广宇发展(000537)个股公告正文

广宇发展：关于收到中国证券监督管理委员会天津监管局《行政监管措施决定书日期：2015-04-18附件下载

证券代码:000537证券简称:广宇发展公告编号:2015-017

天津广宇发展股份有限公司

关于收到中国证券监督管理委员会天津监管局

《行政监管措施决定书》的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

2015年4月17日，公司收到中国证券监督管理委员会天津监管局《关于对

天津广宇发展股份有限公司采取出具警示函措施的决定》[2015]3号。现将有关

内容披露如下：

经查，我局发现，你公司控股子公司重庆鲁能开发（集团）有限公司于2014

年8月至12月向其参股公司宜宾鲁能开发（集团）有限公司（以下简称“宜宾

鲁能”）累计提供7亿元委托贷款。宜宾鲁能为你公司控股股东鲁能集团有限公

司的控股子公司。

上述行为构成关联方资金占用。违反了《关于规范上市公司与关联方资金往

来及上市公司对外担保若干问题的决定》（证监发[2003]56号）的有关规定，我

局决定对你公司采取出具警示函的行政监管措施，提醒你公司关注以下事项：上

市公司不得通过银行或非银行金融机构向关联方提供委托贷款，或以其他方式将

资金直接或间接地提供给控股股东及其他关联方使用。

你公司应当对公司及其下属子公司与控股股东及其他关联方资金往来进行

清理，检查是否存在其他违规资金往来情况。同时，制定有效措施，防止类似情

况再次发生。请你公司于2015年4月30日前向我局提交书面整改报告。

针对中国证券监督管理委员会天津监管局提出的上述问题，公司董事会高

度重视。截止2015年4月2日，宜宾鲁能已归还重庆鲁能提供的本金70,000万

元及全部利息23,130,125元。公司将按要求制定切实可行的整改措施，不断提高

规范运作水平，结合相关法律、法规和公司的实际情况，本着严格自律、规范运

作的原则，进一步按照监管机构提出的要求进行全面检查，并在规定的时限内向

天津监管局报送整改报告。

天津广宇发展股份有限公司董事会

2015年4月18日

广宇发展：置入新能源资产5连板，地产公司转型在路上

作者声明：文中数据及信息均来源于公开披露的资料，文中观点仅为一家之言，不作为投资参考依据。用数据说话，深度挖掘数据价值，仅作为分析与交流。

广宇发展（000537）是A股市场上的一只老牌国企股，该股票名称也是经过了多次变更，可以看出该公司经营业务与市场导向总是走得那么近。

从最初的津国商开始，到如今的地产业务，前后经历过三次主业的变化，在股市上该股股价也是起伏不断。

广宇发展置入新能源资产，五个“一字”涨停板就在大盘攻上3700点的过程中，广宇发展股价出现了5个一字涨停板：

该股从9月3日4.80元开始，一周狂拉五板最终收盘于7.76元，一周大涨61%。

在网吧里曾有一股友直呼：“夜里1点半挂的单子，也一股没买到。”不少股民对广宇发展的资产置换表示支持，说其搭乘上了“国家快车”，还有不少股民因排不上队“上车”而苦恼。

广宇发展股价的巨变，是因一则关联交易公告：

9月6日，广宇发展发布一则《关于筹划重大资产置换暨关联交易的提示性公告》，表示公司拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团有限公司、都城伟业集团有限公司合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司100%股权进行资产置换。

从公告内容上看，将该公司现有主业资产（房地产业务）置换出去，置入当前市场热门资产——新能源业务。

广宇发展为什么要置换资产？广宇发展作为鲁能集团旗下的公司，自2018年以来，该公司股价在二级市场的表现并不令人满意，可以说是逐年走熊的过程。

尽管公司地产业务的业绩还是不错的，但是从发展的预期来观察，广宇发展的成长性已经不足，因而在二级市场上受到了投资者的抛弃。

从经营业绩指标来观察，该公司的净利润增长率和营收增长率都呈现了逐年收缩的状态。特别是经营现金净流量，在高负债率达80%以上的情况下，经营现金净流量近年呈现负数。

从财务指标反映的数据上，说明该公司地产业务置换出去是比较明智的。

鲁能新能源公司是一个怎样的公司？鲁能新能源也是鲁能集团的子公司，本次交易完成后，公司控股股东及实际控制人也未发生变化。

天眼查显示，鲁能新能源成立于2014年04月03日，注册资本20亿元，法定代表人为粘建军。

能源项目投资形成的资产是置入的最主要资产，还有充电桩业务等。

从新能源公司的投资项目来看，有多达43家能源公司项目：

基本业务涵盖了光伏太阳能、风电、储能、充电桩等。

从以上信息可以预见，鲁能新能源是一家大型（集团）公司，也是一家重资产类的新能源公司。在“碳中和、碳在峰”的宏观经济结构导向的指引下，鲁能新能源公司具有更加可持续发展的动力，这一点应当不会有质疑。

从当前上市公司中的新能源发电业务来看，该块资产的盈利能力当前是比较强的。和尚初略统计了一下，光伏发电资产的毛利率一般在50%左右，这应当说是相当不错的盈利能力。

地产公司转型也在路上广宇发展置换出地产业务，应当说有其行业市场和国企政策的因素影响。

众所周知，“房住不炒”是2016年国家对房地产市场的定位，在房价不断走牛的市场背景下，房地产市场的高房价已严重影响到了居民的生活消费，也影响到了国家消费经济的不利发展。政府层面曾有出台过央企退出房地产市场的政策规定，叠加如今地产市场的持续调控，房地产行业不再是一个鼓励发展的行业，相关房企也就面临着发展的市场瓶颈。

