你知不知道自己的公积金可以贷多少？

在我们日常房屋交易中，经常听到“公积金”这个词，今天我们来聊聊关于公积金这个话题。

什么是公积金？公积金全称叫：住房公积金，是指职工所在其单位缴存的长期住房储备金。它具有福利性，除了自己缴存的那部分，另一部分是由其所在单位缴纳不低于个人缴纳的金额（离去：你自己每个月缴纳700元，那所在单位也要为你缴纳700块。

‬那有什么作用呢？公积金贷款利率低于商业按揭贷款利率，所以用申请住房公积金贷款，以江西赣州为例。

贷款年限‬5年内，利率2.75%

贷款年限5年以上，利率3.25%

那是怎么计算的？可贷款金额=每月缴存金额*12*最长可贷年限*时间存缴系数*账户公积金余额*个贷系数

目前商业按揭利率4.1%，以贷款100万，贷款30年来算：它的月供4831多，总利利息就73万多。

用公积金来算，假如同样贷款100万，按30年算：月供4350多，利息50多万

实际个人最多贷款40万，两夫妻60万，实际以城市为主

两种贷款方式，显然公积金的贷款会更有优势，所以各位准备买房的朋友，建议你们需要提前准备。

个人最高可贷20万元！我省进一步支持大学生创新创业

落实创业担保贷款贴息及奖补政策，高校毕业生个人最高贷款额度为20万元；高校毕业生设立的符合条件的小微企业，最高贷款额度为1000万元，财政部门承担300万元以内的贷款贴息……

记者23日从省政府了解到

我省印发进一步支持大学生

创新创业若干措施

鼓励大学生创新创业

允许学生保留学籍休学创新创业

加大“深化创新创业教育改革示范高校”建设力度，推动省级示范校覆盖面达到50%以上。建设培育一批高水平创新创业学院（实验班）、双创实践教育中心，鼓励高校设立创新创业微专业。健全创新创业课程体系，建设一批“专创融合”“思创融合”的省级特色示范课程。完善弹性学制，允许学生保留学籍休学创新创业。

强激励举措激发“互联网+”大赛效能

加大办赛经费支持力度，对“互联网+”大赛国家级金奖和银奖项目分别给予一定奖励。深入实施大学生创新创业训练计划，构建“课程引领、项目实践、大赛遴选、成果孵化”的一体化链条。将大赛获奖情况作为本科高校“双万”计划、职业院校“双高”“双优”计划考核评估重要指标，将“青年红色筑梦之旅”活动纳入高校思想政治工作考核评价体系，鼓励支持大学生创新创业团队就地或返乡创业。国赛金奖、银奖项目指导教师可依托相关成果申报省级教学成果奖，或直接立项为省级教育教学改革重点项目及高校思想政治工作精品项目，申报指标单列。

实验实训平台资源面向在校大学生免费开放

完善高校“创新+孵化器+人才培养”的创新创业教育模式，推进高校大学科技园、大学生创业园、大学生创客空间等校内创新创业实践平台建设，开展专业化孵化服务。整合国家和省部级实验室、专业实验室、校企合作实验室等实验实训平台资源，面向在校大学生免费开放。鼓励高校主动对接陕西经济发展需求，建设一批特色鲜明的校内创新创业训练基地、校企联合研发中心。结合学校学科专业特色优势，联合有关行业企业建设一批校外大学生创新创业实践教学基地。“十四五”期间评定50个省级特色创新创业训练基地、300个省级大学生校外创新创业实践基地。

降低大学生创新创业门槛

降低大学生创新创业门槛，为大学生创业提供高效便捷的登记服务。政府投资开发的孵化器等创业载体应安排一定比例场地，在孵化期内免费提供给高校毕业生。鼓励各类孵化器面向大学生创新创业团队开放一定比例的免费孵化空间，并将相关指标纳入省级科技企业孵化器考核评价。放宽大学生创新创业团队入驻条件，加大对双创平台、载体扶持力度，提升初创企业生存率。鼓励各级政府设立创新创业服务中心（站），协助高校加强与相关部门的协作交流，做好大学生创新项目的知识产权保护工作，帮助创业大学生用足用好企业登记、税费减免等支持政策。

