连5累20，不看查询的武汉房产抵押贷款产品评测
近几年大环境影响，很多朋友信用卡以及各种贷款还款出现问题，因为缺乏征信保护意识，造成征信瑕疵，以至于被很多银行拒之门外，去选择利息很高的机构产品。连三累六，这是武汉大多数银行的基本要求。
在武汉如果我们个人征信逾期出现了连三累六，那么基本就与银行低息融资无缘了，而今天要给大家评测一款征信相对宽松的银行，连5累20，不看查询的房产抵押贷款产品。相比其它机构来讲，利息要低很多，最重要的是做抵押贷款银行给我们更多的安全感。
征信连三累六是什么意思？连三是指连续3个月逾期还款，而累六是指累计6次逾期还款。征信“连三累六”是贷款行业的专业术语。其实是“连三”与“累六”的合称，因为都属于逾期还款所以常常会连在一起说，这两种情况在银行看来都是属于很严重的信用污点了，一定会被划分到“问题客户”属于高危贷款人群进入“黑名单”，今后的贷款等等都会有很大被拒风险。
产品细则1.额度
单套房产30万-500万（基本满足武汉大部分房产需求）；
2.可贷成数
武汉主城区（含盘龙城、汉口北）最高8成，远城区6成；
3.利率
年化5.5%-8.1%，目前政策优惠都可申请5.5%；
4.还款方式
先息后本1~10年期，3年以上每年归本5%
简单举个例子：贷款期限为10年，先息后本，这种不用每年全额归还本金，只需要每年归还5%本金即可，每月正常支付利息。
基本要求1.年龄
抵押人：18-70周岁（女65）；
借款人：18-60周岁；
2.借款主体
个体工商户及小微企业主，无执照注册时长要求（经营可沟通）；
3.年限
抵押物房龄+贷款期限不超过土地使用权年限；
4.第三方抵押
接受直系亲属三方抵押：子女、配偶、夫妻双方父母；
抵押物要求1.房产类型
住宅、别墅、还建房、经济适用房；
2.房产区域
武汉主城区（含黄陂盘龙城）三环外白名单内房产；
3.房龄
主城区内出让性质房产30年以内；
偏远城区及划拨性质房产25年以内；
4.土地性质
出让、划拨均可
对于抵押物的要求是相当宽松，大致可以这样理解，房子市场单价1万以上就可以申请。
征信要求1.不看查询次数，当前逾期提供结清证明；
2.金额≤1000元不计入逾期；
3.贷记卡或贷款账户状态不出现止付/冻结/关注；
4.两年内无连5累20，征信无567，可有1234，2年内累计逾期不超过20次
总的来说个人觉得这个产品最大的优势就是征信非常宽松，当前逾期可进，对于信用较差的朋友简直是天降福利，只要逾期不超过20次；白户可做，不看查询次数，资料简单。
并且还有最重要一点，无执照注册时长要求，经营可沟通，一般其它银行都要求执照至少满一年，最少也要满半年。并且接受三方直系亲属房产，可在行内完成签约公证进押。
我对这款产品的理解为——武汉最后一站的银行房屋抵押。
没有房产证可以办理抵押贷款吗？
所谓的房产抵押贷款就是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式。房产抵押贷款流程跟按揭贷款流程都差不多。
下面我就为大家讲讲房产证没下来可以办理抵押贷款吗？房产抵押贷款要些什么材料？
1.房产证没下来可以抵押贷款吗？
没有房产证的房子是不具备抵押贷款资格的，在房管局也办不了抵押登记手续，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有资金需求的，可以选择其他的方式解决或者办理信用贷款。房产抵押贷款中的房产需要满足条件：必须要有房产证和国土局或者现在的不动产权证；无产权纠纷；能上市交易等等。
2.房产抵押贷款要哪些资料？
无论你是全款买的房还是贷款买的房，房子款项都是已经给清开发商了，按揭只是购房者跟银行的借贷关系，办理房产证是开发商的义务。因此，当您买房子贷款了，贷款未还清之前，也是有房产证的（办理房产证具体可以去当地房管局了解政策）
房产抵押贷款要提供的资料：房主夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、不动产权证、银行流水、工作证明。当然必须满足银行贷款的基本条件，比如借款人要在18到65周岁之间，房龄不超过30年，可上市交易的商品房或安置房，没有房产纠纷等
想办银行房产抵押贷款但是征信过不去，怎么办？
经常遇到一些人，在深圳有房子，但是因为投资、创业失败等种种原因导致征信逾期，那么征信不好了之后还能否再进入银行进行房产抵押呢？
其实这种情况是可以贷款的，只要抵押物价值够。但是不是每家银行都可以。因为不同的银行，对征信的要求是不尽相同的，抵押贷款也不例外，银行定性征信好坏，评定标准，有很多细微的区别，具体我们不在这里赘述。今天主要是给大家介绍一些常规的征信逾期但是又可以在银行进行抵押贷款的操作。
①申请人可以提前向多家银行进行沟通，了解各家银行对征信的要求，有一些银行对于征信逾期非常的看重，如果存在逾期的情况，就无法办理抵押贷款业务，那么申请人就可以变换银行，寻找一些对征信要求不高的小银行，争取在这些小银行办理抵押贷款业务。
②第三方抵押，变换借款人最常规和最直接的方法，比如夫妻双方，一方征信逾期严重，另一方征信差，那么征信好的那方作为借款人，另一方征信差的作为抵押人，其实这个就是第三方抵押的范围，比如自己征信差，可以找父母、亲戚朋友、其他人作为借款人。
③变换借款人，特殊操作方法，就是把房产过户给另外一方，比如夫妻、父母直系亲属名下，把房产过户到征信良好的一方，但是样操作这个房子就属于刚过户的范畴，操作成本相对较高，接受刚过户房产抵押的银行比较少。