广宇发展（000537）置入新能源资产，可以说是当前资本市场上地产公司转型的一个缩影。

据《华夏时报》记者不完全统计，2021年年初至今，奥园美谷、苏宁环球、荣丰控股、顺鑫农业、浙江东方、厦门国贸等多家企业宣布剥离或拟剥离房地产业务。

据观点指数整理，截至8月10日，按最新公告日的数据，房地产相关领域共有110起公司并购重组事件，总计金额超过1500亿元。

相信在A股市场上，房地产上市公司将会出现更多的诸如广宇发展转型的类似事件出现。

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终于有人把个股起涨点的五个穴位讲明白了！简单易懂，学会受益终身！

任何高超的炒股方法都远不及选好一只股那么重要。做股票很重要的一点就是掌握最佳买点，特别是做短线的投资者更加要选好买点。买对了，就等于成功了八成了，剩下的就是赚多赚少的问题。因此，我们更要学会股票的买入法。

如何做到：不参与下跌，不参与盘整，专抓主升浪，一买进就享受飙升的快感，是所有进入股市的人梦寐以求的操盘境界，今天在总结数万次看盘经验的基础上，编写了这个专捕股票起涨点的方法!

几个月的起涨点，和一年两年的起涨点是不一样的。找起涨点其实不难，找到后能有多大涨幅就不知道了，这要看前期主力吸筹够不够，如果吸筹够了，涨幅就会很大，一般短期起涨点涨幅较小，因为短期主力拿到的筹码不会太多。

这个吸筹到洗盘，再到起涨差不多3年了，起涨点一定会突破前期高点，吃掉高点套牢盘才能大涨。起涨信号一般都是大阳线，对形态多研究。

规律

中期起涨前，都会有漫长的吸筹区，主力拿不到足够的筹码是不会拉升的，主力会在低位区间拿到足够的筹码，才会心甘情愿去拉升，一般会形成一个箱体形态，反复打压吸筹，起涨前一般都会洗盘，洗盘的幅度有主力决定，主力感觉洗的差不多了，就会突破前高起涨。有时候不一定第一个信号就会大涨，也肯能是主力试盘。

第一起涨点是股价强势趋势确认的最佳介入点，是短期内获得高回报率的最佳买入方法，其包涵5个要素：

1：顶天量峰

“顶天量峰”是一种非常典型的强势股票的上涨特征。是主力拉抬的信号，是股价起飞的信号灯。

经常看盘的投资者肯定会有这样的认识，那些涨停的股票或者是短期内快速上涨的股票，在他们发起总攻的那一瞬间会出现异常的成交量，平时只有几十手的成交量水平，一旦股票开始快速上涨，成交量马上就变大几倍甚至几十倍，突然出来的大笔成交让我们都不约而同地认识到主力开始拉抬了，在分时图中留下了一根很长的成交量线，我们形象地叫它为”顶天量峰“。

2：十字交叉

“十字交叉”是股价突破的信号，是第一起涨点形成的价格关键因素。在下面的图中我们看到用一个十字线交叉的分时线，这个十字线的上下线和底下的顶天量峰重合，实际上这一点上就是股价突破新高的位置，在盘口分析中这种价格突破高点必须放量，主力就是利用这种技术形态的突破，做出一种强势上攻的意图，来吸引更多的跟风者，这也是我们在许多技术分析中特别强调的一点，主力做图不是随意的，大家共同遵守的规则是主力达到目的的最好工具。

3：后量压前量

“后量压前量”是主力拉抬的兵力，是股价涨升的动力。成交量变化的分析方法不仅可以用于日线图,在周线图和分时图上的运用更为普遍，关键在于,用不同图分析得出来的结论只能适用于相应的时段.比如日线图上得看到的底部常常是中期底部,随后展开的升势可能持续一个月或几个月,而分时图上的底部就只能支撑十几个小时了。

主力将价格拉抬的过程中股价要不断创出新高，为了吸引更多的跟风盘他必须做得让股价上涨非常完美，所以基本的量价配合就必须满足，如创新高的量要大于前一个高点的量，先见量后见价，说明股价还会继续上涨，基于此主力在做盘中，当股价要突破前面的高点时就会打出大单让成交量大于前面高点的成交量，这样良好的量价配合才会吸引更多的人进来。

第一步：确认股票是上升趋势。

这一点不难。只要股票是低点抬高高点抬高或者20日均线向上都可以视为上升趋势。至于那些专门卖出上涨股票和专门买进下跌股票的投资者，时间长了，您会发现手中的股票都是跌的。我只能告诉您方向不对越努力越窘迫。

第二步：回调买进

既然是上升趋势的股票，趋势的特性就是延续性。回调买进点的要求：1、成交量往往萎缩2、回调的时间至少6天以上3、在回调C浪上(调整的结构是三浪调整，调整时的第一根阳线就是，后面第二次下跌才是浪)。我在2016年11月21日买了一只股票000537，就是如此。

如图一所示，在日K线图上，广宇发展在上涨后，出现了非常明显的调整，从高点到买点的时间刚好是6天，有明显的下跌()-反弹()-再下跌()的过程。

第三步:盘中找买点

既然决定要买进了，只需要挂单买进就好。我们买进股票，是因为股票处于上升趋势的回调，认为该股未来会上涨，那就可以在该股分时下探的时候买进，尤其要细心的观察分时图的技术形态破位。

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