落实大学生创新创业减税降费政策

加大高校教育教学改革支持力度，将创新创业教育和大学生创新创业情况作为因素纳入高校财政拨款制度改革体系。高校毕业生在毕业年度内从事个体经营，符合规定条件的，在3年内按一定限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。对增值税小规模纳税人、小微企业和个体工商户按规定减免增值税、所得税。对创业投资企业、天使投资人投资于未上市的中小高新技术企业以及种子期、初创期科技型企业的投资额，按规定抵扣所得税应纳税所得额。对国家级、省级科技企业孵化器和大学科技园以及国家备案众创空间按规定免征增值税、房产税、城镇土地使用税。

高校毕业生个人最高贷款额度为20万元

鼓励和引导金融机构加快产品和服务创新，为符合条件的大学生创业项目提供金融服务。落实创业担保贷款政策，对符合规定条件的高校毕业生个人及小微企业申请贷款，给予优先重点支持，降低贷款利率，简化贷款申报审核流程，提高贷款便利性。落实创业担保贷款贴息及奖补政策，高校毕业生个人最高贷款额度为20万元，对10万元以下贷款、获得设区市级以上荣誉的高校毕业生创业者免除反担保要求。高校毕业生设立的符合条件的小微企业，最高贷款额度为1000万元，财政部门承担300万元以内的贷款贴息。

文：西安报业全媒体记者马昭

个人公积金贷款买房能贷多少钱？

幸福里百科词条：根据不同城市的政策，个人公积最多贷款额度在50-100万不等。还要参考公积金缴纳情况、缴存比例、是否首套房、房屋面积等来决定，最多贷款额度不能高于当地住房公积金最高贷款额度。此外，夫妻二人共同申请公积金，额度还会增加，例如深圳公积金贷款最高额度单人50万，夫妻二人90万。

本文知识点：

1、公积金贷款条件是什么

2、个人公积金贷款额度的计算方式

3、如何查询住房公积金贷款额度

4、部分城市个人公积金最高贷款额度

公积金贷款条件是什么？借款人申请个人住房贷款还必须具备下列条件：

1、连续按月缴交住房公积金6个月以上（含6个月），且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录；

2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%

以上（含30%）的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年；

3、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力；

4、没有可能影响贷款偿还的债务；

5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件；

6、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款；

8、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款；

9、管理核心规定的其他条件。

个人公积金贷款额度不同的计算方式1、按公积金贷款比例算

贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。所以，首套房总价是100万，房龄在10年内，面积100平方，公积金贷款能贷7成，也就是100万×0.7=70万。

2、按个人每月缴存额和贷款系数计算

贷款额度=个人缴存额÷个人缴存比×贷款系数×12×贷款年限

如果个人缴存额度为501元，缴存为12%，贷款系数为0.4，贷款年限上限为20年，则可以贷款40.08万元。

缴存额度、个人缴存比、贷款系数、贷款年限的规定因人因地而异，可以查询当地具体政策。

3、按公积金账户余额计算

一般在购买首套房产申请贷款时，其最高可借账户内余额的10~20倍，要是余额不足2万元，是按照2万元计算的。但是，各地规定的倍数不同，如浙江金华地区，公积金贷款最高是余额的10倍，沈阳规定最高可贷公积金账户余额的15倍。

4、按照单笔住房公积金贷款最高额度计算

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，要是夫妻两人都有住房公积金，两人共同申请的额度又会增加。例如，在北京购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，公积金贷款最高额度调整为120万元。单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元。

如果某个城市同时采用几种方式计算住房公积金，则最高额度是不能超过当地规定的住房公积金最高额度的。

如何查询住房公积金贷款额度？想要了解自己的住房公积金贷款额度，可以拨打当地住房公积金管理中心客服电话进行咨询。

可以进入当地的住房公积金管理中心官网，搜索贷款额度，会有详细的贷款额度说明、计算公式，也可查询公积金贷款流程。

北京住房公积金管理中心网页（图片来源于网络）

北京住房公积金管理中心贷公积金贷款额度解答（图片来源于网络）

部分城市个人公积金最高贷款额度1、北京

借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。在具体确定借款申请人贷款额度时应根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑：

（1）拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合北京住房公积金管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求；

（2）拟申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；

（3）目前每缴存一年可贷10万元，不足一年的按一年计算；

（4）在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%；

（5）购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手住房最高可抵押价值。

最终贷款额度应以北京住房公积金管理中心审核确定的贷款额度为准。

2、上海

购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。

3、广州

必须同时满足以下三个额度规定。

第一，不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

（1）单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

（2）自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数

其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。

月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。

第二，不高于个人住房公积金贷款最高额度

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

第三，不高于购房总价款×（1－最低首付比例）。

4、深圳

单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。