。

教育是民生大事，布吉街道土地资源稀缺，学位紧张，是辖区民生发展的短板。笔者从布吉街道获悉，近年来布吉街道积极推进城区教育民生事业发展，推动多所学校新改扩建，为片区提供公办优质学位，不断提升城区居民幸福感获得感。布吉街道南门墩九年一贯制学校，就是去年十四五建设开局之年，被龙岗区列入启动的首批6所高品质校园建设项目之一。

据介绍，“高品质校园建设计划”强调书院营造，强调公共交流空间的打造，关注建筑美学的新表达，以及校园场所的记忆。为了实现这一计划，该校的设计由龙岗区面向全球设计机构开放，设计方案则从全球征集的众多城市设计方案中甄选而来。

相信不久后，一座自由开放、别具一格的新校园建筑将矗立在布吉街道东片区，进一步缓解该片区学位紧张、入学难的压力。让我们一起期待新学校早日建成吧。

【撰文】梅云霞

【作者】

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

终于卖出去了！恒大75.43亿转让"深圳超级总部"，接盘方为国资！还有这一好消息

“双十一”挂牌的恒大深圳超级总部地块终于卖出去了。

11月28日，深圳公共资源交易中心发布消息，恒大深圳超级总部地块拍卖正式成交，只有一位竞买人，按照底价75.43亿元自动成交。

竞买资料披露，竞得人为深圳市安和一号房地产开发有限公司，该公司成立时间仅2个月，股权穿透后，持股方为兴业信托和深圳安居建业投资有限公司等，均为国有控股性质企业。

值得一提的是，恒大方面透露，香港高等法院于当日批准中国恒大的延期申请，相关债权人清盘聆讯将进一步延至2023年3月20日。

国资底价75.43亿接盘

11月28日，深圳公共资源交易中心公布信息显示，位于深圳湾超级总部基地的原恒大总部地块——T208-0054宗地成功转让，由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.43亿元竞得。

资料显示，竞得人为深圳市安和一号房地产开发有限公司（简称“深圳市安和一号”），成立于2022年9月，注册资本1000万元，注册地为深圳福田区莲花街道深南大道2016号招商银行深圳分行大厦，并由深圳安稳一号房地产开发有限公司持股。股权穿透后，深圳安稳一号房地产开发有限公司由深圳安兴一号投资合伙企业（有限合伙）持股99%，后者分别由兴业信托持股98%、深圳恒屿实业发展有限公司持股1%、深圳安居建业投资运营有限公司持股1%。

回顾出售过程，在今年11月11日“双十一”当天，一宗编号为T208-0054土地使用权以挂牌方式公开转让，该地块正是原用于打造恒大深圳超级总部用地，位于深湾三路与白石四道交汇处东南角，面积约10376.82平方米，计入容积率总建筑面积不超过289200平方米，目前产权状态为“抵押”。

据了解，该地块由恒大于2017年12月竞标获得，前期项目坑桩基础已完成，不过，该项目也因为恒大资金出现问题，于2021年9月开始停工至今14个月，起拍价75.43亿元，于2022年11月26日9时进行转让，起拍保证金高达8亿元。

11月28日公告显示，只有深圳市安和一号一家公司在上午10时12分报价，并没有其他竞买人，深圳市安和一号以底价75.43亿元报价成交。

这也意味着，陷入困境的恒大，将获得75.43亿元的资金用于偿债或补充流动性。

此前，今年8月，中国恒大退还广州恒大足球场地块土地使用权，与受让方于8月3日解除原合同，也获得55.2亿元出让金退库款。

清盘聆讯再延后

11月28日，恒大除了深圳超级总部用地拍卖有了着落，还有一则清盘聆讯延后的好消息。

中国恒大公告，今年6月27日、9月5日及9月8日就呈请人向恒大提出该呈请及有关延后呈请聆讯日期的公告。

香港高等法院于11月28日批准恒大的延期申请，该呈请的聆讯将进一步延至2023年3月20日。

今年6月27日，香港高等法院网站更新法庭日志，TShiGLiifIhC（S）Lii（一家位于太平洋萨摩亚岛的公司）向香港高等法院提出对中国恒大集团进行公司清盘呈请，涉及债权金额为约8.625亿港元。

“清盘呈请”指的是，如果公司的负债过多，其债权人及/或公司成员可以入禀法院提出清盘呈请，清盘呈请提出后，法院将进行清盘呈请聆讯，如果清盘申请通过，法院会发出强制清盘令，颁令公司变卖资产以偿还债务、分配剩余财产等。

今年9月5日，恒大公告，香港高等法院批准该公司的延期申请，该呈请的聆讯将延至2022年11月7日。9月8日，恒大再次公告，上述呈请的聆讯日期将押后至11月28日。

因此，此次香港高等法院于11月28日批准恒大的延期申请，聆讯延期至2023年3月20日属于再一次延后。

据21财经，针对清盘聆讯再度延期这一事件，中国恒大行政总裁、执行董事肖恩表示，在不懈努力下，法院作出对清盘呈请押后聆讯的裁定，对恒大集团上下和支持恒大的各方人士来说，都是好消息。接下来，恒大集团将在风险化解委员会的支持指导下，协调汇集一切资源，直面困难、解决问题。

责编：王璐璐

校对：王蔚