为什么银行限制透支信用卡购房？
买房子是我们生活中一件非常重要的事情。
然而，如果我们存钱买房，存钱的速度跟不上房价上涨的速度。
存了钱，房价涨了，房子都买不起了。
因此，花时间借钱买房成了一种很常见的方式。
为了弥补贷款购房的缺口，很多朋友还会想其他办法。
那么，为什么银行要限制透支信用卡购房呢？
一些朋友在准备购房首付时估计错误，或者没有准备一些额外的费用，导致购房费的支付出现了一些缺口。
这时，他们想到了用信用卡。
然而，现在银行对透支信用卡购房的行为非常抵触。
当银行批准抵押贷款时，他们还将检查贷款人信用卡的使用情况。
当购房者使用信用卡购房时，归根结底，银行是在冒险。
这类事情肯定会受到银行的限制。
如果我没有足够的钱买房子怎么办？
1.申请其他贷款。
大多数购房者肯定不会空手买房，而是在准备了一定的首付比例后再购买。
如果需要的钱不多，周转时间短，在工作收入稳定、还款能力好、个人征信情况好的情况下，可以考虑申请信用贷款。
因为除了抵押贷款业务，银行其实还有很多其他的贷款方式，但需要注意的是，信用贷款只适用于解决暂时的紧急情况，不能占用太长时间。
2.向他人寻求帮助。
如果购房者身边的亲友经济条件好，遇到困难还可以考虑找朋友帮忙。
但切记，向亲朋好友借钱时，一定要衡量对方的财务状况，不要强加于人。
3.降低购房标准。
虽然每个人都喜欢大房子和好房子，但买房还是要尽自己所能，根据自己的实际情况选房。
如果你真的觉得房价超出预算，觉得房子交付后生活压力会比较大，在这种情况下，可以考虑降低购房标准。
在选房时，购房者可以考虑较小的房子，或者地理位置略有偏差的地方。
一般来说，这些房子的价格会低得多。
贷款购房原本是购房者的一种提前消费行为，购房者提前透支未来收入。
一旦工作或生活中发生意想不到的事情，很可能很难维持目前的生活条件。
以上是银行限制透支信用卡购房的原因介绍。
可以做房产抵押和房产二押吗？老管教你
大家好我是老管同学，从事房产行业10年。点击右上角“关注”，老管为您分享选房买房知识点。
前几天有粉丝私信问老管关于如何做房产抵押的事情，今天我们用一篇文章把关于房产抵押和房产二押的若干问题说明一下。以下内容都是基于老管同学多年工作经验和所在城市政策而谈，大家懂得基本流程可以举一反三。下面是整理的5个问题，我们一一解答。
资金需要，可不可以做房产抵押/去哪里做抵押比较安全？房产抵押按照什么参考标准来放款？审核周期长吗？房产抵押和二押一般的利率是多少？房产抵押后多久可以一次性还清？可不可以分几次还清？房产抵押需要抵押房产证和土地证吗？哪里会显示出房子正在抵押状态？
关于第一个问题：如果是因为临时资金周转资金需要，在有稳定收入、具备偿还能力的情况下，是可以做房产抵押的。相比较民间借款、平安贷款、信用卡准备金，抵押车，还是去银行做房产抵押的还款周期长、借款利率低、还款方式灵活。房产抵押业务一般可以做10年和15年，可以选择先息后本或者等额本息/等额本金。我们建议去正规银行做抵押业务，比如农业银行、工商银行、邮政储蓄银行、农商银行这几个都是做上述业务的，不建议去一些民营股份制银行，因为民营的利率都会相对高一些。
关于第二个问题：房产价格在银行内部会有一个评估审核系统，银行审核本套房产，不会给予评估太高也不会太低，但都是按照好楼层底层顶层，电梯房步梯房来评估房产价值的。然后按照相应的60%-70%来放款。抵押业务审核通过一般一周内放款，资金充足有额度的银行当天就会放款。
关于第三个问题：房产抵押的利率一般和按揭的利率差不多，部分地区抵押房产利率会低于按揭购房利率低至4%。做房产二押因为房屋的残值少了、客户还款的违约风险高了，所以银行会将二押利率提高，而且同一套房产二押的放款金额肯定低于第一次房产抵押，利率一般是6.5%-7%左右。房屋残值的意思就是：比如一套房产的评估市值100万元，抵押借款了60万，那么本套房屋残值就是40万。
关于第四个问题：房产抵押可以提前还款一次性还清，也可以分两次三次还清，每次提前还款后，因为借款的本金减少了，所以利息也变少了。但是银行一般会有一个违约周期要求，比如你借款1年内一次性还款的话，需要支付1-2个月的利息作为违约金。毕竟银行是靠着利息赚钱的。
关于第五个问题：之前做房产抵押业务，需要押房产证。现在都是留房产证的复印件，房主本人在房产证复印件上签字按手印以备银行留档案。我们可以去房产局查本套房产的档案状态有无抵押和抵押次数、抵押周期与抵押金额。
今天的问题到这里就解答完毕了，老管祝各位安居乐业、家和万事兴~！
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房产抵押贷款还不上了怎么办？
当你房子抵押在银行了，到期了却还不上怎么办？爱容吉小编今天给大家分享一下。一、房产抵押贷款如果到期还不上，对借款人有没有影响呢？
不管你是不小心忘记、还是近期手头比较紧，一旦房子抵押贷款还不上，它对借款人产生的影响是巨大的。
首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日还未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照规定收取。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，严重会进入黑名单，五年内都不能在办理贷款。
最后，若经多次催缴之后，比如在规定的连续三个月或累计六个月仍未按期还款，贷款机构会发《催款通知书》，如果还不还款，贷款机构有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行拍卖处理，用抵押房产拍卖的金额偿还贷款，若有剩余金额会还给借款人。
二、如果房子抵押贷款还不上有哪些补救方法？
万一遇到房子抵押贷款还不上，为了避免造成过大损失，为您介绍几种方法，及时止损。
1申请展期
如果只是暂时还不上款，申请人的还款记录良好，可与贷款机构协商申请展期，一般只要事出有因，一些贷款机构还是愿意给予一定期限的展期，不过偶尔也有例外。
2可以向亲朋好友借钱周转
如果你很急，与亲朋好友关系处不错，可以找他们借钱还款，等手上有回转资金了，及时把钱还给亲朋好友，但一定要打好借条，并约定好利息。
3利用信用卡还款救急
如果你有信用卡，也可以选择“拆东墙补西墙”，用信用卡里的钱先把还贷款分期还上，一般是足够还的。没有信用卡，可以申请信用卡或问其他人借信用卡还款。这个办法的局限性是只适合个人，如果是那些贷款了好几百万的企业，这个办法就行不通了。
4最后无奈之举，将房产高价挂牌房产中介进行买卖，拿这笔钱直接还上贷款。还可以多出来剩余资金。若让被贷款机构拍卖抵押物的话，往往拍卖房产金额会比较低，对借款人有所损失。
