房产抵押贷款怎么选银行？哪一家更好？
申请贷款时，选择非常重要，房屋抵押贷款的门槛也不尽相同，国有银行门槛较高，审批难度大，但利率更低。而其他银行门槛较低，但是利率更高，所以需要根据自己的实际情况选择符合自己条件的银行贷款。
以下是根据不同特点推荐的4家银行(不错的银行有很多，这里只是简单列举几个)：
1、中国工商银行
在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率最低。
2、招商银行
在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率最快。
3、建设银行
在建行申请房产抵押贷款，要求最严格，但利率波动也最小。
4、民生银行
在民生银行申请房产抵押贷款最省心。
用房产抵押怎么选银行?抵押贷款首选是利息低的，哪个银行的利息低选择几率也就越高，毕竟省下的钱也是你赚到的。
其次，银行的还款方式比较灵活，有先息后本，等额本息，等额本金等。还款方式不同，还款时间也不同。
另外，每个人的贷款使用途径不一样，周转率也不一样。放款时间也不一样。所以要根据自己资金周转使用的周期来做选择。
小提示：
房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是满足你的实际需求，虽然四大银行的房产抵押贷款利率低，但只有部分资质好的借款人才能申请。
因此，选择银行主要还是看你是否符合办理的条件，哪家银行可以借钱给你，适合自己的才是最好的。
抵押房屋这样做，放款速度才会快
房产抵押贷款一般有银行和贷款机构两种途径，在银行办理抵押流程较多，相比之下贷款机构放款速度会更快。
不过，在银行办理抵押贷款利率更低，安全性也更高，所以首选还是银行。
在银行办理房屋抵押贷款的流程包括准备材料、房产评估、银行面签、实地拍照、贷款审批、审批后办理抵押登记和银行放款等过程，正常需要等待20—30天。
不过，有少数银行具有放款速度快的优势。据了解，部分中小银行确实也可做到申请到放款最快7天完成。所以，选择什么银行很重要！！！
一些有助于快速获得贷款的Ti：
提前准备好申请材料办理抵押贷款需要身份证（已婚则需要夫妻双方的身份证）、户口本、结婚证、房产证、收入证明、个人流水、贷款用途证明、备用房产证等其他资产证明。
如果是企业主申请经营性抵押贷款，还需要提供公司营业执照、公司流水等相关材料，最好提前准备购销合同。
尽可能先和银行客户经理反复确认准备材料争取一次性完成,(每补一次材料可能就是3~5天)
提前拉好征信办理抵押贷款需要提供借款者本人的征信报告，如果近两年内有任何贷款违约记录则会被银行拒贷。提前拉好征信，检查自己的贷款资质是否合格。
提前规划好流水办理消费抵押贷款需提供近半年个人流水，办理经营性抵押贷款还需要加上近半年公司流水。
在公司流水这块往往会出问题，比如同一天进出、乱备注等问题。明明是真实经营的公司却落得流水“不真实”。
如果流水不通过，申请者还需要等上几个月来养流水，导致贷款进度更慢了。提前规划好流水，不走冤枉路。
与银行沟通借款者可以与银行的客户经理提前沟通，看看在贷款流程中能否有机会“加速”的环节。
办理他正加急去房管部门办理抵押登记后拿到他证一般需要5个工作日，也可通过付费加急办理最快1天可办好。
如果确实十分着急用钱，就需要找其他贷款机构，他们会提供一些专门面向这种情况的产品，最快1天就能拿到钱。但是，这类利息偏高，须慎重选择。
切记贷款安全比放款速度快重要得多！
资金周转为何首选房产抵押贷款？重庆典当做房屋抵押贷款怎么样？
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现如今，房产抵押贷款成为了众多贷款方式中大众最常选择的一种融资方式。无论是大企业经营周转还是个人生意应急，大家都会首选房产抵押贷款。看到这里很多朋友就要问了，为什么资金紧张或是缺钱时要首选房产抵押贷款呢？今天，小编就来跟大家聊一聊房产抵押贷款的优势到底有哪些。
首先，房产抵押贷款的办理方式比其他贷款要简单很多，而且通过率更高，放款速度更快。其次，房产抵押贷款的额度更高，一般在各大商业银行办理房产抵押贷款可以申请到房产估值的70%左右，如果是在典当行等非银金融持牌机构办理，一般可以申请到的最高额度为房产估值的90%。另外，对于借款人来说，使用房屋进行抵押来申请贷款，并不会影响房产的使用权，自己依旧可以居住生活，自然是个融资好途径。
与此同时，除了房产抵押贷款的好处之外，很多朋友也很想了解房产抵押贷款的机构如何选择。那么，小编接下来再跟大家聊一聊办理房产抵押贷款时，如何选择金融机构，是选银行还是典当行？
目前，各大商业银行对房产抵押贷款的要求是相对较高的，不仅会审核借款人的身份材料，还会看借款人的信用状况、工资流水以及是否有其他大额财产等等。同时，银行还会看抵押房产是否具备抵押条件，比如抵押房产的房龄、面积、地理位置是否满足要求等等。如果借款人的资质不佳或者抵押房产达不到银行要求，那一般都会被银行拒贷。
与银行相比，典当行这类非银持牌金融机构的房产抵押贷款申请门槛、审核要求都要低很多，主要是看抵押房产是否有变现能力、是否还有可贷空间等，其他的只要借款人手续齐全，一般都可以办理房产抵押贷款。
实际上，无论是选择银行还是典当行这类非银持牌金融机构，大家一定要了解清楚各个机构的要求规定、相关的流程和手续，再根据自身实际情况综合考虑之后，选择一家适合自己的金融机构，这样才能更高效地拿到贷款，解决自己当前的经济压力。
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